Direkt zum Inhalt
Logo von Tel Krop Makelaars

Wildenborch 50

1082KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 7.291

Fotoalbum

Wildenborch 50 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Please find English version below. Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement van ca. 72 m² (NEN2580) gelegen op de begane grond met een terras uitkijkend op fraaie binnentuin. Gelegen in Buitenveldert aan een rustige straat op fietsafstand van de Zuidas en Amsterdamse Bos. De canon is eeuwigdurend afgekocht! INDELING: Via de centrale toegangsdeur komt u in de hal, die toegang biedt tot de bergingen en het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de voordeur van de woning. Indeling appartement: Bij binnenkomst door de voordeur betreedt u de centrale hal van het appartement, die toegang geeft tot de diverse vertrekken. In de hal vindt u de meterkast. Centraal in de woning ligt de sfeervolle woonkeuken. Deze is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De aangrenzende royale en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote ramen en een deur naar het terras, dat op het westen is gelegen. Hier kunt u genieten van de middag/avondzon. De ruime slaapkamer, bereikbaar vanuit de centrale hal, heeft een grote raampartij aan de westzijde en biedt eveneens uitzicht op het groen. Badkamer: De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad toilet en een wastafelmeubel. Berging: Naast het appartement bevindt zich een handige, ruime berging van 8 m². Deze biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen en het opslaan van spullen. De berging is bovendien voorzien van elektra. Daarnaast vindt u hier aansluitingen en afvoeren voor zowel de wasmachine als de droger. Er bestaat een mogelijkheid om deze berging te betrekken bij de woonruimte, mits toestemming VVE en gemeente. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Het complex ligt in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de VU én het compleet vernieuwde, luxe winkelcentrum Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Nabij zijn veel voorzieningen, waaronder diverse sportmogelijkheden en een grote diversiteit aan (internationale) scholen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto; via de ring A-10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn uitstekend; met slechts enkele minuten staat u in hartje Centrum. Het NS station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand waar diverse treinen (onder andere directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag, Rotterdam) vetrekken. Ook vertrekken er vanaf dit station verschillende trams, metro's en bussen en kunt u hier de Noord-Zuidlijn (metro 52) nemen. Parkeren is voor de deur eenvoudig. Per direct is een parkeervergunning aan te vragen en er is voldoende parkeerruimte voor de deur. EIGENDOM VAN DE GROND: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam onder de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht, dus geen kosten hiervoor! VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren “ Wildijs” (Wildenborch 2-66 en Gijsbrecht van Ijselsteinstraat 195-257) wordt professioneel geadministreerd door Twinns VVE Beheer. Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 214,- per maand en daarnaast wordt er vanuit de VvE maandelijks een voorschot in rekening gebracht voor stookkosten van € 141,- per maand. BIJZONDERHEDEN: - Ruim 3-kamerappartement; - Begane grond; - Circa 72 m2 woonoppervlak; - Een terras aan de westkant met vrij uitzicht over binnentuin; - Ruime berging; - Professionele VvE; - Servicekosten ca. € 214,- per maand voor de woning; - Blokverwarming voorschot € 141,- per maand. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Ouderdoms – en asbestclausule is van toepassing. - Oplevering in overleg. OPLEVERING: Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: ***This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*** This wonderfully bright and well-designed ground-floor apartment of approximately 72 m² (NEN2580) features a terrace overlooking a beautiful courtyard garden. It is located in Buitenveldert on a quiet street within cycling distance of the Zuidas business district and the Amsterdamse Bos. The ground rent has been paid off in perpetuity! LAYOUT: The central entrance door leads into the hallway, which provides access to the storage rooms and the stairwell. The front door of the apartment is also located here. Apartment Layout: Upon entering through the front door, you enter the apartment's central hallway, which provides access to the various rooms. The meter cupboard is located in the hallway. The attractive kitchen/diner is centrally located in the apartment. It is fully equipped with built-in appliances and offers ample space for a large dining table and a cozy seating area. The adjacent spacious and bright living room features large windows and a door leading to the west-facing terrace. Here you can enjoy the afternoon/evening sun. The spacious bedroom, accessible from the central hall, has large windows on the west side and also offers a view of the greenery. Bathroom: The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, and vanity. Storage: Adjacent to the apartment is a convenient, spacious 8 m² storage room. This offers ample space for bicycles and storing belongings. The storage room also has electricity. Connections and drains for both the washing machine and dryer are also located here. It is possible to incorporate this storage room into the living space, subject to approval from the homeowners' association (VVE) and the municipality. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The complex is situated in a quiet, green neighborhood and is just around the corner from the Zuidas business district, Zuid Station, the VU University Amsterdam, and the completely renovated, luxurious Gelderlandplein shopping center. Amstelpark and the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) are nearby. Many amenities are nearby, including various sports facilities and a wide range of (international) schools. The apartment is easily accessible by car; the A10 ring road connects you to the A1, A2, A4, and A9 motorways in just a few minutes. Public transport facilities are excellent; the heart of the city center is just a few minutes away. Amsterdam Zuid train station is within walking distance, offering various trains (including direct connections to Schiphol Airport, Utrecht, The Hague, and Rotterdam). Various trams, metros, and buses also depart from this station, and you can take the North-South line (metro 52) from there. Parking is easy in front of the apartment. A parking permit can be requested immediately, and there is ample parking space in front of the apartment. LAND OWNERSHIP: The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam under the General Provisions for Perpetual Leasehold 2016, where the ground rent has been bought off in perpetuity, so there are no costs involved! HOMEOWNERS' ASSOCIATION: The "Wildijs" Homeowners' Association (Wildenborch 2-66 and Gijsbrecht van Ijselsteinstraat 195-257) is professionally administered by Twinns VVE Beheer. The monthly service charges for this apartment are €214, and the VvE also charges a monthly advance payment for heating costs of €141. SPECIAL FEATURES: - Spacious 3-room apartment; - Ground floor; - Approximately 72 m² living space; - West-facing terrace with unobstructed views of the courtyard; - Spacious storage room; - Professional VvE; - Service charges approximately €214 per month for the apartment; - Block heating advance payment of €141 per month. - Leasehold purchased in perpetuity. - Age and asbestos clause applies. - Delivery upon consultation. DELIVERY: Acceptance in its current condition, vacant and vacated. Delivery will take place upon consultation. NOTARY AND DELIVERY: The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring within 5 business days of verbal agreement. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are in accordance with the Measurement Instructions. Explanatory Clause NEN2580 The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more uniform measuring method for indicating the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations in performing the measurement. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.