Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Wilhelminastraat 159 1

1054WD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 10.500

Fotogalerij

Wilhelminastraat 159 1 Amsterdam

Open huis

Woensdag 06-05 van 16:30 tot 18:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 06-05 van 16:30 tot 18:00

**English text, see below** OPEN HUIS: WOENSDAG 6 MEI TUSSEN 16:30 en 18:00 UUR JE BENT VAN HARTE WELKOM ZONDER HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK ! Wilhelminastraat 159-H... Een heerlijk 3-kamerappartement op een uitstekende locatie in Oud-West; ca. 50m² woongenot met 'n heerlijke tuin (zuid!), gelegen op eigen grond, op korte afstand van het mooie Vondelpark en het enorme winkelaanbod aan de Overtoom. Het pand, waarin zich 5 appartementen bevinden, is in 2007 gesplitst en geheel gerenoveerd. Dit zonnige appartement heeft extreem hoge plafonds (3,15m)!. Door de gunstige tuinsituering is het ’s middags volop genieten van de zon op het fijne hardhouten terras! De perfécte borrel- en loungeplek! Kortom: een erg fijn appartement op een superleuke en gewilde locatie! INDELING Eigen entree, met tochtportaal. Gang van waaruit toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft sinds januari 2026 een open keuken met kookeiland en is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich de twee in grootte variërende slaapkamers. De grote slaapkamer heeft dubbele deuren naar de tuin, terwijl in de kleinere slaapkamer vernuftig gebruik is gemaakt van de plafondhoogte door de aanleg van een mezzanine, waardoor er zowel een bureau geplaatst kan worden, alsmede een verhoogde ruime slaapruimte aanwezig is. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. In een inpandige bergkast is naast bergruimte ook een wasmachineaansluiting aanwezig. Bovendien is onder de trapopgang een diepe bergkast aanwezig. OMGEVING De woning ligt in de populaire, gemoedelijke woonbuurt Oud-West. Het Vondelpark is slechts 5 minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er vele mogelijkheden op de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom of op de versmarkt van de Ten Katestraat. Oud-West staat bekend om haar vele eetgelegenheden, authentieke buurtcafés en de hippe Foodhallen met een bioscoop en leuke winkels. Er zijn diverse basisscholen vlakbij en o.a. het dichtbij gelegen J.J. Cremerplein biedt speelplezier voor kinderen van alle leeftijden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca 50m² (conform NEN2580) - Eigen grond, dus géén erfpacht - Energielabel C - In 2007 is het gehele pand gerenoveerd, is er een nieuwe fundering aangebracht en werd het pand gesplitst in 5 appartementsrechten - Bijzonder hoge plafonds van ca. 3.15 meter - Goed ingedeeld en instapklaar 3-kamerappartement! - Tuin van ca. 17 m² op het zuiden - Gezonde Vereniging van Eigenaren bestaand uit 5 leden - VvE administratie in eigen beheer - Maandelijkse VvE bijdrage: € 85,- - Een niet-zelfbewoningsclausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst, zo ook een ouderdoms- en asbestclausule - Projectnotaris Van Rooij Wassink Notarissen in Amsterdam - Oplevering kan spoedig plaatsvinden: verkopers voorkeur juni 2026 DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar, de adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ** ENGLISH TEXT ** OPEN HOUSE: WEDNESDAY 6 MAY BETWEEN 4.30 PM AND 6.00 PM YOU ARE MOST WELCOME TO DROP BY WITHOUT SCHEDULING AN APPOINTMENT! Wilhelminastraat 159-H... A lovely 3-room flat in an excellent location in Oud-West; approx. 50m² of living space with a lovely garden (south-facing!), situated on freehold land, a short distance from the beautiful Vondelpark and the vast array of shops on Overtoom. The building, which comprises 5 flats, was divided and fully renovated in 2007. This sunny apartment has extremely high ceilings (3.15m)! Thanks to the favourable garden location, you can enjoy plenty of sunshine in the afternoon on the lovely hardwood terrace! The perfect spot for drinks and relaxing!In short: a lovely flat in a fantastic and popular location! APARTMENT LAYOUT Private entrance with a draught-proof porch. Hallway providing access to all rooms. The living room is situated at the front and, since January 2026, has featured an open-plan kitchen with a cooking island and new built-in appliances. At the rear are the two bedrooms, which vary in size. The master bedroom has double doors leading to the garden, whilst the smaller bedroom makes clever use of the ceiling height by adding a mezzanine, allowing for both a desk and a raised, spacious sleeping area. The bathroom features a walk-in shower, a washbasin and a toilet. In addition to storage space, there is also a washing machine connection in a built-in cupboard and a deep storage cupboard under the staircase. SURROUNDINGS The property is situated in the popular, friendly residential neighbourhood of Oud-West. Vondelpark is just a 5-minute walk away. For daily shopping, there are plenty of options on Jan Pieter Heijestraat, Overtoom or at the fresh products market on Ten Katestraat. Oud-West is known for its many eateries, authentic neighbourhood cafés and the trendy Foodhallen, which features a cinema and lovely shops. There are several primary schools nearby, and the nearby J.J. Cremerplein, amongst other places, offers plenty of fun for children of all ages. PARTICULARITIES: - Living area approx. 50m² (in accordance with NEN2580) - Freehold land (no leasehold!) - Energy rating C - The entire building was renovated in 2007, new foundations were laid, and Wilhelminastraat 159 was divided into 5 apartments - Exceptionally high ceilings of approx. 3.15 metres - Well-planned and ready-to-move-in 3-room apartment! - South-facing garden of appr. 17 m² - Healthy Home Owners’ Association; 5 members - Home Owners’ Association administration managed in-house - Monthly Owners’ Association contribution: €85,-- - A non-owner-occupancy clause will form part of the purchase agreement, as well as an age clause and asbestos clause - Project notary Van Rooij Wassink Notarissen in Amsterdam - Delivery can take place shortly: sellers’ preference is June 2026 DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or other errors, or for the consequences thereof. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. In relation to this property, the estate agent acts as the seller’s adviser. We advise you to engage a qualified (NVM) estate agent to assist you throughout the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing estate agent in good time and to carry out your own independent investigation (or have one carried out). If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 06-05 van 16:30 tot 18:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
215 m³
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.