Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Weteringstraat 43 1

1017SM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 6.332

Fotoalbum

Weteringstraat 43 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** Weteringstraat 43 Renovatie-/ontwikkelingsproject Gelegen in de karakteristieke Weteringbuurt, een 19e-eeuwse stadsuitbreiding tussen de grachtengordel en de Weteringschans, bevindt zich dit fraaie pand uit 1846. Van oorsprong een klassiek Amsterdams woon-/werkpand, wat nog altijd zichtbaar is in de huidige opzet. Het betreft een volledig pand, bestaande uit 43-H (commerciële ruimte met bijeenkomstfunctie) en 43-1 (wonen) Een uitstekende en charmante basis voor renovatie en herontwikkeling, Indeling Souterrain (43-H) Multifunctionele verdieping met keukenopstelling, bergingen en sanitaire voorzieningen. Geschikt als ondersteunende ruimte voor commerciële invulling of alternatief gebruik. Begane grond (43-H) Entree met hal en meerdere winkel-/werkruimtes, verdeeld over de voor- en achterzijde. Deze laag leent zich (nu) goed voor commerciële of publieksgerichte functies. Eerste verdieping (43-1) Mezzanine verdieping van 14 M2 hoogte 1,82 Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde/straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Tevens separaat toilet en bergruimte. Tweede verdieping (43-1) Royale open leefruimte met veel lichtinval, flexibel indeelbaar als woonkamer, werkruimte of extra slaapkamer. Derde verdieping (43-1) Ruime woon-/eetverdieping met keuken aan de voorzijde/straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede badkamer. Vierde verdieping (43-1) Ruime loft verdieping met karakteristieke kap, bergruimte/kast en toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Oppervlakten (conform meetrapporten) Wonen (43-1): ca. 146 m² GO / ca. 197 m² BVO / ca. 551 m³ inhoud Commercieel (43-H): ca. 83 m² VVO / ca. 101 m² BVO Totaal BVO: ca. 298 m² Bijzonderheden Volledig pand: 43-H + 43-1 Combinatie van wonen en commercieel gebruik Renovatie-/ontwikkelingsobject Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1846 Energielabel B Dakterras aanwezig (niet vergund) De woning wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) Niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing Vaste projectnotaris: Ploeg Notariaat Amsterdam Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn indicatief en kunnen afwijken. Keizerskroonmakelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eigen onderzoek te verrichten en wordt geadviseerd zich daarbij te laten bijstaan door een deskundige. Deze informatie dient uitsluitend ter indicatie en vormt geen aanbod of garantie. Weteringstraat 43 – Renovation / Development Project Located in the characteristic Weteringbuurt, a 19th-century urban expansion between the canal belt and the Weteringschans, this beautiful building dating from 1846 is situated. Originally a classic Amsterdam mixed-use property (residential/commercial), which is still reflected in its current layout. It concerns an entire property, consisting of 43-H (commercial space with assembly function) and 43-1 (residential). An excellent and charming basis for renovation and redevelopment. Layout Basement (43-H) Multifunctional level with kitchen setup, storage areas, and sanitary facilities. Suitable as supporting space for commercial use or alternative purposes. Ground floor (43-H) Entrance with hallway and multiple retail/workspaces, divided between the front and rear. This level is currently well suited for commercial or public-oriented functions. First floor (43-1) Mezzanine level of approx. 14 m² with a height of 1.82 m. Landing with access to the living room with open kitchen at the front/street side. At the rear is the bathroom. Also includes a separate toilet and storage space. Second floor (43-1) Spacious open living area with plenty of natural light, flexibly divisible as a living room, workspace, or additional bedroom. Third floor (43-1) Generous living/dining level with kitchen at the front/street side. At the rear is the second bathroom. Fourth floor (43-1) Spacious loft level with characteristic roof structure, storage/closet space, and access to the roof terrace at the rear. Surface areas (in accordance with measurement reports) Residential (43-1): approx. 146 m² GFA / approx. 197 m² GBA / approx. 551 m³ volume Commercial (43-H): approx. 83 m² NLA / approx. 101 m² GBA Total GBA: approx. 298 m² Particulars Entire property: 43-H + 43-1 Combination of residential and commercial use Renovation / development project Freehold property (no leasehold) Year of construction: 1846 Energy label B Roof terrace present (not permitted) Property is sold in its current condition (‘as is, where is’) Non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause applicable Fixed project notary: Ploeg Notariaat Amsterdam This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents. All stated measurements, surface areas, and details are indicative and may differ. Keizerskroonmakelaars accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness. The buyer will be given the opportunity to conduct their own due diligence and is advised to engage a professional advisor. This information is intended for indicative purposes only and does not constitute an offer or guarantee.

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
53 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, bidet, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.