Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Boeckenburg 19

1082CT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.471

Galerie de photos

Boeckenburg 19 Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Comfortabel en zorgeloos wonen? Dat kan in dit instapklare, in 2025/2026 volledig gerenoveerde, lichte en zonnige hoekappartement met drie slaapkamers, gelegen op de derde verdieping. Met een eigen berging in de onderbouw én een zonnig balkon met vrij uitzicht op het vele groen van Buitenveldert. De woning ligt op een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto. Omgeven door groen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. WONEN Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen bereik je via het trappenhuis de woning op de derde en tevens bovenste verdieping. Een groot pluspunt: geen bovenburen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. In het gehele appartement ligt een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen. De living biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel en staat in directe verbinding met het zonnige balkon. KOKEN De open keuken met kookeiland en baropstelling is ook vernieuwd en vormt een stijlvolle blikvanger in de living. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig en uiteraard ontbreekt het niet aan comfort. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk ETNA, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging , een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De baropstelling maakt dit een fijne plek om te koken, borrelen of gezellig aan te schuiven. SLAPEN Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en bieden gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en garderobekasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. BADEN De moderne badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. In een separate ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de eigen elektrische boiler voor warm water. Ook is er een separaat toilet toegankelijk vanuit de hal. BUITEN Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtend- en avondzon, met een groen en vrij uitzicht. BERGING In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van circa 6 m². LOCATIE De woning ligt in het groene en geliefde Buitenveldert. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark liggen vlakbij, net als winkelcentrum Gelderlandplein, diverse sportvoorzieningen, horeca en (internationale) scholen. Ook de Zuidas, de VU en het VUmc zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, station RAI en diverse metro-, tram- en busverbindingen liggen op korte afstand en bieden directe verbindingen naar onder meer het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Parkeren kan via een bewonersvergunning direct voor de deur. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca 85 m2 conform NEN 2580 gemeten; - Bouwjaar 1963; - Geheel in 2025/2026 verbouwd; - Kunststof kozijnen en gasloos; - Hoekappartement - Derde verdieping tevens bovenste etage - De VvE is onder professioneel beheer; - Servicekosten € 180,30 per maand dit is exclusief een voorschot verwarming van € 85; - Zonnig balkon gelegen op het oosten; - Elektrische (huur)boiler € 16,10 per maand; - Berging in de onderbouw ca 6 m2; - Gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De AB1994 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is tot 15 september 2035. De jaarcanon bedraagt momenteel € 210,68 en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door de huidige eigenaar gedaan. - Parkeren via een bewonersvergunning, direct beschikbaar; - Er zullen een niet-zelfbewoon-, asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation ** Comfortable and carefree living? It is all possible in this turnkey, fully renovated in 2025/2026, bright and sunny corner apartment with three bedrooms, situated on the third floor. The property also benefits from a private storage room on the ground floor level and a sunny balcony with uninterrupted views over the greenery of Buitenveldert. The apartment is ideally located with excellent connections by both public transport and car. Surrounded by green spaces, while shops, schools and sports facilities are all within easy reach. LIVING Via the communal entrance with letterboxes, intercom system and access to the storage rooms, the staircase leads to the apartment on the third and top floor. A major advantage: no upstairs neighbours. The hallway provides access to all rooms of the apartment. Throughout the property, a stylish herringbone-pattern PVC floor has been laid. The living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows and open views over the surrounding greenery. The spacious living area comfortably accommodates both a generous seating area and dining table, with direct access to the sunny balcony. COOKING The open-plan kitchen with central island and breakfast bar was also renewed and forms a stylish focal point of the living area. Offering ample workspace and storage, the kitchen is fully equipped for modern-day comfort. The kitchen features a range of built-in ETNA appliances, including an induction hob with integrated extraction system, oven, dishwasher, fridge-freezer combination and a Quooker tap. The breakfast bar creates the perfect setting for cooking, drinks or relaxed dining with friends and family. SLEEPING The apartment offers three bedrooms. Two of the rooms are generously proportioned and easily accommodate a double bed and fitted wardrobes. The third room is ideal as a child’s bedroom, guest room or home office. BATHING The contemporary bathroom is accessed via the hallway and features a spacious walk-in shower and vanity unit with illuminated mirror. In a separate utility space, there are connections for a washing machine as well as the apartment’s private electric boiler for hot water. There is also a separate WC accessed from the hallway. OUTDOOR SPACE Adjoining the living room is the east-facing balcony. Here you can enjoy both the morning and evening sun in complete tranquillity, with open green views all around. STORAGE The property benefits from a private storage room of approximately 6 m² located on the ground floor level. LOCATION The apartment is situated in the green and highly sought-after district of Buitenveldert, a peaceful residential area with all the amenities of Amsterdam close at hand. The Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark and Amstelpark are all nearby, as are the Gelderlandplein shopping centre, a wide range of sports facilities, restaurants and cafés, and several international schools. The Zuidas business district, VU University and VUmc are also easily accessible. Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid station, RAI station and various metro, tram and bus connections are all within close proximity, providing direct links to Amsterdam city centre, Schiphol Airport and beyond. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Resident parking permits are available with parking directly outside the property. HIGHLIGHTS - Living area approximately 85 m² measured in accordance with NEN 2580; - Built in 1963; - Fully renovated in 2025/2026; - UPVC window frames and gas-free property; - Corner apartment; - Situated on the third and top floor; - Professionally managed Owners’ Association (VvE); - Service charges: €180.30 per month, excluding an advance payment for heating of €85 per month; - Sunny east-facing balcony; - Electric rental boiler: €16.10 per month; - Private storage room of approximately 6 m² on the ground floor level; - Situated on municipal leasehold land. The AB1994 conditions apply. The current lease period runs until 15 September 2035. The annual ground rent is currently €210.68 and is indexed every five years. The current owner has already applied for the transfer to perpetual leasehold; - Resident parking permit available immediately; - A non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause will be included in the purchase agreement; - Completion available at short notice. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2030)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.