Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Weteringstraat 43 1
1017SM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.480.850
Precio de compra /m²: € 6.332
Galería de fotos
Descripción
***English below*** Weteringstraat 43 Renovatie-/ontwikkelingsproject Gelegen in de karakteristieke Weteringbuurt, een 19e-eeuwse stadsuitbreiding tussen de grachtengordel en de Weteringschans, bevindt zich dit fraaie pand uit 1846. Van oorsprong een klassiek Amsterdams woon-/werkpand, wat nog altijd zichtbaar is in de huidige opzet. Het betreft een volledig pand, bestaande uit 43-H (commerciële ruimte met bijeenkomstfunctie) en 43-1 (wonen) Een uitstekende en charmante basis voor renovatie en herontwikkeling, Indeling Souterrain (43-H) Multifunctionele verdieping met keukenopstelling, bergingen en sanitaire voorzieningen. Geschikt als ondersteunende ruimte voor commerciële invulling of alternatief gebruik. Begane grond (43-H) Entree met hal en meerdere winkel-/werkruimtes, verdeeld over de voor- en achterzijde. Deze laag leent zich (nu) goed voor commerciële of publieksgerichte functies. Eerste verdieping (43-1) Mezzanine verdieping van 14 M2 hoogte 1,82 Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde/straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Tevens separaat toilet en bergruimte. Tweede verdieping (43-1) Royale open leefruimte met veel lichtinval, flexibel indeelbaar als woonkamer, werkruimte of extra slaapkamer. Derde verdieping (43-1) Ruime woon-/eetverdieping met keuken aan de voorzijde/straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede badkamer. Vierde verdieping (43-1) Ruime loft verdieping met karakteristieke kap, bergruimte/kast en toegang tot het dakterras aan de achterzijde. Oppervlakten (conform meetrapporten) Wonen (43-1): ca. 146 m² GO / ca. 197 m² BVO / ca. 551 m³ inhoud Commercieel (43-H): ca. 83 m² VVO / ca. 101 m² BVO Totaal BVO: ca. 298 m² Bijzonderheden Volledig pand: 43-H + 43-1 Combinatie van wonen en commercieel gebruik Renovatie-/ontwikkelingsobject Gelegen op eigen grond Bouwjaar 1846 Energielabel B Dakterras aanwezig (niet vergund) De woning wordt verkocht in de huidige staat (‘as is, where is’) Niet-bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing Vaste projectnotaris: Ploeg Notariaat Amsterdam Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn indicatief en kunnen afwijken. Keizerskroonmakelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eigen onderzoek te verrichten en wordt geadviseerd zich daarbij te laten bijstaan door een deskundige. Deze informatie dient uitsluitend ter indicatie en vormt geen aanbod of garantie. Weteringstraat 43 – Renovation / Development Project Located in the characteristic Weteringbuurt, a 19th-century urban expansion between the canal belt and the Weteringschans, this beautiful building dating from 1846 is situated. Originally a classic Amsterdam mixed-use property (residential/commercial), which is still reflected in its current layout. It concerns an entire property, consisting of 43-H (commercial space with assembly function) and 43-1 (residential). An excellent and charming basis for renovation and redevelopment. Layout Basement (43-H) Multifunctional level with kitchen setup, storage areas, and sanitary facilities. Suitable as supporting space for commercial use or alternative purposes. Ground floor (43-H) Entrance with hallway and multiple retail/workspaces, divided between the front and rear. This level is currently well suited for commercial or public-oriented functions. First floor (43-1) Mezzanine level of approx. 14 m² with a height of 1.82 m. Landing with access to the living room with open kitchen at the front/street side. At the rear is the bathroom. Also includes a separate toilet and storage space. Second floor (43-1) Spacious open living area with plenty of natural light, flexibly divisible as a living room, workspace, or additional bedroom. Third floor (43-1) Generous living/dining level with kitchen at the front/street side. At the rear is the second bathroom. Fourth floor (43-1) Spacious loft level with characteristic roof structure, storage/closet space, and access to the roof terrace at the rear. Surface areas (in accordance with measurement reports) Residential (43-1): approx. 146 m² GFA / approx. 197 m² GBA / approx. 551 m³ volume Commercial (43-H): approx. 83 m² NLA / approx. 101 m² GBA Total GBA: approx. 298 m² Particulars Entire property: 43-H + 43-1 Combination of residential and commercial use Renovation / development project Freehold property (no leasehold) Year of construction: 1846 Energy label B Roof terrace present (not permitted) Property is sold in its current condition (‘as is, where is’) Non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause applicable Fixed project notary: Ploeg Notariaat Amsterdam This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its contents. All stated measurements, surface areas, and details are indicative and may differ. Keizerskroonmakelaars accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness. The buyer will be given the opportunity to conduct their own due diligence and is advised to engage a professional advisor. This information is intended for indicative purposes only and does not constitute an offer or guarantee.
Hipoteca berekenen
€ 1.450.000
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850
3,04%
Anualmente
%
€ 72.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 14 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 7 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 229 m²
- Área del lote
- 53 m²
- Contenido
- 551 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, bidet, en toilet
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 379 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Geerdinkhof 194
1103PX Amsterdam
€ 742.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ethekwini 36
1103AW Amsterdam
€ 610.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borgerstraat 143 A
1053PG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.C. van Epenstraat 42
1019GT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mosplein 18 A
1032JX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tugelaweg 74 A 2
1091VM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
