Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Weteringschans 161 P

1017SE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.446

Fotoalbum

Weteringschans 161 P Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(Please scroll down for English) Zeldzame kans! Wonen op een toplocatie in hartje Amsterdam met vrij uitzicht. Dit lichte en perfect ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 74 m² beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, waarvan één op het zuiden. Met energielabel B, een berging én eeuwigdurend afgekochte erfpacht woon je hier comfortabel en zorgeloos in de stad. Locatie Dit appartement ligt op een zeer gewilde locatie in het hart van Amsterdam, vlakbij het Leidseplein. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik: van winkels zoals Albert Heijn en Ekoplaza, tot de gezellige Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt en talloze cafés en restaurants. Voor cultuur en ontspanning ben je zo bij het Museumplein, Koninklijk Theater Carré, de bioscopen Tuschinski en Munt, Paradiso, de Melkweg, het Vondelpark en het Amstelveld. De bereikbaarheid is uitstekend, met de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen praktisch voor de deur. Comfortabel wonen in het hart van de stad Dit fijne appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex biedt comfortabel wonen met een ideale indeling. Aan de voorzijde vind je de lichte en royale woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel voor uitgebreide diners. Het balkon op het zuiden nodigt uit om te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De ruime, volledig uitgeruste keuken biedt volop opbergruimte en is van alle moderne gemakken voorzien. De badkamer is verzorgd en functioneel, met een wastafel, douche en ruimte voor een wasmachine en droger. Een separaat toilet biedt extra gemak. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime master bedroom, met toegang tot het tweede balkon, ideaal voor een rustig moment buiten. In de onderbouw bevindt zich een royale berging en voor de bewoners is er een sfeervolle binnentuin aan de gracht. Parkeren Voor vergunninghouders bestaat de mogelijkheid tot veilig en zorgeloos parkeren in de automatische parkeergarage aan de Vijzelgracht. Details • Woonoppervlak van 73,6 m², conform meetinstructie NEN 2580 • Twee slaapkamers, twee balkons en ruime berging • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel B • VvE professioneel beheerd, servicekosten € 244,- per maand, inclusief duurzaam MJOP uit 2024 • Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel ** Rare opportunity! Live in a prime location in the heart of Amsterdam with unobstructed views. This bright and perfectly laid-out 3-room apartment of approximately 74 m² features a spacious living room, two bedrooms and two balconies, one of which faces south. With energy label B, a private storage unit and a perpetually prepaid ground lease, you can enjoy comfortable and carefree city living here. Location This apartment is situated in a highly sought-after location in the heart of Amsterdam, just around the corner from Leidseplein. Everything the city has to offer is within easy reach: from supermarkets such as Albert Heijn and Ekoplaza to the lively Utrechtsestraat, the Albert Cuyp Market, and numerous cafés and restaurants. For culture and relaxation, you are just minutes away from Museumplein, Royal Theatre Carré, the Tuschinski and Munt cinemas, Paradiso, the Melkweg, Vondelpark, and Amstelveld. Accessibility is excellent, with the North/South metro line and several tram lines practically at your doorstep. Comfortable city living This well-designed apartment is located on the second floor of a well-maintained complex and offers comfortable living with an ideal layout. At the front, you will find the bright and spacious living room, offering ample space for both a generous seating area and a large dining table for entertaining. The south-facing balcony invites you to enjoy the sun and the open views. The second bedroom is also located at the front and is perfect as a home office, guest room, or child’s bedroom. The spacious, fully equipped kitchen offers plenty of storage and is fitted with all modern conveniences. The bathroom is well-maintained and functional, featuring a washbasin, shower, and space for a washing machine and dryer. A separate toilet provides additional convenience. At the quiet rear side of the apartment is the spacious master bedroom, with access to the second balcony, ideal for a peaceful moment outdoors. On the ground floor, there is a generous private storage unit, and residents can enjoy a charming communal courtyard garden along the canal. Parking Permit holders have the option to park safely and conveniently in the automated parking garage on Vijzelgracht. Details • Living area of approximately 73,6 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Two bedrooms, two balconies, and a spacious storage unit • Perpetually prepaid ground lease • Energy label B • Professionally managed homeowners’ association (HOA); service charges €244 per month, including a sustainable long-term maintenance plan (MJOP) from 2024 • Age clause and non-owner-occupancy clause apply • Quick delivery possible

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW3 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.