Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Klaas Katerstraat 102
1069RT Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 4.630
Fotoalbum
Beschreibung
Licht, ruimte en een fijne ligging komen hier perfect samen. Welkom aan de Klaas Katerstraat 102 in Amsterdam. Ben je op zoek naar een verzorgd en ruim appartement van ca. 81 m² met een zonnig balkon en alle voorzieningen dichtbij? Dan voelt dit 3-kamerappartement direct als thuiskomen. De woning ligt op de 2e verdieping van een net onderhouden appartementencomplex met lift en beschikt daarnaast over een eigen berging en een prettige, royale indeling. Alles is keurig afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. ***English version below*** De locatie is ideaal te noemen! Op loopafstand bevinden zich winkelstraat Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en de gezellige Westmarket. Maar ook Stadspark Osdorp en Stadsboerderij Osdorp liggen dichtbij. Om de hoek bevinden zich de tramhaltes van lijn 1 en 17. Deze brengen je in nog geen 20 minuten naar hartje Amsterdam. Ook buslijnen 63 en 69 richting Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus ook een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in no-time te bereiken. Indeling: Middels de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Daarnaast vind je een ruime berging en het separate toilet. Aan de linkerzijde ligt de nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche en wastafel. De royale woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. De open keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Balkon: Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om buiten te zitten. Berging: In de onderbouw beschik je daarnaast nog over een eigen berging. VvE: De servicekosten bedragen € 265,12 per maand. Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Grond: De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2050. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Gelegen op de 2e verdieping; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 81m²; - Lift aanwezig; - Erfpacht afgekocht tot 15 december 2050; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Balkon op het zuidwesten; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren! ***English version*** Light, space and a great location come together perfectly here. Welcome to Klaas Katerstraat 102 in Amsterdam. Are you looking for a well-maintained and spacious flat of approx. 81 m² with a sunny balcony and all amenities nearby? Then this three-room flat will immediately feel like coming home. The property is situated on the second floor of a well-maintained apartment block with a lift and also features a private storage room and a pleasant, spacious layout. Everything is beautifully finished, so you can move in straight away without any major work required. The location is simply ideal! Within walking distance are the Tussen Meer shopping street and the Osdorpplein shopping centre, featuring a variety of shops, supermarkets, restaurants and the lively Westmarket. Osdorp City Park and Osdorp City Farm are also nearby. Just around the corner are the tram stops for lines 1 and 17, which will take you to the heart of Amsterdam in under 20 minutes. Bus routes 63 and 69 towards Schiphol are also nearby, and by car you can reach all major motorways, such as the A4, A5, A9 and A10, within minutes. It is therefore also a perfect location for the discerning business traveller; Schiphol can be reached in no time. Layout: The spacious hall provides access to all rooms in the property. The master bedroom is located on the right-hand side. Next to it, you’ll find a spacious storage room and the separate toilet. On the left-hand side is the neat bathroom, fitted with a bath, shower and washbasin. The spacious living room immediately feels welcoming thanks to the large windows and the lovely natural light. The open-plan kitchen flows seamlessly into this space and is fully equipped with various built-in appliances. Balcony: From the living room, you step straight out onto the spacious south-west facing balcony. A lovely spot for al fresco dining. Storage room: There is also a private storage room in the basement. Owners’ Association: The service charges amount to €265.12 per month. The Owners’ Association is active and professionally managed. Land: The leasehold has been bought out until 15 December 2050. Special features: - Built in 2003; - Located on the 2nd floor; - Energy rating A; - Living area approx. 81m²; - Lift available; - Leasehold bought out until 15 December 2050; - Active Owners’ Association; - South-west facing balcony; - Non-owner-occupancy clause applies; - Project solicitor; - Completion by mutual agreement. Can you picture yourself living here? Then please feel free to contact us for a viewing. We would love to show you this beautiful home in person!
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 81 m²
- Inhalt
- 251 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zaanstraat 381
1013SH Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.327/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Albert Neuhuysstraat 34 3
1058SE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.434/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Curaçaostraat 100 3
1058CB Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.772/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan van Galenstraat 170 1
1056CJ Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Transvaalstraat 13 H
1092HA Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 10.395/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Welnastraat 181
1096GJ Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 9.483/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 29 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Korte Geuzenstraat 700
1056KZ Amsterdam
€ 110.000 k.k.
€ 11.000/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 10 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oranje Nassaulaan 53 3
1075AK Amsterdam
€ 2.740.000 k.k.
€ 17.233/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
