Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelland Makelaars B.V.

Westzaanstraat 41 1

1013ND Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.734

Fotoalbum

Westzaanstraat 41 1 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Spaarndammerbuurt): Ruim en sfeervol 3-kamer appartement van ca. 64 m2 in de Spaarndammerbuurt in Amsterdam West. De woning is gelegen in een rustige straat met uitzicht over een parkje nabij het Westerpark, de Spaarndammerstraat en de Houthavens. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en keuken, een zonnig balkon op het westen en voldoende bergruimte op de vliering. Het appartement is onderdeel van een gezonde en goed functionerende VvE en gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht! OMGEVING: De Westzaanstraat ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, een levendige wijk in stadsdeel Westerpark. De buurt heeft de afgelopen jaren een flinke opwaardering gehad, met een mix van karakteristieke bebouwing, nieuwe ontwikkelingen en een ontspannen sfeer. Op loopafstand vindt u de gezellige Spaarndammerstraat met een breed aanbod aan winkels, koffietentjes en eetgelegenheden. Voor ontspanning en cultuur bent u zo in het Westerpark, waar u kunt genieten van groen, sportfaciliteiten, evenementen en hotspots zoals het Westergasterrein. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Station Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn beide binnen 10 minuten te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Ook de ring A10 is snel aan te rijden, wat de locatie ideaal maakt voor wie regelmatig de stad in en uit moet. Bovendien bent u met de fiets of te voet zo in de Jordaan, de Houthavens of aan het IJ. Kortom: een fijne, goed bereikbare plek met alles binnen handbereik. GLOBALE INDELING: Via het keurig afgewerkte trappenhuis bereikt u de entree van de woning, gelegen op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreedt u in de hal, welke die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de nette keuken (voorzien van o.a. combi-oven, kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombi) en een van de twee slaapkamers. Deze prima bemeten en lichte slaapkamer beschikt over inbouwkasten en biedt toegang tot het ruime, zonnige balkon op het westen – een heerlijke plek om in de middag van de zon te genieten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een vrij en weids uitzicht met veel privacy. Door de ligging op de derde verdieping, de grote raampartijen en de ligging over de gehele breedte geniet de woonkamer veel natuurlijk daglicht. Centraal treft u de badkamer met regendouche, wastafelmeubel en toilet. Middels een interne trap in de woonkamer bereikt u de vierde verdieping, waar de voormalige berging bij de woning is getrokken en is omgebouwd tot een comfortabele slaapkamer. Boven deze ruimte biedt de vliering nog genoeg bergruimte voor opslag. Tevens kan deze verdieping middels het algemene trappenhuis bereikt worden en heeft u hier de mogelijkheid om via de VvE een stuk van het dak te huren en hier een dakterras te realiseren (rekening en risico koper). EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! VERENIGING VAN EIGENAREN: De "Vereniging van Eigenaars - Westzaanstraat 31-41 te Amsterdam" is een actieve en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 214,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt in Amsterdam West; - prettige indeling met twee ruime slaapkamers; - woonoppervlakte: ca. 64 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - ruim en zonnig balkon op het Westen; - vrij uitzicht vanuit de woonkamer aan de voorzijde; - mogelijkheid tot het huren van een stuk dak voor het realiseren van een dakterras (kosten rekening koper); - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - actieve en gezonde VvE met professionele beheerder; - veel natuurlijk daglicht door hoge ligging; - voorbehoud gunning verkoper; - Notaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
212 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.