Jump to content
Logo of De Ruyter Makelaardij

Wolbrantskerkweg 93

1069CL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 720.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 736.250

Purchase price /m²: € 5.373

Photo Gallery

Wolbrantskerkweg 93 Amsterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

En ja hoor! We mogen u opnieuw een pareltje presenteren! Luxe wooncomfort, een zonnige daktuin en dakterras op het zuiden, vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats. Deze royale hoekwoning tussen het Botterskerkpark en Stadspark Osdorp heeft het allemaal — en meer! Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal direct naast de woning én recent vernieuwde PVC-vloeren en strak schilderwerk, is dit een woning die volledig instapklaar is. De woning beschikt over een balkon en een royale, fraai aangelegde daktuin, beide gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast is de woning volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 14 zonnepanelen, wat zorgt voor een zeer energiezuinig geheel (energielabel A). De woning ligt rustig en centraal in een levendige buurt, in een autovrij hofje. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels aan Tussen Meer, winkelcentrum Osdorpplein, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en diverse horecagelegenheden. Binnen 5 minuten fietst u naar het Sloterpark en de Sloterplas. Ook recreatiegebied Spaarnwoude, De Tuinen van West, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar. Met fiets, tram, bus of auto staat u bovendien binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam. Schiphol en de uitvalswegen A10, A4, A5 en A9 zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree van de woning; hal; meterkast; toilet met fonteintje; trapkast; twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast; badkamer met wastafel en douche; berging met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de parkeergarage. Direct naast de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats met laadpaal. Rondom de woning ligt een verzorgde geveltuin. Eerste verdieping Overloop; stijlvolle stalen deuren; ruime en lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de daktuin; moderne open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine, combi-oven/magnetron en een luxe marmeren aanrechtblad. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige daktuin op het zuiden. Tweede verdieping Overloop; royale slaap-/werkkamer; badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit deze verdieping bereikt u het zonnige dakterras van circa 22 m² op het zuiden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren door de ruime kamer op deze verdieping te splitsen. Alle ramen aan de straatzijde zijn voorzien van spiegelende en zonwerende folie, waardoor optimale privacy wordt gegarandeerd zonder verlies van daglicht. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2057. Daarnaast heeft de eigenaar onder gunstige voorwaarden een aanvraag gedaan voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht. VvE De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. In 2020 zijn de gevels geschilderd en de aluminium kozijnen gereinigd. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een eigen vlonderterras bij de entree. De royale daktuin op de eerste verdieping is fraai aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras, gazon, groenborders en een tweede terras achterin. Door de ligging op de eerste verdieping en de houten erfafscheiding geniet u hier van optimale privacy. Het betegelde dakterras op de bovenste verdieping biedt daarnaast een prachtig vrij uitzicht. Bijzonderheden • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte circa 135 m² (meetrapport aanwezig) • Instapklaar: voorzien van nieuwe PVC-vloeren en recent schilderwerk • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Elektrische laadpaal inbegrepen • Grote daktuin, balkon én dakterras op het zuiden • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juli 2057 • Volledig geïsoleerd en energielabel A • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer • Stadsverwarming • 14 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Actieve VvE, professioneel beheerd • VvE-bijdrage € 172 per maand incl. opstalverzekering • Afgesloten en overdekte parkeerplaats direct bij de achterdeur • Aanvaarding in overleg Kortom: bent u op zoek naar een ruime, luxe en volledig instapklare eengezinswoning op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit uw kans om van deze verborgen parel uw droomhuis te maken! Disclaimer De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.

Mortgage berekenen

€ 720.000

Cost of copper (estimated): € 16.250

2% transfer tax (€ 14.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 736.250

3,04%

Yearly

%

€ 36.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 720.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
79 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2057)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.