Jump to content
Logo of Cocq Makelaars

Westerdok 666

1013BV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 8.055

Photo Gallery

Westerdok 666 Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en ruim hoekappartement van 90 m² op de zevende verdieping, met prachtig uitzicht over het water van het Westerdok en inclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij vijf grote raampartijen over de gehele hoekzijde baadt het appartement in natuurlijk daglicht – vanaf circa 13:00 uur tot zonsondergang. De indeling is ruim en praktisch. Je ziet een zeer ruime woonkamer met open-keuken en een groot kookeiland, een aparte slaapkamer met en-suite badkamer, een separate wc, een inpandige berging en een handige werkplek in de hal. In het rechterdeel van de woonkamer is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Het gebouw beschikt over een lift en biedt naast de parkeerplaats ook een privé berging in de onderbouw. Het appartementencomplex is gebouwd in 2004 en erg modern. Binnen ligt een fraaie, karakteristieke eikenhouten parketvloer en er is vloerverwarming aanwezig welke veel comfort biedt.. INDELING: Via de moderne afgesloten entree bereik je de gezamenlijke binnenplaats. Met de lift of via het trappenhuis kom je op de zevende verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lange hal op, met aan de linkerzijde een separate wc, een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en een ingebouwde werkplek. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de hoekligging en de grote ramen. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een AEG-vaatwasser, een Liebherr-koelkast met vriezer, een Bosch keramische kookplaat (vier pits) en een oven. De slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van een moderne en-suite badkamer, die vier jaar geleden volledig is vernieuwd. Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is een privé-parkeerplaats beschikbaar, optioneel te koop aangeboden. OMGEVING: Gelegen op het Westerdokseiland in de geliefde Haarlemmerbuurt, tussen het IJ en de bruisende Jordaan. Via de fietsbrug wandel je zo de Jordaan in met tal van voorzieningen om de hoek. In de directe omgeving zijn vele restaurants, boetieks, delicatessenzaken en supermarkten te vinden. Het nabijgelegen Westerpark met de iconische Westergasfabriek biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op loopafstand en biedt toegang tot trein, tram, metro en bus. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar; de ring A10 bevindt zich op slechts enkele minuten. EIGENDOMSSITUATIE: De erfpacht is voortdurend het tijdvlak loopt tot November 2054. De aanvraag voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend bij de gemeente Amsterdam. VvE (Vereniging van Eigenaren): Professioneel beheerd door Stedeplan. VvE bestaat uit 159 appartementsrechten. Maandelijkse VvEbijdrage: € 320,- per maand, waarvan €98,- voorschot stookkosten. BIJZONDERHEDEN: - Lift aanwezig. - Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren. - Prachtige eikenhouten vloer. - Volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie. - Volledig gasloos appartement. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Mogelijkheid tot overname van (delen van) het interieur. - Optioneel te koop aangeboden: privéparkeerplaats met EV-oplaadstation, voor auto-, scooter- en/of bakfietsparkeerplaats in ondergrondse garage. - VvE-bijdrage: € 320,- per maand (waarvan 98,- voorschot stookkosten + extra bijdrage VvE 58,- parkeerplaats) - Erfpacht afgekocht t/m november 2054, aanvraag eeuwigdurend tijdvak is gedaan. - Keuze notaris aan koper. (mits binnen de ring A10) - Gunning voorbehouden aan verkoper. - Levering in overleg. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak snel een afspraak met onze makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned.-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
357 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan vaarwater
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.