Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Wilhelminastraat 1 2

1054VT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 9.489

Galerie de photos

Wilhelminastraat 1 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilhelminastraat 1-2 1054 VT Amsterdam For English, see below Op de tweede verdieping van een klassiek pand uit 1899 ligt dit smaakvol gerenoveerd studio-appartement van circa 49 m² met een ruim balkon op het zuidoosten. De woning, gelegen aan de sfeervolle Wilhelminastraat in Oud-West is afgewerkt met oog voor detail en combineert historische elementen met modern wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is het opvallend licht. De woning beschikt over een praktische open indeling, een luxe keuken en een ruim balkon. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis is de woning op de tweede verdieping bereikbaar. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de open woonruimte. De lichte leefruimte strekt zich uit over de volledige verdieping en is afgewerkt met witte houten vloeren. Aan de voorzijde zorgen openslaande ramen en een Frans balkon voor uitzicht op de rustige Wilhelminastraat. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot een ruim balkon op het zuidoosten, gelegen aan de groene binnentuinen. De woning is ingericht met een zit- en eethoek, met daarnaast een slaapgedeelte dat op natuurlijke wijze in het geheel is opgenomen. De keuken is geplaatst in het verlengde van de woonruimte, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van inbouwapparatuur. De opstelling is functioneel en de afwerking zorgvuldig uitgevoerd. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de keuken. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Details • Woonoppervlakte van circa 49 m² (conform de NEN2580); • Balkon van circa 6 m² op het zuidoosten, met uitzicht op binnentuinen; • Frans balkon aan de voorzijde; • Studio met open en efficiënte indeling; • Pand uit 1899 met originele bouwkenmerken; • Recent opgeknapt met oog voor detail; • Keuken met inbouwapparatuur; • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; • Gedeelde bergkast op de zolderverdieping; • Witte houten vloeren en strak afgewerkte wanden; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), in eigen beheer; • De servicekosten VvE bedragen: € 105,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Wilhelminastraat is een rustige en groene straat in Amsterdam Oud-West, op korte loopafstand van het Vondelpark, de Overtoom en tal van geliefde winkels, cafés en restaurants. In de directe omgeving bevinden zich onder meer De Hallen, de Ten Katemarkt, en diverse speciaalzaken en delicatessenzaken. Openbaar vervoer is goed geregeld en de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. English Situated on the second floor of a classic 1899 building, this tastefully renovated studio apartment of approx. 49 m² offers a bright and airy living space with a generous southeast-facing balcony. Located on the charming Wilhelminastraat in Oud-West, the apartment is finished with great attention to detail, combining original period features with modern comfort. Large windows at both the front and rear ensure an abundance of natural light. The home features a practical open layout, a well-equipped kitchen, and a spacious balcony. Layout The apartment is accessible via a shared stairwell and is located on the second floor. The entrance hall provides space for a coat area and opens into the bright living space. The open-plan living area spans the entire floor and features white wooden flooring throughout. At the front, double doors open onto a French balcony, offering views over the quiet Wilhelminastraat. At the rear, double doors lead out to a large southeast-facing balcony overlooking the courtyard gardens. The space is cleverly arranged with a sitting and dining area, seamlessly integrating the sleeping area into the layout. The kitchen is located at the rear, in line with the living space, and is fitted with built-in appliances. The layout is efficient, with a high level of finish. A washing machine connection is also located in the kitchen. The bathroom, accessed via the hall, is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. Key features • Living area of approx. 49 m² (in accordance with NEN2580); • Southeast-facing balcony of approx. 6 m² overlooking courtyard gardens; • French balcony at the front; • Studio with open and efficient layout; • Building dating from 1899 with original architectural features; • Recently renovated with attention to detail; • Kitchen with built-in appliances; • Bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet; • Shared storage cupboard on the top floor; • White wooden flooring and smooth plastered walls throughout; • Freehold property (no leasehold); • Well-managed and active owners’ association (VvE); • Monthly service charges: €105; • Handover in consultation. Location Wilhelminastraat is a quiet, leafy street in Amsterdam Oud-West, just a short walk from Vondelpark, the Overtoom, and a wide selection of popular shops, cafés, and restaurants. Local highlights include De Hallen, the Ten Katemarkt, and numerous specialty stores and delicatessens. Public transport connections are excellent, and the A10 ring road is just minutes away.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
156 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-07-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.