Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Willem Augustinstraat 130

1061MJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.683

Fotoalbum

Willem Augustinstraat 130 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN APPARTEMENT MET ALLE GEMAKKEN VAN HEDEN – PERFECT VOOR JOU! Welkom in jouw nieuwe thuis! Dit hoekappartement van 101 m² biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, royale lichtinval en een superpraktische indeling. Dankzij een recentelijke renovatie voel je direct de hoogwaardige afwerking en het comfort. Met drie slaapkamers, vloerverwarming en een zonnig balkon op het zuiden is dit dé perfecte woning voor tweepersoonshuishoudens, jonge gezinnen of eenpersoonshuishoudens die ruim en stijlvol willen wonen. Voeg daar de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en je eigen parkeerplaats aan toe… Ja, dit is jouw kans! Maar wacht, er is meer! Lees snel verder en ontdek waarom dit appartement zo uniek is. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig en toekomstproof wonen. Een lagere energierekening én een kleinere voetafdruk! Drie slaapkamers: Ideaal voor een jong gezin, een thuiswerkplek én logees. Vloerverwarming: Voelt luxe aan en houdt je voeten het hele jaar door lekker warm. Balkon op het zuiden: Geniet van de zon, terwijl je uitkijkt over de omgeving. Parkeerplaats inbegrepen: Geen gedoe met parkeren, want je auto staat altijd droog en veilig. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: Hier heb je geen zorgen over oplopende kosten – alles is al geregeld! LICHT, LUXE EN EIGENTIJDS WONEN Klaar om je nieuwe thuis binnen te stappen? Zodra je de gemeenschappelijke hal binnenloopt, voel je dat alles netjes en verzorgd is. De lift brengt je soepel naar de tweede verdieping, waar dit hoekappartement op je wacht. Binnen word je onmiddellijk verwelkomd door een ruimtelijk gevoel en een zee van licht. Dankzij de hoekligging beschik je over extra raampartijen, waardoor elke ruimte voelt alsof het baadt in zonlicht. De afgelopen twee jaar heeft dit appartement een flinke metamorfose ondergaan en dat zie je aan alles. De stevige nieuwe eikenhouten vloer – met comfortabele vloerverwarming – ligt strak door het hele huis. Geen koude voeten meer en altijd een aangename temperatuur. Laten we beginnen in de woonkamer. Hier is een gevoel van gezelligheid en moderniteit perfect gecombineerd. De open keuken loopt naadloos over in de woonruimte en vormt het hart van het huis. Dit is waar je kookt, lacht en geniet van avonden met vrienden of familie. De keuken is state-of-the-art: een strak kookeiland met een inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, een gloednieuwe koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, oven én een Quooker – ja, zelfs kokend water is hier binnen handbereik. Alles straalt gemak en luxe uit. Loop je vanuit de woonkamer een deur door, dan stap je het zonnige balkon op. Dankzij de ligging op het zuiden pak jij elke zonnestraal mee: perfect voor de lente- en zomermiddagen. Proef het maar: een kop koffie in de ochtendzon of een wijntje bij zonsondergang... Een heerlijk plekje om even bij te komen. En dan hebben we nog de slaapkamers. Drie stuks, stuk voor stuk goed bemeten en praktisch ingedeeld. De derde slaapkamer is nieuw gecreëerd tijdens de renovatie en biedt een ideale ruimte als thuiskantoor, hobbykamer of kinderkamer. Extra fijn: de raampartijen zorgen hier ook weer voor veel natuurlijk licht. De badkamer is een plaatje: helemaal vernieuwd en voorzien van een moderne look. Hier kom je heerlijk tot rust in je ligbad, of neem je snel een verkwikkende douche. De dubbele wastafel biedt genoeg ruimte om samen je ochtendritueel te starten. Daarnaast is er een apart toilet – wel zo handig! Geen zorgen over opslag, want daar is ook aan gedacht. Zowel in het appartement zelf als op de begane grond zijn handige bergingen aanwezig. De berging in de woning geeft plek voor je wasmachineaansluiting én extra opbergruimte voor dagelijkse benodigdheden. Beneden kun je de overgebleven spullen met gemak kwijt. Tot slot is er je eigen parkeerplaats. Geen rondjes meer rijden door de buurt of discussie over beschikbare plekken: jouw plek is altijd van jou. Hoe fijn is dat? EEN UNIEKE WONING OM DUURZAAM VAN TE GENIETEN Een van de absolute pluspunten van deze woning is het energielabel A. Dit betekent comfortabel wonen met stevige energiebesparingen. De afgelopen jaren is de woning klaar gemaakt voor de toekomst, zodat jij zonder zorgen je intrek kunt nemen. En over zorgen gesproken: omdat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, ben je de komende jaren écht vrij van onverwachte lasten op dat gebied. De locatie is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en ov-mogelijkheden op loopafstand. Of je nu met z’n tweeën bent, een starter met uitbreidingsplannen, of gewoon een rustige plek zoekt als eenpersoonshuishouden – dit appartement past als een handschoen. SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN Dit appartement heeft écht alles: een energielabel A, drie fijne slaapkamers, comfortabele vloerverwarming in het hele huis, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplek en geen zorgen door de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Daarbij is de woning recent volledig gerenoveerd, waardoor alles piekfijn in orde is. Klaar om in te trekken! