Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wijmarkthof 22
1069WD Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 4.890
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk rustig wonen met alles binnen handbereik – 4-kamer gezinswoning met zonnige tuin en de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren Introductie Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met ruimte, licht en een fijne tuin? Dan is deze uitstekend ingedeelde woning van 100 m² precies wat je zoekt! Deze woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met overkapping. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en praktische berging. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en biedt directe toegang tot de tuin – perfect voor lange zomeravonden.?De moderne keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles praktisch en comfortabel ingericht. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is ingericht als derde slaapkamer en biedt daarnaast mogelijkheden voor een werkplek of extra bergruimte. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam, waar je geniet van een prettige balans tussen rust en stedelijke dynamiek. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkels en supermarkten eenvoudig bereikbaar, net als gezellige buurtvoorzieningen. Daarnaast zijn er verschillende parken en recreatiemogelijkheden in de buurt, perfect voor een wandeling, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je snel onderweg. Bushaltes en stations bevinden zich op korte afstand en de uitvalswegen richting de A10 zijn vlot te bereiken. Hierdoor sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of juist daarbuiten. Parkeren geschiedt middels betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Amsterdam. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 100 m² - Externe berging van 5 m² - 4-kamer woning (3 slaapkamers) - Ruime en lichte woonkamer - Zonnige achtertuin met overkapping - Instapklare woning - Ideaal voor gezinnen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Voortdurend erfpacht afgekocht tot 01-12-2054, daarna bedraagt de canon €420,63 per jaar. - Betaald parkeren + mogelijkheid tot vergunning - Vier zonnepanelen - 'As is, where is' clausule - Nen clausule - Ouderdomsclausule - Oplevering kan snel ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Comfortable living with all amenities within easy reach – a 4-room family home with a sunny garden and the possibility to create a fourth bedroom. Introduction Looking for a comfortable family home with space, light, and a lovely garden? Then this well-laid-out home of 100 m² is exactly what you are looking for! This property offers everything you need: a bright living room, modern kitchen, three bedrooms, and a lovely sunny backyard with a canopy. An ideal place for families who want to live comfortably with all amenities within easy reach. Layout Ground floor You enter the home through the hallway with toilet, meter cupboard, and practical storage space. The attractive living room at the rear is wonderfully bright and provides direct access to the garden – perfect for long summer evenings. The modern kitchen at the front is sleekly finished and equipped with various built-in appliances, ideal for cooking enthusiasts. First floor Here you will find two well-sized bedrooms and a neat bathroom with shower, washbasin, and toilet. Everything is practically and comfortably arranged. Second floor The spacious attic floor is arranged as a third bedroom and also offers possibilities for a workspace or additional storage. Location The property is located in a quiet, green, and family-friendly residential area in Amsterdam, where you can enjoy a pleasant balance between tranquility and urban dynamics. In the immediate vicinity, you will find various playgrounds, schools, and sports facilities, making it an ideal location for families. For daily shopping, several stores and supermarkets are easily accessible, as well as charming neighborhood amenities. In addition, there are various parks and recreational areas nearby, perfect for walking, exercising, or relaxing in nature. Accessibility is excellent: both public transport and car connections are very convenient. Bus stops and stations are located within short distance, and the main roads towards the A10 ring road are easily reachable. This allows you to reach Amsterdam city center or travel outside the city in no time. Parking is paid parking. Residents can apply for a parking permit through the municipality of Amsterdam. In short, a pleasant living environment where peace, space, and accessibility come together perfectly. Details - Living area 100 m² - External storage of 5 m² - 4-room house (3 bedrooms) - Spacious and bright living room - Sunny backyard with canopy - Move-in ready home - Ideal for families - Located in a quiet and family-friendly neighborhood - Perpetual ground lease bought off until 01-12-2054, thereafter the annual ground rent amounts to €420.63 - Paid parking + possibility to obtain a permit - Four solar panels - 'As is, where is' clause - NEN clause - Age clause - Delivery can be quick
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,04%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Inhalt
- 344 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2054)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-12-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
