Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

Willem de Zwijgerlaan 138 1

1056JV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 8.684

Galería de fotos

Willem de Zwijgerlaan 138 1 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- ENGLISH TEXT BELOW - Dit Gemeentelijke monument dateert uit 1935 en ligt in het populaire West. Geniale locatie in de stad! Ook heeft het appartement een gunstige ligging, op de grens van de wijken De Baarsjes, Westerpark en Oud-West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat. Het Erasmuspark, het Westerpark, Oud-West met De Hallen en de Jordaan liggen op een paar minuutjes fietsen. Parkeren? Dat kan ruim en makkelijk voor de deur! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree van het appartement op de tweede verdieping bereikbaar. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde biedt groen uitzicht op het plantsoen. Door de grote raampartijen en het ontbreken van overburen is er veel lichtinval in de woning. De nette keuken (2016) aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Op het balkon geniet je van de ochtendzon en kijk je uit op de groene binnentuin. Ideaal voor het eerste bakje koffie in de zon! De eerste slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon kijkt uit op de ruime binnentuin en ligt net als de keuken aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer is voorzien van de wasmachine aansluiting in een handig, op maat gemaakte kast. De prachtige badkamer (2021) is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Door de gehele woning ligt een charmante houten visgraat vloer. Op de begane grond is er nog een berging, handig voor je fiets(en). Kortom, een super netjes onderhouden appartement op top locatie die zo te betrekken is. Erfpacht De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, het voortdurende tijdvak is afgekocht tot 31-08-2033. De huidige eigenaren zijn inmiddels overgestapt onder de gunstige voorwaarden naar Eeuwigdurende erfpacht, de jaarlijkse canon bedraagt thans €910,96 na augustus 2033. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en gezond en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP en de servicekosten bedragen €121,- voor dit appartement. De woning zelf is onderdeel van het complex Geuzenhof I (gebouwd eind jaren 30). Kenmerkend voor dit complex is de gemeenschappelijke binnentuin, ontworpen door Mien Ruys. De tuin is in 2024 compleet aangepakt door de VvE. Onder de overstekken van de balkons is ruimte om je fiets of scooter te stallen indien gewenst. Je kunt je wel voorstellen dat het hier zomers heerlijk vertoeven is, een gezellige picknick in de zon of juist in alle rust een boek lezen. Bijzonderheden - 57m2 woonoppervlakte; (BBMI gemeten) - Instapklaar appartement op een fijne locatie; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Balkon met ochtendzon; - Houten visgraat; - VvE is actief, servicekosten bedragen €121,- (dit is inclusief het onderhoud van de CV ketel); - Badkamer in 2021 vernieuwd, inclusief electra en leidingwerk; - Oplevering in overleg, voorkeur begin 2026, eerder is eventueel bespreekbaar; - Erfpacht afgekocht tot 2033, daarna is een canon betaling verschuldigd; - Notariskeuze aan koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' - ENGLISH - This Municipal Monument dates from 1935 and is located in the popular West district. A brilliant location in the city! The apartment also enjoys a favorable position, right on the border of the neighborhoods De Baarsjes, Westerpark, and Oud-West. For your daily groceries, you can head to the Jan van Galenstraat. Erasmus Park, Westerpark, Oud-West with De Hallen, and the Jordaan are just a few minutes away by bike. Parking? That’s easy and spacious, right in front of the building! Layout: The entrance to the apartment on the second floor is reached via the communal staircase. The hallway provides access to the various rooms. The bright L-shaped living room, located at the front, offers green views of the park. Thanks to the large windows and the absence of direct neighbors across the street, the home enjoys plenty of natural light. The neat kitchen (2016) at the rear is fitted with built-in appliances and gives access to the balcony. On the balcony, you can enjoy the morning sun while overlooking the green courtyard garden—perfect for your first cup of coffee in the sun! The first bedroom, with French doors opening onto the balcony, also overlooks the spacious courtyard and, like the kitchen, is located at the quiet rear side. The second bedroom contains a washing machine connection in a custom-made cabinet. The beautiful bathroom (2021) is fitted with a toilet, sink, and shower. Throughout the apartment lies a charming wooden herringbone floor. On the ground floor, there is an additional storage room, ideal for your bicycle(s). In short: a very well-maintained apartment in a prime location, ready to move into. Leasehold: The property is situated on municipal leasehold land. The current period is paid off until 31-08-2033. The current owners have already switched to perpetual leasehold under favorable conditions. The annual ground rent amounts to €910.96 after August 2033, indexed annually. Owners’ Association (VvE): The VvE is active and financially healthy, and is professionally managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service charges are €121 for this apartment. The property itself is part of the Geuzenhof I complex (built in the late 1930s). A characteristic feature of this complex is the communal courtyard garden, designed by Mien Ruys. The garden was completely renovated by the VvE in 2024. Under the overhangs of the balconies, there is space to park your bicycle or scooter if desired. It’s easy to imagine how lovely it is to spend summer days here—whether enjoying a picnic in the sun or reading a book in peace. Details: -57m² living area (measured according to BBMI); -Move-in ready apartment in a great location; -2 bedrooms; -Balcony with morning sun; -Wooden herringbone flooring; -Active VvE, monthly service charges €121 (including central heating maintenance); -Bathroom renovated in 2021, including electrics and plumbing; -Delivery in consultation, preference early 2026 (earlier negotiable); -Leasehold paid off until 2033, thereafter subject to annual canon payment; -Notary to be chosen by the buyer, must be based in Amsterdam; -An agreement is only concluded once the purchase deed has been signed by both parties. "This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for their consequences. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM terms and conditions apply."

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.