Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruyter Makelaardij

Wolbrantskerkweg 93

1069CL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 5.373

Fotoalbum

Wolbrantskerkweg 93 Amsterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

En ja hoor! We mogen u opnieuw een pareltje presenteren! Luxe wooncomfort, een zonnige daktuin en dakterras op het zuiden, vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats. Deze royale hoekwoning tussen het Botterskerkpark en Stadspark Osdorp heeft het allemaal — en meer! Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal direct naast de woning én recent vernieuwde PVC-vloeren en strak schilderwerk, is dit een woning die volledig instapklaar is. De woning beschikt over een balkon en een royale, fraai aangelegde daktuin, beide gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast is de woning volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van 14 zonnepanelen, wat zorgt voor een zeer energiezuinig geheel (energielabel A). De woning ligt rustig en centraal in een levendige buurt, in een autovrij hofje. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkels aan Tussen Meer, winkelcentrum Osdorpplein, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en diverse horecagelegenheden. Binnen 5 minuten fietst u naar het Sloterpark en de Sloterplas. Ook recreatiegebied Spaarnwoude, De Tuinen van West, het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn eenvoudig bereikbaar. Met fiets, tram, bus of auto staat u bovendien binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam. Schiphol en de uitvalswegen A10, A4, A5 en A9 zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree van de woning; hal; meterkast; toilet met fonteintje; trapkast; twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste inbouwkast; badkamer met wastafel en douche; berging met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de parkeergarage. Direct naast de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats met laadpaal. Rondom de woning ligt een verzorgde geveltuin. Eerste verdieping Overloop; stijlvolle stalen deuren; ruime en lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de daktuin; moderne open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine, combi-oven/magnetron en een luxe marmeren aanrechtblad. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige daktuin op het zuiden. Tweede verdieping Overloop; royale slaap-/werkkamer; badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit deze verdieping bereikt u het zonnige dakterras van circa 22 m² op het zuiden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren door de ruime kamer op deze verdieping te splitsen. Alle ramen aan de straatzijde zijn voorzien van spiegelende en zonwerende folie, waardoor optimale privacy wordt gegarandeerd zonder verlies van daglicht. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2057. Daarnaast heeft de eigenaar onder gunstige voorwaarden een aanvraag gedaan voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht. VvE De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. In 2020 zijn de gevels geschilderd en de aluminium kozijnen gereinigd. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt u over een eigen vlonderterras bij de entree. De royale daktuin op de eerste verdieping is fraai aangelegd en dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras, gazon, groenborders en een tweede terras achterin. Door de ligging op de eerste verdieping en de houten erfafscheiding geniet u hier van optimale privacy. Het betegelde dakterras op de bovenste verdieping biedt daarnaast een prachtig vrij uitzicht. Bijzonderheden • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte circa 135 m² (meetrapport aanwezig) • Instapklaar: voorzien van nieuwe PVC-vloeren en recent schilderwerk • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Elektrische laadpaal inbegrepen • Grote daktuin, balkon én dakterras op het zuiden • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juli 2057 • Volledig geïsoleerd en energielabel A • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer • Stadsverwarming • 14 zonnepanelen geplaatst in 2019 • Glasvezelaansluiting aanwezig • Actieve VvE, professioneel beheerd • VvE-bijdrage € 172 per maand incl. opstalverzekering • Afgesloten en overdekte parkeerplaats direct bij de achterdeur • Aanvaarding in overleg Kortom: bent u op zoek naar een ruime, luxe en volledig instapklare eengezinswoning op een centrale locatie in Amsterdam? Dan is dit uw kans om van deze verborgen parel uw droomhuis te maken! Disclaimer De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
79 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2057)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.