Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Wilhelminastraat 5 3

1054VT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.519

Fotoalbum

Wilhelminastraat 5 3 Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Helmersbuurt ligt dit charmante 2-kamerappartement van ca. 52 m² met een extra kamer van ca. 15 m² op de bovenste verdieping. Je woont hier op eigen grond, met een zonnig balkon op het zuiden en midden in een van de populairste buurten van Amsterdam. Het Vondelpark, fijne horeca en diverse winkels liggen allemaal op loopafstand. Een heerlijke plek waar sfeer, locatie en comfort mooi samenkomen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Omgeving: De woning ligt in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. Een buurt die niet voor niets zo gewild is. Je woont hier rustig tussen de karakteristieke panden en groene straten, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. De sfeer voelt hier ontspannen en vertrouwd aan, met gezellige koffiezaken, buurtwinkels en terrassen die de wijk een eigen karakter geven. Het Vondelpark ligt op een paar minuten lopen en is perfect voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een zonnige middag in het gras. Ook De Hallen met de Foodhallen, bioscoop en diverse speciaalzaken bevinden zich vlakbij. In de directe omgeving vind je daarnaast volop leuke cafés, restaurants en winkels aan onder andere de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en de Overtoom. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt en ook de gezellige Ten Katemarkt is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen ben je snel onderweg richting het centrum, Station Zuid of Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de ligging gunstig en bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en comfort binnen handbereik. Indeling: Entree op de eerste verdieping via het gemeenschappelijke trappenhuis. De lichte woonkamer valt direct op door de fraaie originele details, waaronder de stijlvolle plafondornamenten die de ruimte veel karakter geven. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor prettig lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dankzij de praktische L-vormige indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne dichte keuken welke in 2020 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd met een fraai composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en een Quooker. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast, waardoor je hier een comfortabele en rustige slaapkamer creëert. De moderne badkamer is volledig betegeld en strak afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een extra kamer van ca. 15 m². Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal als thuiskantoor, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Balkon: Het zonnige balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gunstig gelegen op het zuiden. Dankzij de houten vlonders en de fijne ligging is dit een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 52 m² + extra kamer van ca. 15 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Charmant 2-kamer appartement gelegen op een toplocatiue in de Helmersbuurt; - Geheel gerenoveerd in 2020; - Gehele appartement beschikt over dubbele beglazing: - Actieve VvE, servicekosten ca. €150,- per maand, MJOP aanwezig - Dak gerenoveerd in 2021 (met garantie) - Intercomsysteem; - asbest- ouderdoms en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg ***English version*** This charming two-bedroom flat of approx. 52 m², with an additional room of approx. 15 m² on the top floor, is situated in the popular Helmersbuurt neighbourhood. You’ll be living on freehold land, with a sunny south-facing balcony, right in the heart of one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods. The Vondelpark, lovely restaurants and various shops are all within walking distance. A wonderful place where atmosphere, location and comfort come together beautifully. Surroundings: The property is situated in the much-loved Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West. A neighbourhood that is in high demand for good reason. Here, you’ll live peacefully amongst the characteristic buildings and leafy streets, whilst the vibrancy of the city is literally just around the corner. The atmosphere here feels relaxed and familiar, with cosy coffee shops, local shops and terraces that give the neighbourhood its own unique character. Vondelpark is just a few minutes’ walk away and is perfect for a morning stroll, a run or a sunny afternoon on the grass. De Hallen, with its Foodhallen, cinema and various specialist shops, is also nearby. In the immediate vicinity, you’ll also find plenty of lovely cafés, restaurants and shops on streets such as Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Overtoom. For your daily shopping, there are several supermarkets in the neighbourhood, and the lively Ten Katemarkt is also easily accessible. Accessibility is also excellent. With several tram and bus connections, you can quickly reach the city centre, Zuid Station or Amsterdam Central Station. The location is also convenient by car, with the A10 ring road just a few minutes away. Here, you live right in the heart of the city, yet with peace and comfort within easy reach. Layout: Entrance on the first floor via the communal staircase. The bright living room immediately catches the eye with its beautiful original features, including the stylish ceiling mouldings that lend the room plenty of character. The French doors leading to the balcony allow plenty of natural light to flood in and create a sense of space. Thanks to the practical L-shaped layout, there is ample room for both a comfortable seating area and a spacious dining table. At the rear is the modern, separate kitchen, which was refurbished in 2020. The kitchen features a beautiful composite worktop and is fitted with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher, fridge-freezer and a Quooker. The balcony is accessible from the kitchen. The bedroom is situated at the quiet rear of the property and features French doors leading to the balcony. There is ample space for a large double bed and a wardrobe, allowing you to create a comfortable and peaceful bedroom here. The modern bathroom is fully tiled and has a sleek finish. The room features a walk-in shower, washbasin unit and a wall-hung toilet. The entire flat has light laminate flooring, giving it a neat and tranquil feel. On the fourth floor, there is an additional room of approx. 15 m². This space is multifunctional and ideal as a home office, study, hobby room or guest room. Balcony: The sunny balcony spans the full width of the property and enjoys a south-facing aspect. Thanks to the wooden decking and the lovely location, this is a wonderful spot to enjoy the sun in peace and quiet. Special features: - Living area approx. 52 m² + extra room of approx. 15 m² (NEN 2580 measurement report available); - Situated on freehold land (no leasehold); - Charming 2-bedroom flat situated in a prime location in the Helmersbuurt; - Fully renovated in 2020; - The entire flat has double glazing: - Active owners’ association, service charges approx. €150 per month, long-term maintenance plan available - Roof renovated in 2021 (with warranty) - Intercom system; - Asbestos, age and non-owner-occupancy clauses apply; - Handover by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
170 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.