Jump to content
Logo of Haverkamp Makelaardij

Wethouder In 't Veldstraat 179

1107BB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.850

Photo Gallery

Wethouder In 't Veldstraat 179 Amsterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning (100 m2) met diepe tuin (op het westen) in een groene en rustige woonomgeving in Amsterdam - Gein In een rustige en groene woonomgeving aan de rand van Amsterdam ligt deze ruime eengezinswoning met drie verdiepingen en een diepe achtertuin op het westen. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid. De woning is gelegen in de wijk Gein, een kindvriendelijke buurt met een dorpse uitstraling, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelplekken en sportveldjes. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden zoals het riviertje ’t Gein, de Gaasperzoom, de Gaasperplas en de Abcouderplas op korte afstand. Ook winkelcentrum Reigersbos, Sportcentrum Henny Plezier, Ballorig en het Planetarium Sterrenwacht zijn eenvoudig bereikbaar. Goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gein en Reigersbos liggen op korte afstand en bieden een directe verbinding met het centrum van Amsterdam; Amsterdam Centraal is in circa 30 minuten bereikbaar. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting de A9, A10 en A2. Parkeren is nog gratis en er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische trapkast. De achtertuin is breed en diep en biedt veel privacy. Door het omsloten karakter is het een fijne plek om buiten te verblijven. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur, geschikt voor fietsen en opslag. En de ruime inpandige stenen berging is tevens via de tuin te bereiken. Daarnaast heeft de tuin een achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer (douche, wastafel en toilet). Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaapverdieping voor een gezin. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit één open ruimte met een schuin dak en een dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer en/of werkruimte. Hier bevinden zich tevens de technische installaties. Duurzaam en praktisch De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 8 zonnepanelen, plus airco op de zolderverdieping, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Dit vormt een goede basis voor verdere verduurzaming en modernisering. Bijzonderheden • Per direct beschikbaar • Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN-meetrapport aanwezig) • Energielabel B • Airco recent geplaatst op de bovenste verdieping/zolder (warm/koud) • 8 zonnepanelen • Bouwjaar 1986 • Gratis parkeren voor de deur • Gezinswoning met 4 slaapkamers • Diepe tuin • Vaste projectnotaris: Spier & Hazenberg • Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing • Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing • Erfpacht afgekocht tot en met 31 oktober 2037 (voor zover bekend is er geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht) ______________________________________________________________ ENGLISH TRANSLATION Spacious family home (100 m²) with deep West-facing garden in a green and quiet residential area in Amsterdam – Gein In a quiet and green residential area on the edge of Amsterdam, this spacious three-story family home with a deep west-facing backyard is located. The property offers plenty of opportunities for full modernization according to your own taste, making it ideal for families seeking space, comfort, and long-term livability. The home is situated in the Gein neighborhood, a child-friendly area with a village-like atmosphere, while all urban amenities are within easy reach. In the immediate vicinity, there are various playgrounds and sports fields. Additionally, nature and recreational areas such as the ’t Gein river, Gaasperzoom, Gaasperplas, and Abcouderplas are close by. Shopping center Reigersbos, Sportcentrum Henny Plezier, Ballorig, and the Planetarium Sterrenwacht are also easily accessible. Excellent Accessibility and Parking The location is very well connected. Metro stations Gein and Reigersbos are nearby, offering a direct connection to Amsterdam city center; Amsterdam Central Station can be reached in approximately 30 minutes. By car, you can quickly access the A9, A10, and A2 highways. Parking is still free, with ample spaces directly in front of the house. Layout Ground Floor Through the entrance, you enter the hall with access to the living room. The living room provides a comfortable living space with enough room for both a sitting and dining area. At the rear is the closed kitchen with direct access to the backyard. This floor also features a separate toilet and a practical under-stairs storage cupboard. The backyard is wide, deep, and offers a lot of privacy. Its enclosed character makes it a pleasant outdoor space. At the back of the garden is a detached shed, suitable for bikes and storage. And the spacious indoor brick storage room can also be accessed through the garden. The garden has a back entrance as well. First Floor The first floor has three bedrooms and a bathroom (shower, sink, and toilet). All rooms are accessible from the landing. The layout is efficient and functional, making this floor ideal as the sleeping area for a family. Second Floor Via a fixed staircase, you reach the second floor. This floor consists of one open space with a sloped roof and a dormer at the rear. The space is currently used as a bedroom and/or workspace. The technical installations are also located here. Sustainable and Practical The house has an energy label B and is equipped with 8 solar panels, plus air conditioning on the top floor, which contributes to lower energy consumption. This provides a solid basis for further sustainability and modernization. Particulars -Available immediately -Living area approx. 100 m² (NEN measurement report available) -Energy label B -Air conditioning recently installed on the top floor/attic (heating/cooling) -8 solar panels -Built in 1986 -Free parking in front of the house -Family home with 4 bedrooms -Deep garden -Fixed project notary: Spier & Hazenberg -Amsterdam municipality resale protection applies -General Provisions for perpetual lease 2000 apply -Leasehold bought off until 31 October 2037 (as far as known, no application has been made to switch to perpetual lease)

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
123 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2037)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
13-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1107

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.