Aller directement au contenu
Logo de BIC Makelaardij

Weteringschans 193 E

1017XE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.962

Galerie de photos

Weteringschans 193 E Amsterdam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

— For English, please see below — Gelegen op een prachtige locatie aan de Weteringschans bevindt zich dit charmante en karaktervolle appartement van 53 m² op de bovenste verdieping van een monumentaal pand. Door de schuine wanden heeft het appartement een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 73 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer, een stijlvolle badkamer en een royaal dakterras met vergunning én uitzicht over de gracht. In 2017 is de woning hoogwaardig en met veel oog voor detail gerenoveerd. Indeling Via het verzorgde, lichte trappenhuis bereik je de entree op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken én tot het zonnige dakterras aan de achterzijde, met een prachtig uitzicht over de statige Amsterdamse grachten. De woonruimte is opvallend licht en heeft een open indeling, met een ruime woonkamer en moderne keuken. De originele houten balken – volledig zichtbaar dankzij de ligging op de bovenste verdieping – geven het appartement een authentiek en warm karakter. Tegelijkertijd zorgen de gevlinderde betonnen vloeren, strak gestucte plafonds en vloerverwarming voor een eigentijdse en comfortabele woonervaring. De modern uitgevoerde keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Bora-afzuigsysteem. De slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is rustig gelegen en voorzien van een praktische inbouwkast. Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet en op maat gemaakte houten inbouwkasten. Tot slot vormt het dakterras een zeldzaam hoogtepunt: dankzij de vrije ligging is hier de hele dag zon, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Het terras ligt aan de rustige achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de gracht – een unieke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven in hartje Amsterdam. Omgeving De Weteringschans is een van de meest karakteristieke en centraal gelegen straten van Amsterdam, grenzend aan de geliefde grachtengordel. Op loopafstand bevinden zich het Rijksmuseum, het Vondelpark, de levendige Pijp en de charmante Utrechtsestraat met een gevarieerd aanbod aan boetieks, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook de populaire Albert Cuypmarkt en het Museumplein liggen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen (tram, metro en trein via Station Vijzelgracht en Amsterdam Centraal) en de nabijheid van uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Een dynamische, maar toch ontspannen omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 53m² (conform de NEN2580); - Bruto vloeroppervlakte 73,3 m²; - Gemeentelijk monument; - Gelegen op eigen grond; - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2017; - Vloerverwarming door de gehele woning; - De gehele woning voorzien van dubbel HR++ glas; - Moderne keuken met inbouwapparatuur en Bora-afzuigsysteem (2023); - Vergund zonnig dakterras met grachtenzicht; - Goed functionerende en actieve VvE; - Gelegen op een centrale locatie, nabij het Rijksmuseum, De Pijp en het centrum van Amsterdam; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — English translation — Situated in a beautiful location on the Weteringschans is this charming and characterful apartment of 53 m² on the top floor of a monumental building. Due to the sloping walls, the apartment has a gross floor area of ??no less than 73 m². The house has a spacious living room with open kitchen, a comfortable bedroom, a stylish bathroom and a spacious roof terrace with permit and a view over the canal. In 2017, the house was renovated to a high standard and with great attention to detail. Layout The well-maintained, light staircase leads to the entrance on the fourth floor. The hall provides access to all rooms and to the sunny roof terrace at the rear, with a beautiful view over the stately Amsterdam canals. The living space is remarkably light and has an open layout, with a spacious living room and modern kitchen. The original wooden beams - fully visible thanks to its location on the top floor - give the apartment an authentic and warm character. At the same time, the troweled concrete floors, sleek plastered ceilings and underfloor heating provide a contemporary and comfortable living experience. The modern kitchen was completely renovated in 2023 and equipped with high-quality built-in appliances and a Bora extractor system. The bedroom, accessible from the hall, is quietly located and has a practical built-in wardrobe. At the end of the hall is the bathroom with walk-in shower, toilet and custom-made wooden built-in wardrobes. Finally, the roof terrace is a rare highlight: thanks to its open location, there is sun here all day long, from early morning until late at night. The terrace is located at the quiet rear and offers a beautiful view over the canal - a unique place to enjoy the outdoor life in peace and quiet in the heart of Amsterdam. Surroundings The Weteringschans is one of the most characteristic and centrally located streets in Amsterdam, bordering the popular canal belt. Within walking distance are the Rijksmuseum, the Vondelpark, the lively Pijp and the charming Utrechtsestraat with a varied range of boutiques, specialty shops and catering establishments. The popular Albert Cuypmarkt and the Museumplein are also within easy reach. Thanks to the excellent public transport connections (tram, metro and train via Station Vijzelgracht and Amsterdam Centraal) and the proximity of arterial roads, accessibility is excellent. A dynamic, yet relaxed environment. Special features: - Living area of ??53m² (in accordance with NEN2580); - Gross floor area 73.3 m²; - Municipal monument; - Located on private land; - Completely and high-quality renovated in 2017; - Underfloor heating throughout the house; - The entire house has double HR++ glass; Modern kitchen with built-in appliances and Bora extractor system (2023); - Licensed sunny roof terrace with canal view; - Well-functioning and active VvE; - Located in a central location, near the Rijksmuseum, De Pijp and the center of Amsterdam; - Delivery in consultation. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water en in centrum

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.