Direkt zum Inhalt
Logo von Voogd Makelaardij

Wilhelminastraat 12 2

1054WH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 9.367

Fotoalbum

Wilhelminastraat 12 2 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Op een uitstekende locatie in het hart van Oud-West ligt op de tweede verdieping dit 2-kamerappartement met balkon op eigen grond. De Wilhelminastraat ligt tussen de Overtoom en Jacob van Lennepstraat en is een typisch jaren 20-straat met veel bomen. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? wilhelminastraat12-2.nl OMSCHRIJVING De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 49 m². Via het centrale trappenhuis komt men bij de woningentree. Het appartement is grotendeels van voor tot achter open waardoor het veel lichtinval heeft. De woonkamer aan de voorzijde, in het midden de eetkamer die overloopt in de keuken. Naast de keuken aan de achterkant liggen de slaapkamer en badkamer. INDELING Tweede verdieping: Entree, woonkamer met Frans balkon, eethoek, open keuken, balkon, slaapkamer met badkamer en toilet. VVE De vereniging van eigenaren bestaat uit 5 leden en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De VVE is actief en voor het komend jaar staat de renovatie van de achtergevel op de planning. De werkzaamheden bestaan onder ander uit; het schilderwerk, stucwerk, vervangen van kozijnen en het verdiepen van de balkons. Ook wordt de cv-ketel in een balkonkast gehangen. De extra bijdrage van € 30.000 wordt door verkoper betaald! De huidige servicekosten bedragen € 75,-- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 49 m² ( NEN-meting 2580); - kosten aandeel renovatie achtergevel € 30.000,-- worden door verkoper betaald; - eigen grond; - de huidige houten vloer moet worden geïsoleerd, kosten van het leggen van een Fermacell Estrich vloer worden gedeeld met onderburen. Overige kosten voor rekening koper; - energielabel G (zal na renovatie achtergevel en vloer vermoedelijk een label B of C zijn); - oplevering kan spoedig; - eigen woningwebsite op wilhelminastraat12-2.nl LIGGING Het pand is gelegen in Oud-West om de hoek van het Vondelpark. De diverse winkels en supermarkten op J.P. Heijestraat bevinden zich ook op korte loopafstand. Het pand is tevens goed bereikbaar met de auto en ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. ** ENGLISH VERSION ** This two-room apartment with balcony is located on the second floor in an excellent location in the heart of Oud-West. Wilhelminastraat is located between Overtoom and Jacob van Lennepstraat and is a typical 1920s street with many trees. This property has its own website, where you can find all the relevant information. Interested? wilhelminastraat12-2.nl DESCRIPTION The apartment is located on the second floor and has a living area of 49 m². The central staircase leads to the apartment entrance. The apartment is largely open from front to back, allowing for plenty of natural light. The living room is at the front, with the dining room in the middle, which flows into the kitchen. Next to the kitchen at the rear are the bedroom and bathroom. LAYOUT Second floor: Entrance, living room with French balcony, dining area, open kitchen, balcony, bedroom with bathroom and toilet. HOMEOWNERS ASSOCIATION The homeowners association consists of 5 members and the administration is done in-house. The homeowners association is active and the renovation of the rear facade is planned for the coming year. The work includes painting, stucco work, replacing window frames, and deepening the balconies. The central heating boiler will also be installed in a balcony cupboard. The additional contribution of € 30,000.-- will be paid by the seller! The current service costs are € 75.-- per month. PARTICULARITIES - Living area 49 m² (NEN measurement 2580); - costs for renovation of rear facade € 30,000.-- to be paid by seller; - freehold; - the current wooden floor must be insulated, the costs of installing a Fermacell Estrich floor will be shared with the downstairs neighbours. Other costs are to be borne by the buyer; - energy label G (will probably be label B or C after renovation of the rear facade and floor); - delivery can take place soon; - own property website at wilhelminastraat12-2.nl LOCATION The property is located in Oud-West, around the corner from Vondelpark. The various shops and supermarkets on J.P. Heijestraat are also within walking distance. The property is also easily accessible by car and public transport facilities are excellent.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.