Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Transvaalstraat 13 H

1092HA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 10.395

Galería de fotos

Transvaalstraat 13 H Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder charmant en sfeervol 2-kamerappartement mét groot zonnig balkon in geliefd Amsterdam Oost. In een rustige straat in de populaire Transvaalbuurt, op de grens van Watergraafsmeer en Oud-Oost, ligt dit slim ingedeelde 2-kamerappartement van 38 m². De woning bevindt zich op eigen grond en beschikt over een vergroot en zonnig balkon op het zuiden over de volledige breedte van het appartement. Een ideale plek voor starters of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in een levendige en toch rustige omgeving. - Woonoppervlakte 38 m² - Bouwjaar 1913 - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 9 m² - Oplevering in overleg Wonen in bruisend Oost De Transvaalstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, midden in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oost. Op loopafstand vind je een mix van hippe koffiebars, populaire restaurants en gezellige terrassen. Denk aan hotspots als Bar Basquiat, Louie Louie, Five Ways Coffee, The Cottage, De Biertuin en restaurant De Kas. Ook winkelgebied Oostpoort, het levendige Beukenplein en de Dappermarkt liggen vlakbij. Voor ontspanning en groen liggen Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark allemaal op korte afstand. Indeling Via het riante en statige gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met Frans balkon. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en geniet van veel lichtinval. Vanuit hier stap je direct het grote balkon op het zuiden op. De open keuken is zeer praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ook de wasmachine is heel handig weggewerkt. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat gelegen en bereikbaar via de hal. Buitenruimte van 9 m² Het op het zuiden gelegen balkon in 2023 volledig gerenoveerd en vergroot (1,96 diep en 5 meter breed), waardoor er een extra comfortabele buitenruimte is ontstaan waar optimaal van de zon kan worden genoten. Op het balkon bevindt zich een handige opbergkast met c.v.-installatie (Intergas, CW3, 2009). Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Station Amsterdam Muiderpoort en station Amstel bevinden zich op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Voor vergunninghouders geldt momenteel een gemiddelde wachttijd van 11 maanden voor een parkeervergunning (vergunninggebied Oost-2). Vereniging van Eigenaars Het pand is in 2003 met vergunning gesplitst in 10 appartementsrechten. In 2020 is er een wijziging geweest ten behoeve van dakterrassen en een uitbouw op de begane grond. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 95,-. Bijzonderheden - Goed ingedeeld 2-kamerappartement van 38 m² conform NEN 2580; - Zonnig balkon op het zuiden over de volle breedte van de woning (9 m² groot); - Gelegen op eigen grond; - Rustige straat in populair Amsterdam Oost; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten circa € 95,- per maand; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas; - CV-installatie Intergas (2009); - Funderingsrisico niet verhoogd;

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
38 m²
Contenido
132 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.