Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

Wethouder Frankeweg 38 2

1098LB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.735.850

Koopprijs /m²: € 8.458

Fotogalerij

Wethouder Frankeweg 38 2 Amsterdam
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en met uitzonderlijk oog voor detail gerenoveerd, royaal ingedeeld dubbel benedenhuis (156 m²), met een vrijstaande, hoogwaardige studio (45 m²) aan de achterzijde van de zonnige tuin (48 m²) op het zuiden. Een bijzonder en karaktervol familiehuis waarin authenticiteit en hedendaags comfort op hoog niveau samenkomen. Indeling Via de brede stoep betreedt u de woning door een massief eikenhouten voordeur. De vestibule verwelkomt u met een authentieke granito vloer en stijlvolle Amerikaanse zeegroene metrotegels. In de tochtdeur naar de gang prijkt subtiel de in glas geëtste Zwaan van de Watergraafsmeer. een verfijnd historisch detail. De gang leidt via een trap met elegant houtsnijwerk naar de verdiepingen. De garderobekast biedt praktische opbergruimte; hier bevinden zich tevens de meterkast en een oplaadpunt voor uw fiets. Het separate toilet is uitgevoerd met een afwerking die doet denken aan een boutique hotel. De zitkamer is uitzonderlijk licht dankzij de hoge plafonds en de karakteristieke erker. De met zorg en vakmanschap handgelegde massief houten visgraatvloer vormt een stijlvolle basis en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Subtiel sierstucwerk en authentieke details versterken de elegante uitstraling. De marmeren schouw met moderne, gesloten haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. De originele suitekasten, voorzien van glas-in-lood en klassieke accenten, bieden zowel sfeer als functionaliteit. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en biedt ruimte voor lange diners. De aangrenzende serre, met glazen dak en hoge raampartijen, laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en verbindt het interieur op harmonieuze wijze met de tuin. De keuken is modern en verfijnd uitgevoerd, met greeploze fronten en een op maat vervaardigd werkblad van Italiaans natuursteen. Dit zorgvuldig geselecteerde stuk steen vormt een subtiele eyecatcher. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt daarnaast een informele baropstelling. De zonnige tuin op het zuiden beschikt over een stijlvol terras en een fraai aangelegde buitenruimte. De karaktervolle olijfboom geeft een mediterrane en rustgevende sfeer. Vrijstaande studio De vrijstaande studio aan de achterzijde van de tuin is met hetzelfde oog voor detail en afwerkingsniveau gerealiseerd als het hoofdhuis en vormt een volwaardige, luxe leefruimte op zich. De ruimte beschikt over een verfijnde pantry met een op maat vervaardigd natuurstenen werkblad, Quooker en geïntegreerde vaatwasser. De maatwerk keukenkasten zijn uitgevoerd in houten latpanelen, waarbij subtiele tussenruimtes niet alleen een esthetisch lijnenspel creëren, maar tevens bijdragen aan een aangename akoestiek. Een op maat gemaakte eettafel, vervaardigd uit hetzelfde natuursteen als het werkblad, vormt een elegant en samenhangend geheel. De stijlvol uitgevoerde badkamer, met douche en toilet, sluit naadloos aan bij het hoogwaardige design. Het zit- en werkgedeelte wordt verrijkt door een moderne gashaard, eenvoudig te bedienen met afstandsbediening, wat zorgt voor comfort en sfeer gedurende alle seizoenen. Grote daklichten voorzien de ruimte van overvloedig daglicht en zijn uitgerust met elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde, waarmee licht en temperatuur optimaal gereguleerd kunnen worden. De studio is volledig zelfvoorzienend, voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige isolatie, en daarmee uitermate geschikt als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Het natuurlijke groendak draagt niet alleen bij aan duurzame isolatie en verkoeling, maar biedt tevens een fraai en rustgevend uitzicht vanuit de master bedroom in het hoofdhuis. Souterrain Het souterrain is een extra ruimte en uitermate geschikt als lounge, speelruimte of gameroom, een ideale plek voor ontspanning zonder het woongedeelte te verstoren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Eén van de badkamers is uitgevoerd als een ware wellnessruimte, voorzien van een Sunshower, waarmee licht, warmte en comfort samenkomen in een luxe spa-ervaring aan huis. De master bedroom beschikt over een royale maatwerkkastenwand en een directe verbinding met de badkamer, waardoor een gevoel van rust en comfort ontstaat. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van authentieke details Vrijstaande, volledig uitgeruste luxe studio in de tuin Twee badkamers, waarvan één met wellness-uitstraling en Sunshower Multifunctioneel souterrain (o.a. ideaal als lounge of gameroom) Op maat gemaakte keuken met Italiaans natuurstenen werkblad Handgelegde massief houten visgraatvloer Zonnige tuin op het zuiden VVE: Naam: VVE Wethouder Frankeweg 38 te Amsterdam i.o. Aantal leden: 2 Eigendomsaandeel: PM Stemaandeel: één van de twee stemmen MJOP: het pand is 10 jaar groot-onderhoud-vrij Maandelijkse bijdrage: € PM Balans: nihil NB: Het pand wordt momenteel gesplitst in appartementsrechten onder toezicht van de gemeente Amsterdam met bouw- en splitsingsvergunning. Bestemming volgens splitsingsakte zowel wonen als bedrijfsruimte Gemeentelijk Monument Project Notaris Lubbers en Dijk; mr. Tjadens Ouderdomsclausule en niet-(recent) zelf-bewoningsclausule van toepassing Voorbehoud verkoper: niet onaantastbaar worden van de splitsing in appartementsrechten Omgeving: De Watergraafsmeer biedt een zeer fijne woonomgeving met winkels, scholen, restaurantjes en openbaar vervoer (NS-stations Science Park, Muiderpoort en Amstel) op loop-of fietsafstand. Veel openbare groenvoorzieningen zijn nabij zoals Park Frankendael en het Flevopark en er zijn diverse sportvelden op fietsafstand. Ook de kinderboerderij om de hoek en de grote speeltuin op het Mariotteplein zijn heerlijke speelplekken. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en altijd plek voor de deur voor de auto.

Hypotheek berekenen

€ 1.700.000

Kosten koper (geschat): € 35.850

2% overdrachtsbelasting (€ 34.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.735.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 85.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Inhoud
729 m³
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.