Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Aalsmeerweg 26 2
1059AK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 8.824
Galería de fotos
Descripción
Ruim en modern begane grond appartement van 79m², 2 slaapkamers, luxe badkamer en keuken, en een zonnige tuin voorzien van nieuw tuinhuis van 6m²! Het appartement is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op eigen grond! INDELING Eigen entree. Binnenkomst in tochtportaal met garderobe. Via de hal kunt u alle vertrekken bereiken. Aan de voorzijde is de master bedroom, voorzien van grote raampartijen met extra raamisolatie. In de hal is het separaat toilet met fonteintje, de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Verder treft u hier een grote bergkast en een wasruimte. De woonkamer is ruim en voorzien van een moderne open woonkeuken. De keuken met kookeiland is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien zoals combi-oven (AEG), ijskast, vriezer, vaatwasser (AEG), gasfornuis met 5 pitten, afzuigkap (Neff) en Quooker kraan. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is de perfecte plek om een gezellige avond te hosten. De zitkamer kan d.m.v. de openslaande deuren verlengd worden naar de tuin. Naast de zitkamer is de tweede slaapkamer, ook voorzien voor mooie raampartijen. In de uitbouw zijn grote lichtkoepels gerealiseerd wat voor extra lichtinval zorgt. De goed bemeten tuin van ca. 40m² is gelegen op het westen (middagzon). In de tuin is een modern tuinhuis gerealiseerd in 2025, voorzien van elektra, isolatie en verwarming. Momenteel wordt het tuinhuis gebruikt als home office en gastenverblijf. Het appartement is keurig onderhouden en in het gehele appartement ligt een eikenhouten lamel parketvloer. OMGEVING Het appartement is gelegen in een sfeervolle jaren '30 straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid. Op loopafstand is een groot aanbod van diverse supermarkten, gezellige horecagelegenheden en winkelstraten zoals de Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Het appartement ligt om de hoek van het de Westlandgracht en de Sloterkade, waar u in de zomer heerlijk aan het water kunt zitten. Voor groen bent u zo in het Vondelpark of Rembrandtpark. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en er zijn diverse uitvalswegen nabij. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De kleinschalige VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedraagt € 140,- en er zit ca. €15.000,- in kas. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 NORM GO woonoppervlakte: 78,5m² Tuinhuis: 6,4m² Tuin ca. 40m² BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Zonnige tuin - Woning is in 2017 volledig gerenoveerd en uitgebouwd - Luxe licht installatie Philips hue - Energielabel B - Kozijnen achterzijde zijn van hardhout met HR++ glas, voorzijde is voorzien van HR++ geluidswerend glas - Kozijnen voor geschilderd 2026 en achter 2025 - Oplevering in overleg. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Spacious and modern 79m² ground-floor apartment with 2 bedrooms, a luxurious bathroom and kitchen, and a sunny garden featuring a new 6m² garden shed! The apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood, on freehold land! LAYOUT Private entrance. You enter into a vestibule with a coat closet. All rooms are accessible from the hallway. At the front is the master bedroom, featuring large windows with extra window insulation. The hallway leads to a separate toilet with a sink, the luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and vanity. You’ll also find a large storage closet and a laundry room here. The living room is spacious and features a modern open-concept kitchen. The kitchen, complete with a cooking island, is fully equipped with all modern conveniences and built-in appliances, including a combi-oven (AEG), refrigerator, freezer, dishwasher (AEG), 5-burner gas stove, range hood (Neff), and a Quooker faucet. The dining room is open to the kitchen and is the perfect place to host a cozy evening. The living room can be extended into the garden via the French doors. Next to the living room is the second bedroom, which also features beautiful windows. Large skylights have been installed in the extension, providing extra natural light. The generously sized garden of approximately 40m² faces west (afternoon sun). A modern garden shed was built in 2025, equipped with electricity, insulation, and heating. Currently, the garden shed is used as a home office and guest quarters. The apartment is well-maintained and features oak parquet flooring throughout. NEIGHBORHOOD The apartment is located on a charming 1930s street in the popular Hoofddorpplein neighborhood, in the Zuid district. Within walking distance, you’ll find a wide variety of supermarkets, cozy restaurants and cafes, and shopping streets such as Zeilstraat and Hoofddorpplein. The apartment is just around the corner from the Westlandgracht and the Sloterkade, where you can enjoy sitting by the water in the summer. For green spaces, you’re just a short walk away from the Vondelpark or Rembrandtpark. Amenities such as schools and sports facilities are located in the immediate vicinity. Public transportation stops practically right outside the door, and there are several major roads nearby. HOUSING ASSOCIATION (VvE) The small-scale housing association is professionally managed. The monthly service fee is € 140,- and there is approximately € 15.000,- in the association’s fund. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 STANDARD Living area: 78.5m² Garden shed: 6.4m² Garden approx. 40m² SPECIAL FEATURES - Freehold property - Sunny garden - Property was fully renovated and expanded in 2017 - Luxury Philips Hue lighting system - Energy efficiency rating: B - Rear window frames are made of hardwood with HR++ glass; the front is fitted with HR++ soundproof glass - Front window frames painted in 2026 and rear in 2025 - Closing date to be agreed upon. CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Contenido
- 298 m³
- Área del jardín trasero
- 39 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fokke Simonszstraat 25 3
1017TD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 10.714/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Westerdoksdijk 151
1013AD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 9.069/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Effenstraat 1 2
1053BT Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 7.353/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lodewijk Boisotstraat 6 3
1057ZN Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.841/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waalstraat 97 2
1079DS Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.955/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Blasiusstraat 70 G
1091CW Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.783/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Buitenzagerij 11
1021NP Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 8.721/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Wilhelminastraat 100 4
1054WN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 11.290/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 31 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
