Direkt zum Inhalt
Logo von Broersma Wonen

Westerstraat 266 2

1015MT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 820.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 838.250

Kaufpreis /m²: € 6.890

Fotoalbum

Westerstraat 266 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE WESTER | Een heel bovenhuis van circa 120 m², gelegen in het hart van de Jordaan. Het bovenhuis beschikt over een woonkamer, twee keukens, zes slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op eigen grond. Het is mogelijk om zes personen in te schrijven zonder extra vergunning. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Via het trappenhuis wordt de eerste verdieping bereikt, waar twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd: één aan de straatzijde en één aan de tuinzijde. De achterkamer is voorzien van een eenvoudige keuken. Aan de gang ligt een compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee kamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De derde verdieping vormt de woonverdieping, met een zitgedeelte aan de straatzijde dat profiteert van uitzicht over de Westerstraat en een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open, eenvoudige keuken. De zichtbare balken en ramen met klassieke roedeverdeling geven deze etage haar karakteristieke uitstraling. Onder de kap zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, gelegen onder de schuine dakconstructie. Een aparte wasruimte en een extra toilet completeren deze verdieping. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar de indeling, maatvoering en ligging bieden volop mogelijkheden voor verdere optimalisatie en eigen invulling. Buurtgids Gelegen aan de bruisende Westerstraat, een locatie in het hart van de Jordaan nabij de Noordermarkt en onder andere Toscanini. Elke maandagochtend is er de Westerstraat-markt, welke ook wel de lapjesmarkt wordt genoemd. Op zaterdag transformeert de Lindengracht in de levendige Lindengrachtmarkt, één van de meest geliefde markten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich tal van verfijnde horecazaken, en voor de dagelijkse boodschappen liggen de Westermarkt en de Haarlemmerstraat op loopafstand. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 119 m² • Overige inpandige ruimte circa 13 m² • Bruto vloeroppervlakte 180 m² • Gelegen op eigen grond • Vergunning aanwezig voor verduurzaming en het plaatsen van zonnepanelen • Rijksmonument • Rijksbeschermd stadsgezicht • Het is mogelijk om zes personen in te schrijven zonder extra vergunning Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------------------- THE WESTER | An upper residence of approximately 120 m², situated in the heart of the Jordaan. This characteristic upper house offers a living room, two kitchens, six bedrooms and two bathrooms. Located on freehold land. Registration of up to six occupants is permitted without the need for an additional licence. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Viewings can easily be scheduled online. Tour The residence has a private entrance at street level. The first floor is reached via the internal staircase, where two generous bedrooms are situated — one facing the street and one overlooking the courtyard gardens. The rear bedroom includes a simple kitchen. Along the hallway is a compact bathroom with shower, washbasin and toilet. The second floor comprises two further rooms, a second bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. The third floor forms the main living level, with a sitting area at the front offering pleasant views over the Westerstraat and abundant natural light. At the rear is an open, modest kitchen. Exposed beams and windows with traditional glazing bars lend this floor its distinctive character. Beneath the roofline are two additional bedrooms tucked under the sloping rafters. A separate laundry room and an extra toilet complete this level. While the residence is simply finished, the layout, proportions and location offer extensive potential for refinement and personalised design. Neighbourhood Set along the vibrant Westerstraat, this location sits in the very heart of the Jordaan, close to the Noordermarkt and renowned establishments such as Toscanini. Every Monday morning the Westerstraat hosts its well-known market — traditionally referred to as the lapjesmarkt. On Saturdays, the nearby Lindengracht transforms into the lively Lindengracht Market, one of Amsterdam’s most beloved weekly markets. The neighbourhood offers a wealth of refined cafés and restaurants, while the Westermarkt and Haarlemmerstraat provide excellent options for daily shopping, all within a short walking distance. On our website, we have curated a selection of the neighbourhood’s finest hotspots. Key details • Residential floor area approx. 119 m² • Additional internal space approx. 13 m² • Gross floor area approx. 180 m² • Located on freehold land • Permit in place for sustainability upgrades and the installation of solar panels. • Listed national monument • Part of a nationally protected cityscape • Registration of up to six occupants permitted without an additional licence More information regarding potential subsidies can be found through the National Monuments Portal, the Dutch Restoration Fund and the Cultural Heritage Agency. This information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The Measurement Instruction based on NEN2580 is intended to provide a uniform method for determining the usable floor area but does not fully exclude differences due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 820.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.250

2 % Übertragungssteuer (€ 16.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 838.250

3,04%

Jährlich

%

€ 41.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 820.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.