Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Wilhelminastraat 159 1
1054WD Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 10.500
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Woensdag 06-05 van 16:30 tot 18:00
**English text, see below** OPEN HUIS: WOENSDAG 6 MEI TUSSEN 16:30 en 18:00 UUR JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK ! Wilhelminastraat 159-H... Een heerlijk 3-kamerappartement op een uitstekende locatie in Oud-West; ca. 50m² woongenot met 'n heerlijke tuin (zuid!), gelegen op eigen grond, op korte afstand van het mooie Vondelpark en het enorme winkelaanbod aan de Overtoom. Het pand, waarin zich 5 appartementen bevinden, is in 2007 gesplitst en geheel gerenoveerd. Dit zonnige appartement heeft extreem hoge plafonds (3,15m)!. Door de gunstige tuinsituering is het ’s middags volop genieten van de zon op het fijne hardhouten terras! De perfécte borrel- en loungeplek! Kortom: een erg fijn appartement op een superleuke en gewilde locatie! INDELING Eigen entree, met tochtportaal. Gang van waaruit toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft sinds januari 2026 een open keuken met kookeiland en is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de twee in grootte variërende slaapkamers. De grote slaapkamer heeft dubbele deuren naar de tuin, terwijl in de kleinere slaapkamer vernuftig gebruik is gemaakt van de plafondhoogte door de aanleg van een mezzanine, waardoor er zowel een bureau geplaatst kan worden, alsmede een verhoogde ruime slaapruimte aanwezig is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. In een inpandige bergkast is naast bergruimte ook een wasmachineaansluiting aanwezig. Bovendien is onder de trapopgang een diepe bergkast aanwezig. OMGEVING De woning ligt in de populaire, gemoedelijke woonbuurt Oud-West. Het Vondelpark is slechts 5 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er vele mogelijkheden op de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom of op de versmarkt van de Ten Katestraat. Oud-West staat bekend om haar vele eetgelegenheden, authentieke buurtcafés en de hippe Foodhallen met een bioscoop en leuke winkels. Er zijn diverse basisscholen vlakbij en o.a. het dichtbij gelegen J.J. Cremerplein biedt speelplezier voor kinderen van alle leeftijden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca 50m² (conform NEN2580) - Eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel C - In 2007 is het gehele pand gerenoveerd, is er een nieuwe fundering aangebracht en werd het pand gesplitst in 5 appartementsrechten - Bijzonder hoge plafonds van ca. 3.15 meter - Goed ingedeeld en instapklaar 3-kamerappartement! - Tuin van ca. 17 m² op het zuiden - Gezonde Vereniging van Eigenaren bestaand uit 5 leden - VvE administratie in eigen beheer - Maandelijkse VvE bijdrage: € 85,- - Een niet-zelfbewoningsclausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst, zo ook een ouderdoms- en asbestclausule - Projectnotaris Van Rooij Wassink Notarissen in Amsterdam - Oplevering kan spoedig plaatsvinden: verkopers voorkeur juni 2026 DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar, de adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ** ENGLISH TEXT ** OPEN HOUSE: WEDNESDAY 6 MAY BETWEEN 4.30 PM AND 6.00 PM YOU ARE MOST WELCOME TO DROP BY WITHOUT SCHEDULING AN APPOINTMENT! Wilhelminastraat 159-H... A lovely 3-room flat in an excellent location in Oud-West; approx. 50m² of living space with a lovely garden (south-facing!), situated on freehold land, a short distance from the beautiful Vondelpark and the vast array of shops on Overtoom. The building, which comprises 5 flats, was divided and fully renovated in 2007. This sunny apartment has extremely high ceilings (3.15m)! Thanks to the favourable garden location, you can enjoy plenty of sunshine in the afternoon on the lovely hardwood terrace! The perfect spot for drinks and relaxing!In short: a lovely flat in a fantastic and popular location! APARTMENT LAYOUT Private entrance with a draught-proof porch. Hallway providing access to all rooms. The living room is situated at the front and, since January 2026, has featured an open-plan kitchen with a cooking island and new built-in appliances. At the rear are the two bedrooms, which vary in size. The master bedroom has double doors leading to the garden, whilst the smaller bedroom makes clever use of the ceiling height by adding a mezzanine, allowing for both a desk and a raised, spacious sleeping area. The bathroom features a walk-in shower, a washbasin and a toilet. In addition to storage space, there is also a washing machine connection in a built-in cupboard and a deep storage cupboard under the staircase. SURROUNDINGS The property is situated in the popular, friendly residential neighbourhood of Oud-West. Vondelpark is just a 5-minute walk away. For daily shopping, there are plenty of options on Jan Pieter Heijestraat, Overtoom or at the fresh products market on Ten Katestraat. Oud-West is known for its many eateries, authentic neighbourhood cafés and the trendy Foodhallen, which features a cinema and lovely shops. There are several primary schools nearby, and the nearby J.J. Cremerplein, amongst other places, offers plenty of fun for children of all ages. PARTICULARITIES: - Living area approx. 50m² (in accordance with NEN2580) - Freehold land (no leasehold!) - Energy rating C - The entire building was renovated in 2007, new foundations were laid, and Wilhelminastraat 159 was divided into 5 apartments - Exceptionally high ceilings of approx. 3.15 metres - Well-planned and ready-to-move-in 3-room apartment! - South-facing garden of appr. 17 m² - Healthy Home Owners’ Association; 5 members - Home Owners’ Association administration managed in-house - Monthly Owners’ Association contribution: €85,-- - A non-owner-occupancy clause will form part of the purchase agreement, as well as an age clause and asbestos clause - Project notary Van Rooij Wassink Notarissen in Amsterdam - Delivery can take place shortly: sellers’ preference is June 2026 DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or other errors, or for the consequences thereof. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. In relation to this property, the estate agent acts as the seller’s adviser. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you throughout the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing estate agent in good time and to carry out your own independent investigation (or have one carried out). If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Woensdag 06-05 van 16:30 tot 18:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (open portiek)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Inhalt
- 215 m³
- Hinterhof Fläche
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 33 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
