Direkt zum Inhalt
Logo von BIC Makelaardij

Weteringschans 193 E

1017XE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.962

Fotoalbum

Weteringschans 193 E Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— For English, please see below — Gelegen op een prachtige locatie aan de Weteringschans bevindt zich dit charmante en karaktervolle appartement van 53 m² op de bovenste verdieping van een monumentaal pand. Door de schuine wanden heeft het appartement een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 73 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een stijlvolle badkamer en een royaal dakterras met vergunning én uitzicht over de gracht. In 2017 is de woning hoogwaardig en met veel oog voor detail gerenoveerd. Indeling Via het verzorgde, lichte trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken én tot het zonnige dakterras aan de achterzijde, met een prachtig uitzicht over de statige Amsterdamse grachten. De woonruimte is opvallend licht en heeft een open indeling, met een ruime woonkamer en moderne keuken. De originele houten balken – volledig zichtbaar dankzij de ligging op de bovenste verdieping – geven het appartement een authentiek en warm karakter. Tegelijkertijd zorgen de gevlinderde betonnen vloeren, strak gestucte plafonds en vloerverwarming voor een eigentijdse en comfortabele woonervaring. De modern uitgevoerde keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Bora-afzuigsysteem. De slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is rustig gelegen en voorzien van een praktische inbouwkast. Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet en op maat gemaakte houten inbouwkasten. Tot slot vormt het dakterras een zeldzaam hoogtepunt: dankzij de vrije ligging is hier de hele dag zon, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Het terras ligt aan de rustige achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de gracht – een unieke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven in hartje Amsterdam. Omgeving De Weteringschans is een van de meest karakteristieke en centraal gelegen straten van Amsterdam, grenzend aan de geliefde grachtengordel. Op loopafstand bevinden zich het Rijksmuseum, het Vondelpark, de levendige Pijp en de charmante Utrechtsestraat met een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de populaire Albert Cuypmarkt en het Museumplein liggen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen (tram, metro en trein via Station Vijzelgracht en Amsterdam Centraal) en de nabijheid van uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Een dynamische, maar toch ontspannen omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 53m² (conform de NEN2580); - Bruto vloeroppervlakte 73,3 m²; - Gemeentelijk monument; - Gelegen op eigen grond; - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2017; - Vloerverwarming door de gehele woning; - De gehele woning voorzien van dubbel HR++ glas; - Moderne keuken met inbouwapparatuur en Bora-afzuigsysteem (2023); - Vergund zonnig dakterras met grachtenzicht; - Goed functionerende en actieve VvE; - Gelegen op een centrale locatie, nabij het Rijksmuseum, De Pijp en het centrum van Amsterdam; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — English translation — Situated in a beautiful location on the Weteringschans is this charming and characterful apartment of 53 m² on the top floor of a monumental building. Due to the sloping walls, the apartment has a gross floor area of ??no less than 73 m². The house has a spacious living room with open kitchen, a comfortable bedroom, a stylish bathroom and a spacious roof terrace with permit and a view over the canal. In 2017, the house was renovated to a high standard and with great attention to detail. Layout The well-maintained, light staircase leads to the entrance on the fourth floor. The hall provides access to all rooms and to the sunny roof terrace at the rear, with a beautiful view over the stately Amsterdam canals. The living space is remarkably light and has an open layout, with a spacious living room and modern kitchen. The original wooden beams - fully visible thanks to its location on the top floor - give the apartment an authentic and warm character. At the same time, the troweled concrete floors, sleek plastered ceilings and underfloor heating provide a contemporary and comfortable living experience. The modern kitchen was completely renovated in 2023 and equipped with high-quality built-in appliances and a Bora extractor system. The bedroom, accessible from the hall, is quietly located and has a practical built-in wardrobe. At the end of the hall is the bathroom with walk-in shower, toilet and custom-made wooden built-in wardrobes. Finally, the roof terrace is a rare highlight: thanks to its open location, there is sun here all day long, from early morning until late at night. The terrace is located at the quiet rear and offers a beautiful view over the canal - a unique place to enjoy the outdoor life in peace and quiet in the heart of Amsterdam. Surroundings The Weteringschans is one of the most characteristic and centrally located streets in Amsterdam, bordering the popular canal belt. Within walking distance are the Rijksmuseum, the Vondelpark, the lively Pijp and the charming Utrechtsestraat with a varied range of boutiques, specialty shops and catering establishments. The popular Albert Cuypmarkt and the Museumplein are also within easy reach. Thanks to the excellent public transport connections (tram, metro and train via Station Vijzelgracht and Amsterdam Centraal) and the proximity of arterial roads, accessibility is excellent. A dynamic, yet relaxed environment. Special features: - Living area of ??53m² (in accordance with NEN2580); - Gross floor area 73.3 m²; - Municipal monument; - Located on private land; - Completely and high-quality renovated in 2017; - Underfloor heating throughout the house; - The entire house has double HR++ glass; Modern kitchen with built-in appliances and Bora extractor system (2023); - Licensed sunny roof terrace with canal view; - Well-functioning and active VvE; - Located in a central location, near the Rijksmuseum, De Pijp and the center of Amsterdam; - Delivery in consultation. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan water en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.