Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Togt Makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 132 1

1056JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorburg

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 132 1 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** FANTASTISCHE 3-KAMERWONING MET AFGEKOCHTE ERFPACHT MIDDEN IN DE BAARSJES! Verliefd worden op een complete woning in het leukste en groenste gedeelte van de Baarsjes! Direct aan de ventweg met een prachtige groenstrook voor de deur en aan weerszijden ruime parkeergelegenheid. Een fraai en zonnig 3 kamer top appartement inclusief een berging en een mooie gemeenschappelijke binnentuin (ontworpen door tuinarchitecte Mien Ruys en in 2023 gerenoveerd door Copijn landschapsarchitecten). Door de sterke en actieve Vereniging van Eigenaren woon je hier zorgeloos! Snel meer zien? Kom binnen! Middels het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de derde etage. Via de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De L-vormige lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt uitzicht over de breed opgezette straat met groenstrook welke tevens voor veel privacy zorgt. Aan de achterzijde tref je de twee ruime slaapkamers aan met (inbouw) kast en toegang tot het ruime balkon van 7m2 over de hele breedte. Het balkon biedt uitzicht over de rustige en goed onderhouden binnentuin. Ook de keuken, welke volledig is gerenoveerd in 2021, is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Ook is er al een aansluiting om eventueel een Quooker te plaatsen. Ook via de keuken bereik je het zonnige balkon. De keurige en in 2022 volledig gerenoveerde badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafel met meubel, verwarmde spiegel, toilet, inloopdouche, en een wasmachine aansluiting. Tot slot beschikt de woning over een berging in de onderbouw van ca. 4m²! Omgeving De woning is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan, vlakbij diverse winkels en supermarkten. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Verder liggen er in de omgeving zowel local, multiculti als hippe winkels. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark, Westerpark/Westergasterrein en de Jordaan zijn binnen 10 minuten fietsafstand. Door de gunstige centrale ligging, de vele mogelijkheden en gezelligheid, en het vele groen is dit een erg populaire buurt! Vereniging van Eigenaren De woning is onderdeel van het complex Geuzenhof I (gebouwd in de jaren '30). Kenmerkend is de gemeenschappelijke tuin, toegankelijk via een elektrisch hek en via het trappenhuis, te gebruiken door de bewoners. In de zomer kun je er dus heerlijk zonnen. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om je (veilig!) fiets of scooter te stallen. De tuin is ontworpen door tuinarchitect Mien Ruys en wordt bijgehouden door de VvE. De VvE bestaat uit 360 appartementsrechten, de administratie en het technische beheer is uitbesteed aan Minerva Vastgoedbeheer B.V. In 2016/2017 zijn alle woningen in opdracht van de VvE voorzien van een nieuwe CV-ketels. Tevens onderzoekt de VvE de mogelijkheid om het complex verder te verduurzamen door middel van het plaatsen van zonnepanelen en andere initiatieven! Doordat het aanzicht van het complex beeldbepalend is, heeft de gemeente besloten het complex op te nemen op de gemeentelijke monumentenlijst. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €136,87 per maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is volledig afgekocht. Bijzonderheden -Bouwjaar 1934 -Woonoppervlakte van ca. 56 m² (gemeten volgens NEN2580-norm) -Privé berging in de onderbouw van 4m² -Energiezuinig, het energielabel is C. Maandelijkse energiekosten voor 2 personen bedraagt EUR 90,- -Volledig afgekochte erfpacht -Gezonde en professioneel beheerde VvE, met MJOP en een duurzaamheidscommissie. VvE bijdrage: € 136,78 per maand -Toegang tot zeer grote en recent gerenoveerde gemeenschappelijke binnentuin -Twee slaapkamers -Recent gerenoveerde keuken (2021) en badkamer (2022) -Groot balkon aan de achterzijde van 7 m2 met uitzicht op tuin -Populaire locatie: zeer centraal, alle faciliteiten op loop en fiets afstand, maar toch rustig en zeer groen -(Ruim) parkeren, met vergunning -Intergas Combi Compact HR Eco (gas gestookte combiketel uit 2017) -Oplevering in overleg -Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. ONE OF A KIND 2-BEDROOM APARTMENT WITH FULLY PAID-OFF LEASEHOLD IN THE HEART OF DE BAARSJES! Fall in love with this completely finished apartment in the most charming and greenest part of De Baarsjes! Located at the service road with a beautiful