Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Klaas Katerstraat 102

1069RT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Klaas Katerstraat 102 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en een fijne ligging komen hier perfect samen. Welkom aan de Klaas Katerstraat 102 in Amsterdam. Ben je op zoek naar een verzorgd en ruim appartement van ca. 81 m² met een zonnig balkon en alle voorzieningen dichtbij? Dan voelt dit 3-kamerappartement direct als thuiskomen. De woning ligt op de 2e verdieping van een net onderhouden appartementencomplex met lift en beschikt daarnaast over een eigen berging en een prettige, royale indeling. Alles is keurig afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. ***English version below*** De locatie is ideaal te noemen! Op loopafstand bevinden zich winkelstraat Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en de gezellige Westmarket. Maar ook Stadspark Osdorp en Stadsboerderij Osdorp liggen dichtbij. Om de hoek bevinden zich de tramhaltes van lijn 1 en 17. Deze brengen je in nog geen 20 minuten naar hartje Amsterdam. Ook buslijnen 63 en 69 richting Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus ook een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreiziger; Schiphol is in no-time te bereiken. Indeling: Middels de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Daarnaast vind je een ruime berging en het separate toilet. Aan de linkerzijde ligt de nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche en wastafel. De royale woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. De open keuken sluit hier perfect op aan en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Balkon: Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op, gelegen op het zuidwesten. Een fijne plek om buiten te zitten. Berging: In de onderbouw beschik je daarnaast nog over een eigen berging. VvE: De servicekosten bedragen € 265,12 per maand. Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Grond: De erfpacht is afgekocht tot 15 december 2050. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Gelegen op de 2e verdieping; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 81m²; - Lift aanwezig; - Erfpacht afgekocht tot 15 december 2050; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Balkon op het zuidwesten; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris; - Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren! ***English version*** Light, space and a great location come together perfectly here. Welcome to Klaas Katerstraat 102 in Amsterdam. Are you looking for a well-maintained and spacious flat of approx. 81 m² with a sunny balcony and all amenities nearby? Then this three-room flat will immediately feel like coming home. The property is situated on the second floor of a well-maintained apartment block with a lift and also features a private storage room and a pleasant, spacious layout. Everything is beautifully finished, so you can move in straight away without any major work required. The location is simply ideal! Within walking distance are the Tussen Meer shopping street and the Osdorpplein shopping centre, featuring a variety of shops, supermarkets, restaurants and the lively Westmarket. Osdorp City Park and Osdorp City Farm are also nearby. Just around the corner are the tram stops for lines 1 and 17, which will take you to the heart of Amsterdam in under 20 minutes. Bus routes 63 and 69 towards Schiphol are also nearby, and by car you can reach all major motorways, such as the A4, A5, A9 and A10, within minutes. It is therefore also a perfect location for the discerning business traveller; Schiphol can be reached in no time. Layout: The spacious hall provides access to all rooms in the property. The master bedroom is located on the right-hand side. Next to it, you’ll find a spacious storage room and the separate toilet. On the left-hand side is the neat bathroom, fitted with a bath, shower and washbasin. The spacious living room immediately feels welcoming thanks to the large windows and the lovely natural light. The open-plan kitchen flows seamlessly into this space and is fully equipped with various built-in appliances. Balcony: From the living room, you step straight out onto the spacious south-west facing balcony. A lovely spot for al fresco dining. Storage room: There is also a private storage room in the basement. Owners’ Association: The service charges amount to €265.12 per month. The Owners’ Association is active and professionally managed. Land: The leasehold has been bought out until 15 December 2050. Special features: - Built in 2003; - Located on the 2nd floor; - Energy rating A; - Living area approx. 81m²; - Lift available; - Leasehold bought out until 15 December 2050; - Active Owners’ Association; - South-west facing balcony; - Non-owner-occupancy clause applies; - Project solicitor; - Completion by mutual agreement. Can you picture yourself living here? Then please feel free to contact us for a viewing. We would love to show you this beautiful home in person!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.