Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Klaas Katerstraat 102
1069RT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 4.630
Galería de fotos
Descripción
Licht, ruimte en een fijne ligging komen hier perfect samen. Welkom aan de Klaas Katerstraat 102 in Amsterdam. Ben je op zoek naar een verzorgd en ruim appartement van ca. 81 m² met een zonnig balkon en alle voorzieningen dichtbij? Dan voelt dit 3-kamerappartement direct als thuiskomen. De woning ligt op de 2e verdieping van een net onderhouden appartementencomplex met lift en beschikt daarnaast over een eigen berging en een prettige, royale indeling. Alles is keurig afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. ***English version below*** De locatie is ideaal te noemen! Op loopafstand bevinden zich winkelstraat Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en de gezellige Westmarket. Maar ook Stadspark Osdorp en Stadsboerderij Osdorp liggen dichtbij. Om de hoek bevinden zich de tramhaltes van lijn 1 en 17. Deze brengen je in nog geen 20 minuten naar hartje Amsterdam. Ook buslijnen 63 en 69 richting Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus ook een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in no-time te bereiken. Indeling: Middels de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Daarnaast vind je een ruime berging en het separate toilet. Aan de linkerzijde ligt de nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche en wastafel. De royale woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. De open keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Balkon: Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om buiten te zitten. Berging: In de onderbouw beschik je daarnaast nog over een eigen berging. VvE: De servicekosten bedragen € 265,12 per maand. Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Grond: De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2050. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Gelegen op de 2e verdieping; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 81m²; - Lift aanwezig; - Erfpacht afgekocht tot 15 december 2050; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Balkon op het zuidwesten; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren! ***English version*** Light, space and a great location come together perfectly here. Welcome to Klaas Katerstraat 102 in Amsterdam. Are you looking for a well-maintained and spacious flat of approx. 81 m² with a sunny balcony and all amenities nearby? Then this three-room flat will immediately feel like coming home. The property is situated on the second floor of a well-maintained apartment block with a lift and also features a private storage room and a pleasant, spacious layout. Everything is beautifully finished, so you can move in straight away without any major work required. The location is simply ideal! Within walking distance are the Tussen Meer shopping street and the Osdorpplein shopping centre, featuring a variety of shops, supermarkets, restaurants and the lively Westmarket. Osdorp City Park and Osdorp City Farm are also nearby. Just around the corner are the tram stops for lines 1 and 17, which will take you to the heart of Amsterdam in under 20 minutes. Bus routes 63 and 69 towards Schiphol are also nearby, and by car you can reach all major motorways, such as the A4, A5, A9 and A10, within minutes. It is therefore also a perfect location for the discerning business traveller; Schiphol can be reached in no time. Layout: The spacious hall provides access to all rooms in the property. The master bedroom is located on the right-hand side. Next to it, you’ll find a spacious storage room and the separate toilet. On the left-hand side is the neat bathroom, fitted with a bath, shower and washbasin. The spacious living room immediately feels welcoming thanks to the large windows and the lovely natural light. The open-plan kitchen flows seamlessly into this space and is fully equipped with various built-in appliances. Balcony: From the living room, you step straight out onto the spacious south-west facing balcony. A lovely spot for al fresco dining. Storage room: There is also a private storage room in the basement. Owners’ Association: The service charges amount to €265.12 per month. The Owners’ Association is active and professionally managed. Land: The leasehold has been bought out until 15 December 2050. Special features: - Built in 2003; - Located on the 2nd floor; - Energy rating A; - Living area approx. 81m²; - Lift available; - Leasehold bought out until 15 December 2050; - Active Owners’ Association; - South-west facing balcony; - Non-owner-occupancy clause applies; - Project solicitor; - Completion by mutual agreement. Can you picture yourself living here? Then please feel free to contact us for a viewing. We would love to show you this beautiful home in person!
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 81 m²
- Contenido
- 251 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zaanstraat 381
1013SH Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.327/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuysstraat 34 3
1058SE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.434/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Curaçaostraat 100 3
1058CB Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.772/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan van Galenstraat 170 1
1056CJ Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Transvaalstraat 13 H
1092HA Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 10.395/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Welnastraat 181
1096GJ Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 9.483/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Korte Geuzenstraat 700
1056KZ Amsterdam
€ 110.000 k.k.
€ 11.000/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 10 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oranje Nassaulaan 53 3
1075AK Amsterdam
€ 2.740.000 k.k.
€ 17.233/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
