Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Wolbrantskerkweg 93
1069CL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 720.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 736.250
Prix d'achat /m²: € 5.373
Galerie de photos
Description
En ja hoor! We mogen u opnieuw een pareltje presenteren! Luxe wooncomfort, een zonnige daktuin en dakterras op het zuiden, vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats. Deze royale hoekwoning tussen het Botterskerkpark en Stadspark Osdorp heeft het allemaal — en meer! Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal direct naast de woning én recent vernieuwde PVC-vloeren en strak schilderwerk, is dit een woning die volledig instapklaar is. De woning beschikt over een balkon en een royale, fraai aangelegde daktuin, beide gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast is de woning volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 14 zonnepanelen, wat zorgt voor een zeer energiezuinig geheel (energielabel A). De woning ligt rustig en centraal in een levendige buurt, in een autovrij hofje. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels aan Tussen Meer, winkelcentrum Osdorpplein, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en diverse horecagelegenheden. Binnen 5 minuten fietst u naar het Sloterpark en de Sloterplas. Ook recreatiegebied Spaarnwoude, De Tuinen van West, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar. Met fiets, tram, bus of auto staat u bovendien binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam. Schiphol en de uitvalswegen A10, A4, A5 en A9 zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree van de woning; hal; meterkast; toilet met fonteintje; trapkast; twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast; badkamer met wastafel en douche; berging met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de parkeergarage. Direct naast de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats met laadpaal. Rondom de woning ligt een verzorgde geveltuin. Eerste verdieping Overloop; stijlvolle stalen deuren; ruime en lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de daktuin; moderne open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine, combi-oven/magnetron en een luxe marmeren aanrechtblad. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige daktuin op het zuiden. Tweede verdieping Overloop; royale slaap-/werkkamer; badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit deze verdieping bereikt u het zonnige dakterras van circa 22 m² op het zuiden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren door de ruime kamer op deze verdieping te splitsen. Alle ramen aan de straatzijde zijn voorzien van spiegelende en zonwerende folie, waardoor optimale privacy wordt gegarandeerd zonder verlies van daglicht. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2057. Daarnaast heeft de eigenaar onder gunstige voorwaarden een aanvraag gedaan voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht. VvE De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. In 2020 zijn de gevels geschilderd en de aluminium kozijnen gereinigd. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een eigen vlonderterras bij de entree. De royale daktuin op de eerste verdieping is fraai aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras, gazon, groenborders en een tweede terras achterin. Door de ligging op de eerste verdieping en de houten erfafscheiding geniet u hier van optimale privacy. Het betegelde dakterras op de bovenste verdieping biedt daarnaast een prachtig vrij uitzicht. Bijzonderheden • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte circa 135 m² (meetrapport aanwezig) • Instapklaar: voorzien van nieuwe PVC-vloeren en recent schilderwerk • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Elektrische laadpaal inbegrepen • Grote daktuin, balkon én dakterras op het zuiden • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juli 2057 • Volledig geïsoleerd en energielabel A • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer • Stadsverwarming • 14 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Actieve VvE, professioneel beheerd • VvE-bijdrage € 172 per maand incl. opstalverzekering • Afgesloten en overdekte parkeerplaats direct bij de achterdeur • Aanvaarding in overleg Kortom: bent u op zoek naar een ruime, luxe en volledig instapklare eengezinswoning op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit uw kans om van deze verborgen parel uw droomhuis te maken! Disclaimer De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.
Prêt immobilier berekenen
€ 720.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250
3,04%
Annuellement
%
€ 36.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 720.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Contenu
- 474 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 79 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2057)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tweede Jacob van Campenstraat 129 2V
1073XR Amsterdam
€ 720.000 k.k.
€ 7.742/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gooise Kant 13
1104MM Amsterdam
€ 685.000 k.k.
€ 5.352/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boeckenburg 19
1082CT Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 6.471/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veerstraat 80 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 80 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 80 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.574/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 78 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.574/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 78 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.574/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
