Ir directamente al contenido
Logotipo de Keij & Stefels B.V.

De Lairessestraat 68 2

1071PE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 49.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 48.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.449.850

Precio de compra /m²: € 11.707

Galería de fotos

De Lairessestraat 68 2 Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de charmante De Lairessestraat bevindt zich dit royale en verfijnde benedenhuis van maar liefst 205,40 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen waar ruimte, luxe en authentieke details samenkomen. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk daglicht. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een fraai aangelegde tuin met veel privacy vormt dit een ideale gezinswoning op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam Oud-Zuid. LIGGING/OMGEVING Gelegen in het hart van Amsterdam Oud-Zuid bevindt deze woning zich in een van de meest prestigieuze en gewilde woonomgevingen van de stad. De De Lairessestraat kenmerkt zich door haar statige allure, monumentale architectuur en internationale karakter. De combinatie van klassieke grandeur en hoogwaardige voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een breed, internationaal publiek. In de directe omgeving bevinden zich exclusieve boetieks, restaurants, delicatessenzaken en stijlvolle cafés. De nabijgelegen Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat staan bekend om hun luxe uitstraling en gevarieerde aanbod van internationale modehuizen en hoogwaardige speciaalzaken. De centrale ligging ten opzichte van onder meer het Vondelpark, De Pijp, het Museumplein en de Amsterdamse binnenstad draagt bij aan het uitzonderlijke wooncomfort. Daarnaast beschikt de omgeving over uitstekende voorzieningen, waaronder internationale scholen, culturele instellingen, sportfaciliteiten en hoogwaardige horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, evenals station Amsterdam Zuid. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met zowel de Zuidas als Schiphol en andere uitvalswegen. INDELING Begane grond: Via de statige entree betreedt u de woning. De entree maakt direct indruk met haar authentieke granito vloer, hoge plafonds en klassieke glas-in-lood details. De centrale hal verleent toegang tot de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De originele houten balustrade vormt hierbij een echte blikvanger en benadrukt op elegante wijze het monumentale karakter van het pand. Tevens bevinden zich hier een separaat (Japans) toilet en een ruime opberg-/voorraadkamer. De begane grond is in 2017 gerenoveerd, waarbij klassieke details en wooncomfort centraal hebben gestaan. De luxe woonkeuken met kookeiland vormt zonder twijfel het hart van de woning en is dé absolute eyecatcher van deze verdieping. De ruimte onderscheidt zich door de indrukwekkende plafondhoge raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De hoogwaardige afwerking en het strakke ontwerp worden gecombineerd met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een exclusief Viking gasfornuis met oven, een Liebherr wijnkoeler en een Quooker. De doorzonwoonkamer beschikt aan de voorzijde over een ruime opzet en is voorzien van klassieke details. In het verlengde is de zitkamer gesitueerd, die geniet van rijkelijk daglicht dankzij de serre met uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een in esdoorn gelegd visgraatparket. Via de keuken bieden openslaande deuren direct toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten. Een rustige en groene buitenruimte die naadloos aansluit op het comfortabele woonkarakter van de woning. In de tuin bevindt zich tevens een praktische houten berging. Eerste verdieping: De eerste verdieping vormt een volwaardige slaapverdieping met een praktische indeling met royale opzet. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een separate wasruimte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd, voorzien van airconditioning, een ruime inloopkast, en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht over de groene binnentuinen. Aangrenzend bevindt zich de stijlvolle badkamer en suite, uitgevoerd in een moderne en tijdloze afwerking. Deze badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een fraai wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van veel kastruimte en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Deze kamers lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Door de efficiënte indeling en verzorgde afwerking vormt deze ruimte een ideale extra badkamer voor kinderen, gasten of au pair. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 205,40 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4,80 m² Externe bergruimte: 5,70 m² Tuin: 91,50 m² Totale gebruiksoppervlakte: 307,40m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD De woning beschikt over energielabel C, is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van dubbele beglazing en heeft een eigen cv-installatie. Daarnaast zijn beide slaapkamers op de eerste verdieping, gelegen aan de achterzijde van de woning, uitgerust met airconditioning. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: U Nummer: 10867 Index: A-1 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1915 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘De Lairessestraat 68’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 55601367 bestaande uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. ERFPACHT Tijdvak: 22 november 2021 t/m 31-03-2039 De huidige canon bedraagt € 599,96 voor de periode 1 januari 2026 t/m 31 december 2026. De eigenaar heeft gebruikgemaakt van de mogelijkheid om over te stappen naar de gunstige voorwaarden van de Gemeente Amsterdam en heeft de canon voor het eeuwigdurende tijdvak reeds vastgeklikt. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op de begane grond en eerste verdieping; • Royale woonoppervlakte van 205,40 m²; • Voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers; • Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; • Gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, nabij het Vondelpark en Museumplein. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 2.400.000

Coste del comprador (estimado): € 49.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 48.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.449.850

3,04%

Anualmente

%

€ 120.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Contenido
796 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.