Direct naar de inhoud
Logo van Voogd Makelaardij

Wilhelminastraat 12 2

1054WH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 9.367

Fotogalerij

Wilhelminastraat 12 2 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Op een uitstekende locatie in het hart van Oud-West ligt op de tweede verdieping dit 2-kamerappartement met balkon op eigen grond. De Wilhelminastraat ligt tussen de Overtoom en Jacob van Lennepstraat en is een typisch jaren 20-straat met veel bomen. Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? wilhelminastraat12-2.nl OMSCHRIJVING De woning ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 49 m². Via het centrale trappenhuis komt men bij de woningentree. Het appartement is grotendeels van voor tot achter open waardoor het veel lichtinval heeft. De woonkamer aan de voorzijde, in het midden de eetkamer die overloopt in de keuken. Naast de keuken aan de achterkant liggen de slaapkamer en badkamer. INDELING Tweede verdieping: Entree, woonkamer met Frans balkon, eethoek, open keuken, balkon, slaapkamer met badkamer en toilet. VVE De vereniging van eigenaren bestaat uit 5 leden en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De VVE is actief en voor het komend jaar staat de renovatie van de achtergevel op de planning. De werkzaamheden bestaan onder ander uit; het schilderwerk, stucwerk, vervangen van kozijnen en het verdiepen van de balkons. Ook wordt de cv-ketel in een balkonkast gehangen. De extra bijdrage van € 30.000 wordt door verkoper betaald! De huidige servicekosten bedragen € 75,-- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 49 m² ( NEN-meting 2580); - kosten aandeel renovatie achtergevel € 30.000,-- worden door verkoper betaald; - eigen grond; - de huidige houten vloer moet worden geïsoleerd, kosten van het leggen van een Fermacell Estrich vloer worden gedeeld met onderburen. Overige kosten voor rekening koper; - energielabel G (zal na renovatie achtergevel en vloer vermoedelijk een label B of C zijn); - oplevering kan spoedig; - eigen woningwebsite op wilhelminastraat12-2.nl LIGGING Het pand is gelegen in Oud-West om de hoek van het Vondelpark. De diverse winkels en supermarkten op J.P. Heijestraat bevinden zich ook op korte loopafstand. Het pand is tevens goed bereikbaar met de auto en ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. ** ENGLISH VERSION ** This two-room apartment with balcony is located on the second floor in an excellent location in the heart of Oud-West. Wilhelminastraat is located between Overtoom and Jacob van Lennepstraat and is a typical 1920s street with many trees. This property has its own website, where you can find all the relevant information. Interested? wilhelminastraat12-2.nl DESCRIPTION The apartment is located on the second floor and has a living area of 49 m². The central staircase leads to the apartment entrance. The apartment is largely open from front to back, allowing for plenty of natural light. The living room is at the front, with the dining room in the middle, which flows into the kitchen. Next to the kitchen at the rear are the bedroom and bathroom. LAYOUT Second floor: Entrance, living room with French balcony, dining area, open kitchen, balcony, bedroom with bathroom and toilet. HOMEOWNERS ASSOCIATION The homeowners association consists of 5 members and the administration is done in-house. The homeowners association is active and the renovation of the rear facade is planned for the coming year. The work includes painting, stucco work, replacing window frames, and deepening the balconies. The central heating boiler will also be installed in a balcony cupboard. The additional contribution of € 30,000.-- will be paid by the seller! The current service costs are € 75.-- per month. PARTICULARITIES - Living area 49 m² (NEN measurement 2580); - costs for renovation of rear facade € 30,000.-- to be paid by seller; - freehold; - the current wooden floor must be insulated, the costs of installing a Fermacell Estrich floor will be shared with the downstairs neighbours. Other costs are to be borne by the buyer; - energy label G (will probably be label B or C after renovation of the rear facade and floor); - delivery can take place soon; - own property website at wilhelminastraat12-2.nl LOCATION The property is located in Oud-West, around the corner from Vondelpark. The various shops and supermarkets on J.P. Heijestraat are also within walking distance. The property is also easily accessible by car and public transport facilities are excellent.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.