Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Weteringschans 161 P

1017SE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 8.446

Photo Gallery

Weteringschans 161 P Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

(Please scroll down for English) Zeldzame kans! Wonen op een toplocatie in hartje Amsterdam met vrij uitzicht. Dit lichte en perfect ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 74 m² beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons, waarvan één op het zuiden. Met energielabel B, een berging én eeuwigdurend afgekochte erfpacht woon je hier comfortabel en zorgeloos in de stad. Locatie Dit appartement ligt op een zeer gewilde locatie in het hart van Amsterdam, vlakbij het Leidseplein. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik: van winkels zoals Albert Heijn en Ekoplaza, tot de gezellige Utrechtsestraat, de Albert Cuypmarkt en talloze cafés en restaurants. Voor cultuur en ontspanning ben je zo bij het Museumplein, Koninklijk Theater Carré, de bioscopen Tuschinski en Munt, Paradiso, de Melkweg, het Vondelpark en het Amstelveld. De bereikbaarheid is uitstekend, met de Noord/Zuidlijn en diverse tramlijnen praktisch voor de deur. Comfortabel wonen in het hart van de stad Dit fijne appartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex biedt comfortabel wonen met een ideale indeling. Aan de voorzijde vind je de lichte en royale woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel voor uitgebreide diners. Het balkon op het zuiden nodigt uit om te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De ruime, volledig uitgeruste keuken biedt volop opbergruimte en is van alle moderne gemakken voorzien. De badkamer is verzorgd en functioneel, met een wastafel, douche en ruimte voor een wasmachine en droger. Een separaat toilet biedt extra gemak. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime master bedroom, met toegang tot het tweede balkon, ideaal voor een rustig moment buiten. In de onderbouw bevindt zich een royale berging en voor de bewoners is er een sfeervolle binnentuin aan de gracht. Parkeren Voor vergunninghouders bestaat de mogelijkheid tot veilig en zorgeloos parkeren in de automatische parkeergarage aan de Vijzelgracht. Details • Woonoppervlak van 73,6 m², conform meetinstructie NEN 2580 • Twee slaapkamers, twee balkons en ruime berging • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel B • VvE professioneel beheerd, servicekosten € 244,- per maand, inclusief duurzaam MJOP uit 2024 • Ouderdoms- en niet-zelfbewonersclausule van toepassing • Oplevering kan snel ** Rare opportunity! Live in a prime location in the heart of Amsterdam with unobstructed views. This bright and perfectly laid-out 3-room apartment of approximately 74 m² features a spacious living room, two bedrooms and two balconies, one of which faces south. With energy label B, a private storage unit and a perpetually prepaid ground lease, you can enjoy comfortable and carefree city living here. Location This apartment is situated in a highly sought-after location in the heart of Amsterdam, just around the corner from Leidseplein. Everything the city has to offer is within easy reach: from supermarkets such as Albert Heijn and Ekoplaza to the lively Utrechtsestraat, the Albert Cuyp Market, and numerous cafés and restaurants. For culture and relaxation, you are just minutes away from Museumplein, Royal Theatre Carré, the Tuschinski and Munt cinemas, Paradiso, the Melkweg, Vondelpark, and Amstelveld. Accessibility is excellent, with the North/South metro line and several tram lines practically at your doorstep. Comfortable city living This well-designed apartment is located on the second floor of a well-maintained complex and offers comfortable living with an ideal layout. At the front, you will find the bright and spacious living room, offering ample space for both a generous seating area and a large dining table for entertaining. The south-facing balcony invites you to enjoy the sun and the open views. The second bedroom is also located at the front and is perfect as a home office, guest room, or child’s bedroom. The spacious, fully equipped kitchen offers plenty of storage and is fitted with all modern conveniences. The bathroom is well-maintained and functional, featuring a washbasin, shower, and space for a washing machine and dryer. A separate toilet provides additional convenience. At the quiet rear side of the apartment is the spacious master bedroom, with access to the second balcony, ideal for a peaceful moment outdoors. On the ground floor, there is a generous private storage unit, and residents can enjoy a charming communal courtyard garden along the canal. Parking Permit holders have the option to park safely and conveniently in the automated parking garage on Vijzelgracht. Details • Living area of approximately 73,6 m² (measured in accordance with NEN 2580) • Two bedrooms, two balconies, and a spacious storage unit • Perpetually prepaid ground lease • Energy label B • Professionally managed homeowners’ association (HOA); service charges €244 per month, including a sustainable long-term maintenance plan (MJOP) from 2024 • Age clause and non-owner-occupancy clause apply • Quick delivery possible

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW3 HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.