green strip in front and ample parking on both sides. This is a stunning and sunny two-bedroom top-floor apartment, including a storage unit and access to a beautiful communal courtyard garden (designed by renowned landscape architect Mien Ruys and renovated in 2023 by Copijn Landscape Architects). Thanks to a strong and active Homeowners’ Association, you can enjoy carefree living here! Want to see more? Come on in! Via the shared staircase, you reach the apartment on the third floor. All rooms are accessible from the hallway. The L-shaped, bright living room is situated at the front and overlooks the wide street with a green strip, which also provides plenty of privacy. At the rear, you will find two spacious bedrooms with (built-in) closets and access to the large 7 m² balcony spanning the full width of the apartment. The balcony offers views over the peaceful and well-maintained communal garden. The kitchen, which was completely renovated in 2021, is also located at the rear and features an induction cooktop, dishwasher, combi oven, and fridge. A connection is already in place for installing a Quooker. The sunny balcony is also accessible from the kitchen. The neat bathroom was fully renovated in 2022 and includes electric underfloor heating, a washbasin with vanity, heated mirror, toilet, walk-in shower, and a washing machine connection. Finally, the apartment also includes a private storage unit in the basement of approximately 4 m²! Surroundings The apartment is located on Willem de Zwijgerlaan, near various shops and supermarkets. Cosy cafés and restaurants are within walking distance. The area is home to local, multicultural, and trendy shops. Parks such as Erasmuspark, Rembrandtpark, Vondelpark, Westerpark/Westergasfabriek, and the Jordaan are all within a 10-minute bike ride. Thanks to the central location, many amenities, vibrant atmosphere, and abundant greenery, this is a highly sought-after neighbourhood! Geuzenhof I and Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the Geuzenhof I complex (built in the 1930s). A key feature is the large communal garden, accessible via an electric gate and the staircase, available for use by all residents. It’s a lovely place to relax and sunbathe in the summer. Under the balcony ceilings, there is space to (safely!) park your bicycle or scooter. The garden was designed by landscape architect Mien Ruys and is maintained by the VvE. The VvE consists of 360 apartment rights, and the administration and technical management are outsourced to Minerva Vastgoedbeheer B.V. In 2016/2017, all apartments were equipped with new central heating boilers on behalf of the VvE. The VvE is also currently exploring further sustainability improvements, such as installing solar panels and other green initiatives. As the complex has a characteristic architectural appearance, the municipality has listed it as a municipal monument. The monthly VvE contribution is €136,87. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been fully paid off. Key features • Built in 1934 • Living area of 55,3 m² (measured according to NEN2580 standard) • Private storage space of 4 m² in the basement • Energy label C; monthly energy cost for 2 people is approximately €90,- • Leasehold fully paid off • Well-managed and financially sound VvE, with long-term maintenance plan and sustainability committee. Monthly fee: €136,87 • Access to a large, recently renovated communal garden • Two bedrooms • Recently renovated kitchen (2021) and bathroom (2022) • Spacious 7 m² balcony at the rear overlooking the garden • Popular location: very central, all amenities within walking or cycling distance, yet quiet and green • Ample parking available with a permit • Intergas Kombi Compact HR Eco (gas-fired combi boiler from 2017) • Delivery in consultation • Don’t miss this unique opportunity—schedule a viewing today! Disclaimer This sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its accuracy, and it should not be considered a binding offer. All dimensions, surfaces, and volumes mentioned are indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own due diligence on matters important to them. We recommend hiring your own real estate agent to assist you in the purchase.

Hypothek berekenen

€ 493.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.720

2 % Übertragungssteuer (€ 9.870) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 505.220

3,04%

Jährlich

%

€ 24.675

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 493.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
191 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.