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2013; - Woonoppervlakte ca. 101m2; - Energielabel A; - Gasloze woning; - Inclusief parkeerplaats; - Inclusief separate berging; - Moderne nieuwe keuken; - Eikenhouten vloer met vloerverwarming; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Drie slaapkamers; - Horren geplaatst in alle raampartijen; - De servicekosten bedragen €160 voor het appartement en €40 voor de parkeerplaats; - Er is toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin; - Dichtbij uitvalsweg A10 en nabij de metro; - Nabij Rembrandtpark & Erasmuspark; - Aanvaarding in overleg; -------------------------------------------- Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! MODERN FLAT WITH ALL THE MODERN CONVENIENCES – PERFECT FOR YOU! Welcome to your new home! This 101 m² corner flat offers everything you are looking for: a modern look, generous natural light and a super practical layout. Thanks to a recent renovation, you will immediately notice the high-quality finish and comfort. With three bedrooms, underfloor heating and a sunny south-facing balcony, this is the perfect home for couples, young families or single households who want to live in spacious and stylish surroundings. Add to that the perpetual leasehold and your own parking space... Yes, this is your chance! But wait, there's more! Read on and discover why this flat is so unique. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY Energy label A: Sustainable, energy-efficient and future-proof living. Lower energy bills and a smaller footprint! Three bedrooms: Ideal for a young family, a home office and guests. Underfloor heating: Feels luxurious and keeps your feet warm all year round. South-facing balcony: Enjoy the sun while looking out over the surroundings. Parking space included: No hassle with parking, because your car is always dry and safe. Perpetual leasehold: No worries about rising costs – everything has already been taken care of! LIGHT, LUXURY AND CONTEMPORARY LIVING Ready to step into your new home? As soon as you walk into the communal hall, you can feel that everything is neat and well cared for. The lift takes you smoothly to the second floor, where this corner flat awaits you. Inside, you are immediately welcomed by a spacious feeling and a sea of light. Thanks to its corner location, you have extra windows, making every room feel as if it is bathed in sunlight. Over the past two years, this flat has undergone a major transformation, and you can see that in everything. The sturdy new oak flooring – with comfortable underfloor heating – runs throughout the entire house. No more cold feet and always a pleasant temperature. Let's start in the living room. Here, a feeling of cosiness and modernity are perfectly combined. The open kitchen flows seamlessly into the living area and forms the heart of the home. This is where you cook, laugh and enjoy evenings with friends or family. The kitchen is state-of-the-art: a sleek cooking island with an induction hob and built-in extractor, a brand-new fridge-freezer, dishwasher, combination microwave, oven and a Quooker – yes, even boiling water is at your fingertips here. Everything exudes convenience and luxury. Walk through a door from the living room and you step onto the sunny balcony. Thanks to its south-facing position, you can enjoy every ray of sunshine: perfect for spring and summer afternoons. Just imagine: a cup of coffee in the morning sun or a glass of wine at sunset... A wonderful place to relax. And then there are the bedrooms. Three of them, each well-sized and practically laid out. The third bedroom was newly created during the renovation and offers an ideal space for a home office, hobby room or children's room. An added bonus: the windows here also provide plenty of natural light. The bathroom is picture perfect: completely renovated and given a modern look. Here you can relax in your bathtub or take a quick, invigorating shower. The double sink offers enough space to start your morning ritual together. There is also a separate toilet – very handy! No need to worry about storage, because that has been taken care of too. There are handy storage rooms both in the flat itself and on the ground floor. The storage room in the flat has space for your washing machine connection and extra storage space for everyday essentials. Downstairs, you can easily store any remaining items. Finally, there is your own parking space. No more driving around the neighbourhood or arguing about available spaces: your space is always yours. How nice is that? A UNIQUE HOME FOR SUSTAINABLE ENJOYMENT One of the absolute advantages of this home is its energy label A. This means comfortable living with substantial energy savings. In recent years, the home has been prepared for the future, so you can move in without any worries. And speaking of worries: because the ground lease has been bought out in perpetuity, you will be truly free of unexpected costs in that area for years to come. The location is ideal: in a quiet, child-friendly neighbourhood with shops, schools and public transport within walking distance. Whether you are a couple, a starter with plans to expand, or simply looking for a quiet place as a single-person household, this flat fits like a glove. SUMMARY HIGHLIGHTS This flat really has it all: an energy label A, three nice bedrooms, comfortable underfloor heating throughout the house, a sunny south-facing balcony, a private parking space and no worries thanks to the perpetual leasehold. In addition, the property has recently been completely renovated, so everything is in tip-top condition. Ready to move in! SPECIAL FEATURES - Built in 2013; - Living area approx. 101m2; - Energy label A; - Gas-free property; - Including parking space; - Including separate storage room; - Modern new kitchen; - Oak flooring with underfloor heating; - The ground lease has been bought off in perpetuity; - Three bedrooms; - Bug screens installed in all windows; - Service charges are €160 for the flat and €40 for the parking space; - Access to a communal courtyard garden; - Close to the A10 motorway and near the underground; - Near Rembrandtpark & Erasmuspark; - Acceptance in consultation;

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
6 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1061

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.