Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruyter Makelaardij

Wolbrantskerkweg 93

1069CL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 720.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 736.250

Precio de compra /m²: € 5.373

Galería de fotos

Wolbrantskerkweg 93 Amsterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

En ja hoor! We mogen u opnieuw een pareltje presenteren! Luxe wooncomfort, een zonnige daktuin en dakterras op het zuiden, vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats. Deze royale hoekwoning tussen het Botterskerkpark en Stadspark Osdorp heeft het allemaal — en meer! Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal direct naast de woning én recent vernieuwde PVC-vloeren en strak schilderwerk, is dit een woning die volledig instapklaar is. De woning beschikt over een balkon en een royale, fraai aangelegde daktuin, beide gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast is de woning volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 14 zonnepanelen, wat zorgt voor een zeer energiezuinig geheel (energielabel A). De woning ligt rustig en centraal in een levendige buurt, in een autovrij hofje. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels aan Tussen Meer, winkelcentrum Osdorpplein, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en diverse horecagelegenheden. Binnen 5 minuten fietst u naar het Sloterpark en de Sloterplas. Ook recreatiegebied Spaarnwoude, De Tuinen van West, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar. Met fiets, tram, bus of auto staat u bovendien binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam. Schiphol en de uitvalswegen A10, A4, A5 en A9 zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree van de woning; hal; meterkast; toilet met fonteintje; trapkast; twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast; badkamer met wastafel en douche; berging met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de parkeergarage. Direct naast de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats met laadpaal. Rondom de woning ligt een verzorgde geveltuin. Eerste verdieping Overloop; stijlvolle stalen deuren; ruime en lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de daktuin; moderne open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine, combi-oven/magnetron en een luxe marmeren aanrechtblad. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige daktuin op het zuiden. Tweede verdieping Overloop; royale slaap-/werkkamer; badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit deze verdieping bereikt u het zonnige dakterras van circa 22 m² op het zuiden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren door de ruime kamer op deze verdieping te splitsen. Alle ramen aan de straatzijde zijn voorzien van spiegelende en zonwerende folie, waardoor optimale privacy wordt gegarandeerd zonder verlies van daglicht. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2057. Daarnaast heeft de eigenaar onder gunstige voorwaarden een aanvraag gedaan voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht. VvE De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. In 2020 zijn de gevels geschilderd en de aluminium kozijnen gereinigd. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een eigen vlonderterras bij de entree. De royale daktuin op de eerste verdieping is fraai aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras, gazon, groenborders en een tweede terras achterin. Door de ligging op de eerste verdieping en de houten erfafscheiding geniet u hier van optimale privacy. Het betegelde dakterras op de bovenste verdieping biedt daarnaast een prachtig vrij uitzicht. Bijzonderheden • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte circa 135 m² (meetrapport aanwezig) • Instapklaar: voorzien van nieuwe PVC-vloeren en recent schilderwerk • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Elektrische laadpaal inbegrepen • Grote daktuin, balkon én dakterras op het zuiden • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juli 2057 • Volledig geïsoleerd en energielabel A • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer • Stadsverwarming • 14 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Actieve VvE, professioneel beheerd • VvE-bijdrage € 172 per maand incl. opstalverzekering • Afgesloten en overdekte parkeerplaats direct bij de achterdeur • Aanvaarding in overleg Kortom: bent u op zoek naar een ruime, luxe en volledig instapklare eengezinswoning op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit uw kans om van deze verborgen parel uw droomhuis te maken! Disclaimer De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.

Hipoteca berekenen

€ 720.000

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250

3,04%

Anualmente

%

€ 36.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 720.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
474 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
79 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2057)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.