Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wethouder In 't Veldstraat 179
1107BB Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 4.850
Fotoalbum
Beschreibung
Ruime eengezinswoning (100 m2) met diepe tuin (op het westen) in een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam - Gein In een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Amsterdam ligt deze ruime eengezinswoning met drie verdiepingen en een diepe achtertuin op het westen. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. De woning is gelegen in de wijk Gein, een kindvriendelijke buurt met een dorpse uitstraling, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelplekken en sportveldjes. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden zoals het riviertje ’t Gein, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte afstand. Ook winkelcentrum Reigersbos, Sportcentrum Henny Plezier, Ballorig en het Planetarium Sterrenwacht zijn eenvoudig bereikbaar. Goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gein en Reigersbos liggen op korte afstand en bieden een directe verbinding met het centrum van Amsterdam; Amsterdam Centraal is in circa 30 minuten bereikbaar. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting de A9, A10 en A2. Parkeren is nog gratis en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische trapkast. De achtertuin is breed en diep en biedt veel privacy. Door het omsloten karakter is het een fijne plek om buiten te verblijven. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur, geschikt voor fietsen en opslag. En de ruime inpandige stenen berging is tevens via de tuin te bereiken. Daarnaast heeft de tuin een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer (douche, wastafel en toilet). Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapverdieping voor een gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit één open ruimte met een schuin dak en een dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer en/of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties. Duurzaam en praktisch De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 8 zonnepanelen, plus airco op de zolderverdieping, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Dit vormt een goede basis voor verdere verduurzaming en modernisering. Bijzonderheden • Per direct beschikbaar • Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN-meetrapport aanwezig) • Energielabel B • Airco recent geplaatst op de bovenste verdieping/zolder (warm/koud) • 8 zonnepanelen • Bouwjaar 1986 • Gratis parkeren voor de deur • Gezinswoning met 4 slaapkamers • Diepe tuin • Vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg • Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing • Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing • Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2037 (voor zover bekend is er geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht) ______________________________________________________________ ENGLISH TRANSLATION Spacious family home (100 m²) with deep West-facing garden in a green and quiet residential area in Amsterdam – Gein In a quiet and green residential area on the edge of Amsterdam, this spacious three-story family home with a deep west-facing backyard is located. The property offers plenty of opportunities for full modernization according to your own taste, making it ideal for families seeking space, comfort, and long-term livability. The home is situated in the Gein neighborhood, a child-friendly area with a village-like atmosphere, while all urban amenities are within easy reach. In the immediate vicinity, there are various playgrounds and sports fields. Additionally, nature and recreational areas such as the ’t Gein river, Gaasperzoom, Gaasperplas, and Abcouderplas are close by. Shopping center Reigersbos, Sportcentrum Henny Plezier, Ballorig, and the Planetarium Sterrenwacht are also easily accessible. Excellent Accessibility and Parking The location is very well connected. Metro stations Gein and Reigersbos are nearby, offering a direct connection to Amsterdam city center; Amsterdam Central Station can be reached in approximately 30 minutes. By car, you can quickly access the A9, A10, and A2 highways. Parking is still free, with ample spaces directly in front of the house. Layout Ground Floor Through the entrance, you enter the hall with access to the living room. The living room provides a comfortable living space with enough room for both a sitting and dining area. At the rear is the closed kitchen with direct access to the backyard. This floor also features a separate toilet and a practical under-stairs storage cupboard. The backyard is wide, deep, and offers a lot of privacy. Its enclosed character makes it a pleasant outdoor space. At the back of the garden is a detached shed, suitable for bikes and storage. And the spacious indoor brick storage room can also be accessed through the garden. The garden has a back entrance as well. First Floor The first floor has three bedrooms and a bathroom (shower, sink, and toilet). All rooms are accessible from the landing. The layout is efficient and functional, making this floor ideal as the sleeping area for a family. Second Floor Via a fixed staircase, you reach the second floor. This floor consists of one open space with a sloped roof and a dormer at the rear. The space is currently used as a bedroom and/or workspace. The technical installations are also located here. Sustainable and Practical The house has an energy label B and is equipped with 8 solar panels, plus air conditioning on the top floor, which contributes to lower energy consumption. This provides a solid basis for further sustainability and modernization. Particulars -Available immediately -Living area approx. 100 m² (NEN measurement report available) -Energy label B -Air conditioning recently installed on the top floor/attic (heating/cooling) -8 solar panels -Built in 1986 -Free parking in front of the house -Family home with 4 bedrooms -Deep garden -Fixed project notary: Spier & Hazenberg -Amsterdam municipality resale protection applies -General Provisions for perpetual lease 2000 apply -Leasehold bought off until 31 October 2037 (as far as known, no application has been made to switch to perpetual lease)
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Inhalt
- 370 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2037)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-01-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
