Jump to content
Logo of ELAN Makelaars B.V.

Boeckenburg 19

1082CT Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.471

Photo Gallery

Boeckenburg 19 Amsterdam
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Comfortabel en zorgeloos wonen? Dat kan in dit instapklare, in 2025/2026 volledig gerenoveerde, lichte en zonnige hoekappartement met drie slaapkamers, gelegen op de derde verdieping. Met een eigen berging in de onderbouw én een zonnig balkon met vrij uitzicht op het vele groen van Buitenveldert. De woning ligt op een toplocatie met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto. Omgeven door groen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. WONEN Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen bereik je via het trappenhuis de woning op de derde en tevens bovenste verdieping. Een groot pluspunt: geen bovenburen. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. In het gehele appartement ligt een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen. De living biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel en staat in directe verbinding met het zonnige balkon. KOKEN De open keuken met kookeiland en baropstelling is ook vernieuwd en vormt een stijlvolle blikvanger in de living. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig en uiteraard ontbreekt het niet aan comfort. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk ETNA, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging , een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De baropstelling maakt dit een fijne plek om te koken, borrelen of gezellig aan te schuiven. SLAPEN Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en bieden gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en garderobekasten. De derde kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. BADEN De moderne badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. In een separate ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de eigen elektrische boiler voor warm water. Ook is er een separaat toilet toegankelijk vanuit de hal. BUITEN Grenzend aan de woonkamer ligt het balkon op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtend- en avondzon, met een groen en vrij uitzicht. BERGING In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging van circa 6 m². LOCATIE De woning ligt in het groene en geliefde Buitenveldert. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark liggen vlakbij, net als winkelcentrum Gelderlandplein, diverse sportvoorzieningen, horeca en (internationale) scholen. Ook de Zuidas, de VU en het VUmc zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid, station RAI en diverse metro-, tram- en busverbindingen liggen op korte afstand en bieden directe verbindingen naar onder meer het centrum van Amsterdam en Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Parkeren kan via een bewonersvergunning direct voor de deur. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte ca 85 m2 conform NEN 2580 gemeten; - Bouwjaar 1963; - Geheel in 2025/2026 verbouwd; - Kunststof kozijnen en gasloos; - Hoekappartement - Derde verdieping tevens bovenste etage - De VvE is onder professioneel beheer; - Servicekosten € 180,30 per maand dit is exclusief een voorschot verwarming van € 85; - Zonnig balkon gelegen op het oosten; - Elektrische (huur)boiler € 16,10 per maand; - Berging in de onderbouw ca 6 m2; - Gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De AB1994 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak is tot 15 september 2035. De jaarcanon bedraagt momenteel € 210,68 en wordt 5 jaarlijks geïndexeerd. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door de huidige eigenaar gedaan. - Parkeren via een bewonersvergunning, direct beschikbaar; - Er zullen een niet-zelfbewoon-, asbest- en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation ** Comfortable and carefree living? It is all possible in this turnkey, fully renovated in 2025/2026, bright and sunny corner apartment with three bedrooms, situated on the third floor. The property also benefits from a private storage room on the ground floor level and a sunny balcony with uninterrupted views over the greenery of Buitenveldert. The apartment is ideally located with excellent connections by both public transport and car. Surrounded by green spaces, while shops, schools and sports facilities are all within easy reach. LIVING Via the communal entrance with letterboxes, intercom system and access to the storage rooms, the staircase leads to the apartment on the third and top floor. A major advantage: no upstairs neighbours. The hallway provides access to all rooms of the apartment. Throughout the property, a stylish herringbone-pattern PVC floor has been laid. The living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows and open views over the surrounding greenery. The spacious living area comfortably accommodates both a generous seating area and dining table, with direct access to the sunny balcony. COOKING The open-plan kitchen with central island and breakfast bar was also renewed and forms a stylish focal point of the living area. Offering ample workspace and storage, the kitchen is fully equipped for modern-day comfort. The kitchen features a range of built-in ETNA appliances, including an induction hob with integrated extraction system, oven, dishwasher, fridge-freezer combination and a Quooker tap. The breakfast bar creates the perfect setting for cooking, drinks or relaxed dining with friends and family. SLEEPING The apartment offers three bedrooms. Two of the rooms are generously proportioned and easily accommodate a double bed and fitted wardrobes. The third room is ideal as a child’s bedroom, guest room or home office. BATHING The contemporary bathroom is accessed via the hallway and features a spacious walk-in shower and vanity unit with illuminated mirror. In a separate utility space, there are connections for a washing machine as well as the apartment’s private electric boiler for hot water. There is also a separate WC accessed from the hallway. OUTDOOR SPACE Adjoining the living room is the east-facing balcony. Here you can enjoy both the morning and evening sun in complete tranquillity, with open green views all around. STORAGE The property benefits from a private storage room of approximately 6 m² located on the ground floor level. LOCATION The apartment is situated in the green and highly sought-after district of Buitenveldert, a peaceful residential area with all the amenities of Amsterdam close at hand. The Amsterdamse Bos, Gijsbrecht van Aemstelpark and Amstelpark are all nearby, as are the Gelderlandplein shopping centre, a wide range of sports facilities, restaurants and cafés, and several international schools. The Zuidas business district, VU University and VUmc are also easily accessible. Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid station, RAI station and various metro, tram and bus connections are all within close proximity, providing direct links to Amsterdam city centre, Schiphol Airport and beyond. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Resident parking permits are available with parking directly outside the property. HIGHLIGHTS - Living area approximately 85 m² measured in accordance with NEN 2580; - Built in 1963; - Fully renovated in 2025/2026; - UPVC window frames and gas-free property; - Corner apartment; - Situated on the third and top floor; - Professionally managed Owners’ Association (VvE); - Service charges: €180.30 per month, excluding an advance payment for heating of €85 per month; - Sunny east-facing balcony; - Electric rental boiler: €16.10 per month; - Private storage room of approximately 6 m² on the ground floor level; - Situated on municipal leasehold land. The AB1994 conditions apply. The current lease period runs until 15 September 2035. The annual ground rent is currently €210.68 and is indexed every five years. The current owner has already applied for the transfer to perpetual leasehold; - Resident parking permit available immediately; - A non-owner-occupancy clause, asbestos clause and age clause will be included in the purchase agreement; - Completion available at short notice. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2030)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.