Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Wilhelminastraat 1 2

1054VT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 9.489

Fotoalbum

Wilhelminastraat 1 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilhelminastraat 1-2 1054 VT Amsterdam For English, see below Op de tweede verdieping van een klassiek pand uit 1899 ligt dit smaakvol gerenoveerd studio-appartement van circa 49 m² met een ruim balkon op het zuidoosten. De woning, gelegen aan de sfeervolle Wilhelminastraat in Oud-West is afgewerkt met oog voor detail en combineert historische elementen met modern wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is het opvallend licht. De woning beschikt over een praktische open indeling, een luxe keuken en een ruim balkon. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis is de woning op de tweede verdieping bereikbaar. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de open woonruimte. De lichte leefruimte strekt zich uit over de volledige verdieping en is afgewerkt met witte houten vloeren. Aan de voorzijde zorgen openslaande ramen en een Frans balkon voor uitzicht op de rustige Wilhelminastraat. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot een ruim balkon op het zuidoosten, gelegen aan de groene binnentuinen. De woning is ingericht met een zit- en eethoek, met daarnaast een slaapgedeelte dat op natuurlijke wijze in het geheel is opgenomen. De keuken is geplaatst in het verlengde van de woonruimte, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. De opstelling is functioneel en de afwerking zorgvuldig uitgevoerd. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de keuken. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Details • Woonoppervlakte van circa 49 m² (conform de NEN2580); • Balkon van circa 6 m² op het zuidoosten, met uitzicht op binnentuinen; • Frans balkon aan de voorzijde; • Studio met open en efficiënte indeling; • Pand uit 1899 met originele bouwkenmerken; • Recent opgeknapt met oog voor detail; • Keuken met inbouwapparatuur; • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; • Gedeelde bergkast op de zolderverdieping; • Witte houten vloeren en strak afgewerkte wanden; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; • De servicekosten VvE bedragen: € 105,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Wilhelminastraat is een rustige en groene straat in Amsterdam Oud-West, op korte loopafstand van het Vondelpark, de Overtoom en tal van geliefde winkels, cafés en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich onder meer De Hallen, de Ten Katemarkt, en diverse speciaalzaken en delicatessenzaken. Openbaar vervoer is goed geregeld en de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. English Situated on the second floor of a classic 1899 building, this tastefully renovated studio apartment of approx. 49 m² offers a bright and airy living space with a generous southeast-facing balcony. Located on the charming Wilhelminastraat in Oud-West, the apartment is finished with great attention to detail, combining original period features with modern comfort. Large windows at both the front and rear ensure an abundance of natural light. The home features a practical open layout, a well-equipped kitchen, and a spacious balcony. Layout The apartment is accessible via a shared stairwell and is located on the second floor. The entrance hall provides space for a coat area and opens into the bright living space. The open-plan living area spans the entire floor and features white wooden flooring throughout. At the front, double doors open onto a French balcony, offering views over the quiet Wilhelminastraat. At the rear, double doors lead out to a large southeast-facing balcony overlooking the courtyard gardens. The space is cleverly arranged with a sitting and dining area, seamlessly integrating the sleeping area into the layout. The kitchen is located at the rear, in line with the living space, and is fitted with built-in appliances. The layout is efficient, with a high level of finish. A washing machine connection is also located in the kitchen. The bathroom, accessed via the hall, is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. Key features • Living area of approx. 49 m² (in accordance with NEN2580); • Southeast-facing balcony of approx. 6 m² overlooking courtyard gardens; • French balcony at the front; • Studio with open and efficient layout; • Building dating from 1899 with original architectural features; • Recently renovated with attention to detail; • Kitchen with built-in appliances; • Bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet; • Shared storage cupboard on the top floor; • White wooden flooring and smooth plastered walls throughout; • Freehold property (no leasehold); • Well-managed and active owners’ association (VvE); • Monthly service charges: €105; • Handover in consultation. Location Wilhelminastraat is a quiet, leafy street in Amsterdam Oud-West, just a short walk from Vondelpark, the Overtoom, and a wide selection of popular shops, cafés, and restaurants. Local highlights include De Hallen, the Ten Katemarkt, and numerous specialty stores and delicatessens. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road is just minutes away.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
156 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-07-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.