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Transvaalstraat 13 H

1092HA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 10.395

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Transvaalstraat 13 H Amsterdam
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Description

Bijzonder charmant en sfeervol 2-kamerappartement mét groot zonnig balkon in geliefd Amsterdam Oost. In een rustige straat in de populaire Transvaalbuurt, op de grens van Watergraafsmeer en Oud-Oost, ligt dit slim ingedeelde 2-kamerappartement van 38 m². De woning bevindt zich op eigen grond en beschikt over een vergroot en zonnig balkon op het zuiden over de volledige breedte van het appartement. Een ideale plek voor starters of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in een levendige en toch rustige omgeving. - Woonoppervlakte 38 m² - Bouwjaar 1913 - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 9 m² - Oplevering in overleg Wonen in bruisend Oost De Transvaalstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, midden in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam Oost. Op loopafstand vind je een mix van hippe koffiebars, populaire restaurants en gezellige terrassen. Denk aan hotspots als Bar Basquiat, Louie Louie, Five Ways Coffee, The Cottage, De Biertuin en restaurant De Kas. Ook winkelgebied Oostpoort, het levendige Beukenplein en de Dappermarkt liggen vlakbij. Voor ontspanning en groen liggen Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark allemaal op korte afstand. Indeling Via het riante en statige gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met Frans balkon. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en geniet van veel lichtinval. Vanuit hier stap je direct het grote balkon op het zuiden op. De open keuken is zeer praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Ook de wasmachine is heel handig weggewerkt. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat gelegen en bereikbaar via de hal. Buitenruimte van 9 m² Het op het zuiden gelegen balkon in 2023 volledig gerenoveerd en vergroot (1,96 diep en 5 meter breed), waardoor er een extra comfortabele buitenruimte is ontstaan waar optimaal van de zon kan worden genoten. Op het balkon bevindt zich een handige opbergkast met c.v.-installatie (Intergas, CW3, 2009). Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Station Amsterdam Muiderpoort en station Amstel bevinden zich op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Voor vergunninghouders geldt momenteel een gemiddelde wachttijd van 11 maanden voor een parkeervergunning (vergunninggebied Oost-2). Vereniging van Eigenaars Het pand is in 2003 met vergunning gesplitst in 10 appartementsrechten. In 2020 is er een wijziging geweest ten behoeve van dakterrassen en een uitbouw op de begane grond. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 95,-. Bijzonderheden - Goed ingedeeld 2-kamerappartement van 38 m² conform NEN 2580; - Zonnig balkon op het zuiden over de volle breedte van de woning (9 m² groot); - Gelegen op eigen grond; - Rustige straat in populair Amsterdam Oost; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten circa € 95,- per maand; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas; - CV-installatie Intergas (2009); - Funderingsrisico niet verhoogd;

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€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
38 m²
Contenu
132 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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