Direkt zum Inhalt
Logo von Scholten Makelaars

Wijnand Nuijenstraat 84

1061WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.609

Fotoalbum

Wijnand Nuijenstraat 84 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Dit fraaie, instapklare 4-kamerappartement op de zesde en tevens bovenste verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex, met een eigen parkeerplaats in een afgesloten inpandig parkeergarage en een ruime separate berging is nu te koop! Deze mooie, ruime en vooral lichte woning heeft een living met open keuken, drie royale slaapkamers en een zeer ruim balkon. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerden beschikt over energielabel A+! Een aantrekkelijke woning op een toplocatie in Amsterdam! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak; één van onze makelaars leidt je graag rond! OMGEVING Op steenworp afstand van het Rembrandtpark, met vele leuke horeca zoals Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt en het Leonardo Royal Hotel met Floor 17. In de directe omgeving is een groot aanbod van supermarkten en speciaalzaken in de Jan Evertsenstraat en op het Mercatorplein. Ook zijn er vele populaire restaurants en cafés op loopafstand zoals Café Zurich, Bar Baarsch en De Biertuin. Voor groen bent u zo in het Rembrandtpark of Erasmuspark. Oud-West en de Jordaan bereikt u per fiets binnen 5 minuten. De is A10 makkelijk bereikbaar en er zijn verschillende opties qua openbaar vervoer zoals tram 7, 13, bus 15, 18, N82, 247. Schiphol, Centraal Station en de Zuidas zijn dus perfect bereikbaar. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de zesde verdieping. De parkeerplaats en berging zijn te bereiken via de begane grond. Binnenkomst in de hal, zit de technische ruimte met CV installatie en warmte- terugwin systeem met extra bergruimte. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers te vinden. De riante badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Het toilet is separaat met een fontein. De master bedroom grenst aan het balkon met openslaande deur. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een fijne openkeuken en middels de openslaande deur geeft het toegang tot het balkon dat gelegen is op het zuidwesten. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van een VvE "155XThuis", bestaande uit 155 woningen, 1 groepswoning, 40 afzonderlijke bergingen en 151 parkeerplaatsen. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen €208,48 voor het appartement en €10,71 voor de parkeerplaats per maand. MJOP is aanwezig. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven(AB2016). De huidige erfpachtcanon bedraagt €2.678,80 + jaarlijkse indexering t/m 31-08-2054 waarna de jaarlijkse erfpacht onder de gunstige voorwaarden €276,22 + jaarlijkse indexering zal bedragen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte ca. 87m2 en ruime balkon van ca. 14m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Privé berging circa 7m2 - Lift in complex aanwezig - Actieve en gezonde VVE - Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder - Hardhouten kozijnen met HR++ dubbelglas en WTW unit! - Servicekosten €208,48 Per maand en €10,71 voor de parkeerplaats - Energiezuinig, het energielabel is A+! - Rustige en groene buurt - Drie slaapkamers - Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- This beautiful, move-in ready 4-room apartment on the sixth and top floor of a well-maintained apartment complex, with a private parking space in a secure indoor parking garage and a spacious separate storage unit, is now for sale! This beautiful, spacious, and especially bright home features a living room with an open-plan kitchen, three generously sized bedrooms, and a very large balcony. The home is also excellently insulated and has an A+ energy label! An attractive home in a prime location in Amsterdam! Intrigued? Call us to schedule an appointment; one of our agents will be happy to show you around! AREA A stone's throw from Rembrandtpark, with its many charming restaurants and cafes, such as Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt, and the Leonardo Royal Hotel on Floor 17. Nearby, you'll find a wide range of supermarkets and specialty stores on Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. Many popular restaurants and cafes, such as Café Zurich, Bar Baarsch, and De Biertuin, are also within walking distance. For green spaces, Rembrandtpark or Erasmuspark are just a short drive away. Oud-West and the Jordaan district are just a 5-minute bike ride away. The A10 motorway is easily accessible, and there are various public transport options, including trams 7, 13, bus 15, 18, N82, and 247. Schiphol Airport, Central Station, and the Zuidas business district are therefore easily accessible. LAYOUT The communal entrance leads to the sixth floor by elevator. The parking space and storage room are accessible from the ground floor. Upon entering, you'll find the utility room with the central heating system and heat recovery system, along with additional storage space. At the rear of the building are two spacious bedrooms. The generous bathroom features a bathtub and sink. The toilet is separate and has a hand basin. The master bedroom opens onto the balcony through French doors. The inviting and bright living room features a comfortable open-plan kitchen, and French doors provide access to the southwest-facing balcony. The kitchen is equipped with a gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer, and ample cupboard space. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The property is part of a homeowners' association (VvE) "155XThuis," consisting of 155 apartments, 1 group home, 40 individual storage units, and 151 parking spaces. The VvE is professionally managed by Stedeplan. The service charges are €208.48 per month for the apartment and €10.71 for the parking space. A multi-year leasehold plan (MJOP) is available. LEASEHOLD: The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is granted on a leasehold basis (AB2016). The current leasehold is €2,678.80 + annual indexation until August 31, 2054, after which the annual leasehold will be €276.22 + annual indexation under favorable terms. SPECIAL FEATURES - Built in 2006 - Living area approx. 87m² and spacious balcony of approx. 14m² (NEN2580 measurement report available) - Private storage room approx. 7m² - Elevator in the complex - Active and healthy homeowners' association - Parking space in the underground parking garage - Hardwood window frames with HR++ double glazing and a heat recovery unit! - Service costs €208.48 per month and €10.71 for the parking space - Energy-efficient, with an A+ energy label! - Quiet and green neighborhood - Three bedrooms - Delivery upon agreement This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to volume, surface areas, or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research on matters relevant to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.