Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Aalsmeerweg 26 2
1059AK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 8.824
Galerie de photos
Description
Ruim en modern begane grond appartement van 79m², 2 slaapkamers, luxe badkamer en keuken, en een zonnige tuin voorzien van nieuw tuinhuis van 6m²! Het appartement is gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op eigen grond! INDELING Eigen entree. Binnenkomst in tochtportaal met garderobe. Via de hal kunt u alle vertrekken bereiken. Aan de voorzijde is de master bedroom, voorzien van grote raampartijen met extra raamisolatie. In de hal is het separaat toilet met fonteintje, de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Verder treft u hier een grote bergkast en een wasruimte. De woonkamer is ruim en voorzien van een moderne open woonkeuken. De keuken met kookeiland is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien zoals combi-oven (AEG), ijskast, vriezer, vaatwasser (AEG), gasfornuis met 5 pitten, afzuigkap (Neff) en Quooker kraan. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en is de perfecte plek om een gezellige avond te hosten. De zitkamer kan d.m.v. de openslaande deuren verlengd worden naar de tuin. Naast de zitkamer is de tweede slaapkamer, ook voorzien voor mooie raampartijen. In de uitbouw zijn grote lichtkoepels gerealiseerd wat voor extra lichtinval zorgt. De goed bemeten tuin van ca. 40m² is gelegen op het westen (middagzon). In de tuin is een modern tuinhuis gerealiseerd in 2025, voorzien van elektra, isolatie en verwarming. Momenteel wordt het tuinhuis gebruikt als home office en gastenverblijf. Het appartement is keurig onderhouden en in het gehele appartement ligt een eikenhouten lamel parketvloer. OMGEVING Het appartement is gelegen in een sfeervolle jaren '30 straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid. Op loopafstand is een groot aanbod van diverse supermarkten, gezellige horecagelegenheden en winkelstraten zoals de Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Het appartement ligt om de hoek van het de Westlandgracht en de Sloterkade, waar u in de zomer heerlijk aan het water kunt zitten. Voor groen bent u zo in het Vondelpark of Rembrandtpark. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en er zijn diverse uitvalswegen nabij. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De kleinschalige VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedraagt € 140,- en er zit ca. €15.000,- in kas. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 NORM GO woonoppervlakte: 78,5m² Tuinhuis: 6,4m² Tuin ca. 40m² BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Zonnige tuin - Woning is in 2017 volledig gerenoveerd en uitgebouwd - Luxe licht installatie Philips hue - Energielabel B - Kozijnen achterzijde zijn van hardhout met HR++ glas, voorzijde is voorzien van HR++ geluidswerend glas - Kozijnen voor geschilderd 2026 en achter 2025 - Oplevering in overleg. VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Spacious and modern 79m² ground-floor apartment with 2 bedrooms, a luxurious bathroom and kitchen, and a sunny garden featuring a new 6m² garden shed! The apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood, on freehold land! LAYOUT Private entrance. You enter into a vestibule with a coat closet. All rooms are accessible from the hallway. At the front is the master bedroom, featuring large windows with extra window insulation. The hallway leads to a separate toilet with a sink, the luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and vanity. You’ll also find a large storage closet and a laundry room here. The living room is spacious and features a modern open-concept kitchen. The kitchen, complete with a cooking island, is fully equipped with all modern conveniences and built-in appliances, including a combi-oven (AEG), refrigerator, freezer, dishwasher (AEG), 5-burner gas stove, range hood (Neff), and a Quooker faucet. The dining room is open to the kitchen and is the perfect place to host a cozy evening. The living room can be extended into the garden via the French doors. Next to the living room is the second bedroom, which also features beautiful windows. Large skylights have been installed in the extension, providing extra natural light. The generously sized garden of approximately 40m² faces west (afternoon sun). A modern garden shed was built in 2025, equipped with electricity, insulation, and heating. Currently, the garden shed is used as a home office and guest quarters. The apartment is well-maintained and features oak parquet flooring throughout. NEIGHBORHOOD The apartment is located on a charming 1930s street in the popular Hoofddorpplein neighborhood, in the Zuid district. Within walking distance, you’ll find a wide variety of supermarkets, cozy restaurants and cafes, and shopping streets such as Zeilstraat and Hoofddorpplein. The apartment is just around the corner from the Westlandgracht and the Sloterkade, where you can enjoy sitting by the water in the summer. For green spaces, you’re just a short walk away from the Vondelpark or Rembrandtpark. Amenities such as schools and sports facilities are located in the immediate vicinity. Public transportation stops practically right outside the door, and there are several major roads nearby. HOUSING ASSOCIATION (VvE) The small-scale housing association is professionally managed. The monthly service fee is € 140,- and there is approximately € 15.000,- in the association’s fund. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580 STANDARD Living area: 78.5m² Garden shed: 6.4m² Garden approx. 40m² SPECIAL FEATURES - Freehold property - Sunny garden - Property was fully renovated and expanded in 2017 - Luxury Philips Hue lighting system - Energy efficiency rating: B - Rear window frames are made of hardwood with HR++ glass; the front is fitted with HR++ soundproof glass - Front window frames painted in 2026 and rear in 2025 - Closing date to be agreed upon. CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Contenu
- 298 m³
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fokke Simonszstraat 25 3
1017TD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 10.714/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westerdoksdijk 151
1013AD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 9.069/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Effenstraat 1 2
1053BT Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 7.353/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lodewijk Boisotstraat 6 3
1057ZN Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.841/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waalstraat 97 2
1079DS Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.955/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Blasiusstraat 70 G
1091CW Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.783/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Buitenzagerij 11
1021NP Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 8.721/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wilhelminastraat 100 4
1054WN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 11.290/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
