Direkt zum Inhalt
Logo von Amsterdam At Home Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 138 1

1056JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.684

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 138 1 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- ENGLISH TEXT BELOW - Dit Gemeentelijke monument dateert uit 1935 en ligt in het populaire West. Geniale locatie in de stad! Ook heeft het appartement een gunstige ligging, op de grens van de wijken De Baarsjes, Westerpark en Oud-West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat. Het Erasmuspark, het Westerpark, Oud-West met De Hallen en de Jordaan liggen op een paar minuutjes fietsen. Parkeren? Dat kan ruim en makkelijk voor de deur! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree van het appartement op de tweede verdieping bereikbaar. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde biedt groen uitzicht op het plantsoen. Door de grote raampartijen en het ontbreken van overburen is er veel lichtinval in de woning. De nette keuken (2016) aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Op het balkon geniet je van de ochtendzon en kijk je uit op de groene binnentuin. Ideaal voor het eerste bakje koffie in de zon! De eerste slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon kijkt uit op de ruime binnentuin en ligt net als de keuken aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer is voorzien van de wasmachine aansluiting in een handig, op maat gemaakte kast. De prachtige badkamer (2021) is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Door de gehele woning ligt een charmante houten visgraat vloer. Op de begane grond is er nog een berging, handig voor je fiets(en). Kortom, een super netjes onderhouden appartement op top locatie die zo te betrekken is. Erfpacht De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, het voortdurende tijdvak is afgekocht tot 31-08-2033. De huidige eigenaren zijn inmiddels overgestapt onder de gunstige voorwaarden naar Eeuwigdurende erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt thans €910,96 na augustus 2033. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en de servicekosten bedragen €121,- voor dit appartement. De woning zelf is onderdeel van het complex Geuzenhof I (gebouwd eind jaren 30). Kenmerkend voor dit complex is de gemeenschappelijke binnentuin, ontworpen door Mien Ruys. De tuin is in 2024 compleet aangepakt door de VvE. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om je fiets of scooter te stallen indien gewenst. Je kunt je wel voorstellen dat het hier zomers heerlijk vertoeven is, een gezellige picknick in de zon of juist in alle rust een boek lezen. Bijzonderheden - 57m2 woonoppervlakte; (BBMI gemeten) - Instapklaar appartement op een fijne locatie; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Balkon met ochtendzon; - Houten visgraat; - VvE is actief, servicekosten bedragen €121,- (dit is inclusief het onderhoud van de CV ketel); - Badkamer in 2021 vernieuwd, inclusief electra en leidingwerk; - Oplevering in overleg, voorkeur begin 2026, eerder is eventueel bespreekbaar; - Erfpacht afgekocht tot 2033, daarna is een canon betaling verschuldigd; - Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' - ENGLISH - This Municipal Monument dates from 1935 and is located in the popular West district. A brilliant location in the city! The apartment also enjoys a favorable position, right on the border of the neighborhoods De Baarsjes, Westerpark, and Oud-West. For your daily groceries, you can head to the Jan van Galenstraat. Erasmus Park, Westerpark, Oud-West with De Hallen, and the Jordaan are just a few minutes away by bike. Parking? That’s easy and spacious, right in front of the building! Layout: The entrance to the apartment on the second floor is reached via the communal staircase. The hallway provides access to the various rooms. The bright L-shaped living room, located at the front, offers green views of the park. Thanks to the large windows and the absence of direct neighbors across the street, the home enjoys plenty of natural light. The neat kitchen (2016) at the rear is fitted with built-in appliances and gives access to the balcony. On the balcony, you can enjoy the morning sun while overlooking the green courtyard garden—perfect for your first cup of coffee in the sun! The first bedroom, with French doors opening onto the balcony, also overlooks the spacious courtyard and, like the kitchen, is located at the quiet rear side. The second bedroom contains a washing machine connection in a custom-made cabinet. The beautiful bathroom (2021) is fitted with a toilet, sink, and shower. Throughout the apartment lies a charming wooden herringbone floor. On the ground floor, there is an additional storage room, ideal for your bicycle(s). In short: a very well-maintained apartment in a prime location, ready to move into. Leasehold: The property is situated on municipal leasehold land. The current period is paid off until 31-08-2033. The current owners have already switched to perpetual leasehold under favorable conditions. The annual ground rent amounts to €910.96 after August 2033, indexed annually. Owners’ Association (VvE): The VvE is active and financially healthy, and is professionally managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service charges are €121 for this apartment. The property itself is part of the Geuzenhof I complex (built in the late 1930s). A characteristic feature of this complex is the communal courtyard garden, designed by Mien Ruys. The garden was completely renovated by the VvE in 2024. Under the overhangs of the balconies, there is space to park your bicycle or scooter if desired. It’s easy to imagine how lovely it is to spend summer days here—whether enjoying a picnic in the sun or reading a book in peace. Details: -57m² living area (measured according to BBMI); -Move-in ready apartment in a great location; -2 bedrooms; -Balcony with morning sun; -Wooden herringbone flooring; -Active VvE, monthly service charges €121 (including central heating maintenance); -Bathroom renovated in 2021, including electrics and plumbing; -Delivery in consultation, preference early 2026 (earlier negotiable); -Leasehold paid off until 2033, thereafter subject to annual canon payment; -Notary to be chosen by the buyer, must be based in Amsterdam; -An agreement is only concluded once the purchase deed has been signed by both parties. "This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for their consequences. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM terms and conditions apply."

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.