Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wethouder Frankeweg 38 2
1098LB Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850
2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.735.850
Kaufpreis /m²: € 8.458
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol en met uitzonderlijk oog voor detail gerenoveerd, royaal ingedeeld dubbel benedenhuis (156 m²), met een vrijstaande, hoogwaardige studio (45 m²) aan de achterzijde van de zonnige tuin (48 m²) op het zuiden. Een bijzonder en karaktervol familiehuis waarin authenticiteit en hedendaags comfort op hoog niveau samenkomen. Indeling Via de brede stoep betreedt u de woning door een massief eikenhouten voordeur. De vestibule verwelkomt u met een authentieke granito vloer en stijlvolle Amerikaanse zeegroene metrotegels. In de tochtdeur naar de gang prijkt subtiel de in glas geëtste Zwaan van de Watergraafsmeer. een verfijnd historisch detail. De gang leidt via een trap met elegant houtsnijwerk naar de verdiepingen. De garderobekast biedt praktische opbergruimte; hier bevinden zich tevens de meterkast en een oplaadpunt voor uw fiets. Het separate toilet is uitgevoerd met een afwerking die doet denken aan een boutique hotel. De zitkamer is uitzonderlijk licht dankzij de hoge plafonds en de karakteristieke erker. De met zorg en vakmanschap handgelegde massief houten visgraatvloer vormt een stijlvolle basis en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Subtiel sierstucwerk en authentieke details versterken de elegante uitstraling. De marmeren schouw met moderne, gesloten haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. De originele suitekasten, voorzien van glas-in-lood en klassieke accenten, bieden zowel sfeer als functionaliteit. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt ruimte voor lange diners. De aangrenzende serre, met glazen dak en hoge raampartijen, laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en verbindt het interieur op harmonieuze wijze met de tuin. De keuken is modern en verfijnd uitgevoerd, met greeploze fronten en een op maat vervaardigd werkblad van Italiaans natuursteen. Dit zorgvuldig geselecteerde stuk steen vormt een subtiele eyecatcher. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt daarnaast een informele baropstelling. De zonnige tuin op het zuiden beschikt over een stijlvol terras en een fraai aangelegde buitenruimte. De karaktervolle olijfboom geeft een mediterrane en rustgevende sfeer. Vrijstaande studio De vrijstaande studio aan de achterzijde van de tuin is met hetzelfde oog voor detail en afwerkingsniveau gerealiseerd als het hoofdhuis en vormt een volwaardige, luxe leefruimte op zich. De ruimte beschikt over een verfijnde pantry met een op maat vervaardigd natuurstenen werkblad, Quooker en geïntegreerde vaatwasser. De maatwerk keukenkasten zijn uitgevoerd in houten latpanelen, waarbij subtiele tussenruimtes niet alleen een esthetisch lijnenspel creëren, maar tevens bijdragen aan een aangename akoestiek. Een op maat gemaakte eettafel, vervaardigd uit hetzelfde natuursteen als het werkblad, vormt een elegant en samenhangend geheel. De stijlvol uitgevoerde badkamer, met douche en toilet, sluit naadloos aan bij het hoogwaardige design. Het zit- en werkgedeelte wordt verrijkt door een moderne gashaard, eenvoudig te bedienen met afstandsbediening, wat zorgt voor comfort en sfeer gedurende alle seizoenen. Grote daklichten voorzien de ruimte van overvloedig daglicht en zijn uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde, waarmee licht en temperatuur optimaal gereguleerd kunnen worden. De studio is volledig zelfvoorzienend, voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige isolatie, en daarmee uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Het natuurlijke groendak draagt niet alleen bij aan duurzame isolatie en verkoeling, maar biedt tevens een fraai en rustgevend uitzicht vanuit de master bedroom in het hoofdhuis. Souterrain Het souterrain is een extra ruimte en uitermate geschikt als lounge, speelruimte of gameroom, een ideale plek voor ontspanning zonder het woongedeelte te verstoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Eén van de badkamers is uitgevoerd als een ware wellnessruimte, voorzien van een Sunshower, waarmee licht, warmte en comfort samenkomen in een luxe spa-ervaring aan huis. De master bedroom beschikt over een royale maatwerkkastenwand en een directe verbinding met de badkamer, waardoor een gevoel van rust en comfort ontstaat. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van authentieke details Vrijstaande, volledig uitgeruste luxe studio in de tuin Twee badkamers, waarvan één met wellness-uitstraling en Sunshower Multifunctioneel souterrain (o.a. ideaal als lounge of gameroom) Op maat gemaakte keuken met Italiaans natuurstenen werkblad Handgelegde massief houten visgraatvloer Zonnige tuin op het zuiden VVE: Naam: VVE Wethouder Frankeweg 38 te Amsterdam i.o. Aantal leden: 2 Eigendomsaandeel: PM Stemaandeel: één van de twee stemmen MJOP: het pand is 10 jaar groot-onderhoud-vrij Maandelijkse bijdrage: € PM Balans: nihil NB: Het pand wordt momenteel gesplitst in appartementsrechten onder toezicht van de gemeente Amsterdam met bouw- en splitsingsvergunning. Bestemming volgens splitsingsakte zowel wonen als bedrijfsruimte Gemeentelijk Monument Project Notaris Lubbers en Dijk; mr. Tjadens Ouderdomsclausule en niet-(recent) zelf-bewoningsclausule van toepassing Voorbehoud verkoper: niet onaantastbaar worden van de splitsing in appartementsrechten Omgeving: De Watergraafsmeer biedt een zeer fijne woonomgeving met winkels, scholen, restaurantjes en openbaar vervoer (NS-stations Science Park, Muiderpoort en Amstel) op loop-of fietsafstand. Veel openbare groenvoorzieningen zijn nabij zoals Park Frankendael en het Flevopark en er zijn diverse sportvelden op fietsafstand. Ook de kinderboerderij om de hoek en de grote speeltuin op het Mariotteplein zijn heerlijke speelplekken. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en altijd plek voor de deur voor de auto.
Hypothek berekenen
€ 1.700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.850
2 % Übertragungssteuer (€ 34.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.735.850
3,04%
Jährlich
%
€ 85.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 201 m²
- Inhalt
- 729 m³
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1909
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
