Ir directamente al contenido
Logotipo de Scholten Makelaars

Wijnand Nuijenstraat 84

1061WB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.609

Galería de fotos

Wijnand Nuijenstraat 84 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Dit fraaie, instapklare 4-kamerappartement op de zesde en tevens bovenste verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex, met een eigen parkeerplaats in een afgesloten inpandig parkeergarage en een ruime separate berging is nu te koop! Deze mooie, ruime en vooral lichte woning heeft een living met open keuken, drie royale slaapkamers en een zeer ruim balkon. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerden beschikt over energielabel A+! Een aantrekkelijke woning op een toplocatie in Amsterdam! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak; één van onze makelaars leidt je graag rond! OMGEVING Op steenworp afstand van het Rembrandtpark, met vele leuke horeca zoals Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt en het Leonardo Royal Hotel met Floor 17. In de directe omgeving is een groot aanbod van supermarkten en speciaalzaken in de Jan Evertsenstraat en op het Mercatorplein. Ook zijn er vele populaire restaurants en cafés op loopafstand zoals Café Zurich, Bar Baarsch en De Biertuin. Voor groen bent u zo in het Rembrandtpark of Erasmuspark. Oud-West en de Jordaan bereikt u per fiets binnen 5 minuten. De is A10 makkelijk bereikbaar en er zijn verschillende opties qua openbaar vervoer zoals tram 7, 13, bus 15, 18, N82, 247. Schiphol, Centraal Station en de Zuidas zijn dus perfect bereikbaar. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de zesde verdieping. De parkeerplaats en berging zijn te bereiken via de begane grond. Binnenkomst in de hal, zit de technische ruimte met CV installatie en warmte- terugwin systeem met extra bergruimte. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers te vinden. De riante badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Het toilet is separaat met een fontein. De master bedroom grenst aan het balkon met openslaande deur. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een fijne openkeuken en middels de openslaande deur geeft het toegang tot het balkon dat gelegen is op het zuidwesten. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel kastruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van een VvE "155XThuis", bestaande uit 155 woningen, 1 groepswoning, 40 afzonderlijke bergingen en 151 parkeerplaatsen. De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen €208,48 voor het appartement en €10,71 voor de parkeerplaats per maand. MJOP is aanwezig. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven(AB2016). De huidige erfpachtcanon bedraagt €2.678,80 + jaarlijkse indexering t/m 31-08-2054 waarna de jaarlijkse erfpacht onder de gunstige voorwaarden €276,22 + jaarlijkse indexering zal bedragen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte ca. 87m2 en ruime balkon van ca. 14m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Privé berging circa 7m2 - Lift in complex aanwezig - Actieve en gezonde VVE - Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder - Hardhouten kozijnen met HR++ dubbelglas en WTW unit! - Servicekosten €208,48 Per maand en €10,71 voor de parkeerplaats - Energiezuinig, het energielabel is A+! - Rustige en groene buurt - Drie slaapkamers - Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- This beautiful, move-in ready 4-room apartment on the sixth and top floor of a well-maintained apartment complex, with a private parking space in a secure indoor parking garage and a spacious separate storage unit, is now for sale! This beautiful, spacious, and especially bright home features a living room with an open-plan kitchen, three generously sized bedrooms, and a very large balcony. The home is also excellently insulated and has an A+ energy label! An attractive home in a prime location in Amsterdam! Intrigued? Call us to schedule an appointment; one of our agents will be happy to show you around! AREA A stone's throw from Rembrandtpark, with its many charming restaurants and cafes, such as Bar Tack, De Huiskamer van Rembrandt, and the Leonardo Royal Hotel on Floor 17. Nearby, you'll find a wide range of supermarkets and specialty stores on Jan Evertsenstraat and Mercatorplein. Many popular restaurants and cafes, such as Café Zurich, Bar Baarsch, and De Biertuin, are also within walking distance. For green spaces, Rembrandtpark or Erasmuspark are just a short drive away. Oud-West and the Jordaan district are just a 5-minute bike ride away. The A10 motorway is easily accessible, and there are various public transport options, including trams 7, 13, bus 15, 18, N82, and 247. Schiphol Airport, Central Station, and the Zuidas business district are therefore easily accessible. LAYOUT The communal entrance leads to the sixth floor by elevator. The parking space and storage room are accessible from the ground floor. Upon entering, you'll find the utility room with the central heating system and heat recovery system, along with additional storage space. At the rear of the building are two spacious bedrooms. The generous bathroom features a bathtub and sink. The toilet is separate and has a hand basin. The master bedroom opens onto the balcony through French doors. The inviting and bright living room features a comfortable open-plan kitchen, and French doors provide access to the southwest-facing balcony. The kitchen is equipped with a gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer, and ample cupboard space. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The property is part of a homeowners' association (VvE) "155XThuis," consisting of 155 apartments, 1 group home, 40 individual storage units, and 151 parking spaces. The VvE is professionally managed by Stedeplan. The service charges are €208.48 per month for the apartment and €10.71 for the parking space. A multi-year leasehold plan (MJOP) is available. LEASEHOLD: The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is granted on a leasehold basis (AB2016). The current leasehold is €2,678.80 + annual indexation until August 31, 2054, after which the annual leasehold will be €276.22 + annual indexation under favorable terms. SPECIAL FEATURES - Built in 2006 - Living area approx. 87m² and spacious balcony of approx. 14m² (NEN2580 measurement report available) - Private storage room approx. 7m² - Elevator in the complex - Active and healthy homeowners' association - Parking space in the underground parking garage - Hardwood window frames with HR++ double glazing and a heat recovery unit! - Service costs €208.48 per month and €10.71 for the parking space - Energy-efficient, with an A+ energy label! - Quiet and green neighborhood - Three bedrooms - Delivery upon agreement This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to volume, surface areas, or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research on matters relevant to you. We recommend engaging your own NVM real estate agent for this purpose.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.