Direct naar de inhoud
Logo van Geldhof Makelaardij O.G.

Zaanstraat 381

1013SH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 9.327

Fotogalerij

Zaanstraat 381 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PERFECT APPARTEMENT MET EEN WAANZINNIGE TUIN VAN 97 M2. 3-kamer beneden woning met een royale & zonnige tuin. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: De Spaarndammerbuurt is een bruisende wijk die grenst aan de Jordaan en het Westerpark. Om de hoek vind je de Spaarndammerstraat en de Haarlemmerdijk, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Het Westerpark is een ideale plek om te sporten, wandelen of genieten van horeca en evenementen. Kortom: een rustige straat in een levendige buurt met alles binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, binnen enkele minuten ben je op de Ring A10. Parkeren kan voor de deur middels vergunning of betaald parkeren. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of Sloterdijk. Ook zijn er diverse buslijnen op loopafstand. Dankzij de rustige ligging in een straat zonder doorgaand verkeer, woon je hier heerlijk rustig én super centraal. Indeling: Entree op de begane grond, hal, twee slaapkamers aan de voorzijde, een badkamer met een douche, toilet en wastafel, een royale woonkamer met een open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren een terras en via het terras toegang tot de waanzinnige tuin gelegen op het oosten. Tevens is er via de tuin een achteringang bereikbaar. Twee bergingen gelegen in de tuin. Bijzonderheden: - Royale, diepe achter tuin met volop zon!; - Woonoppervlakte 52 m2; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - er hoeft dus nooit meer erfacht te worden betaald; - Energielabel C; - De woning staat opgenomen in het register van Rijksmonumenten; - De VvE wordt professioneel beheer (Pro VVE Beheer), de maandelijkse servicekosten bedragen € 188,- euro; - Oplevering in overleg; - Namens de verkoper wordt in de koopakte een ouderdoms-clausule opgenomen; ----------------------- English translation: PERFECT APARTMENT WITH AN AMAZING 97 M² GARDEN. Ground-floor three-room apartment with a spacious & sunny garden. The leasehold has been bought out in perpetuity! Surroundings: The Spaarndammerbuurt is a vibrant neighbourhood bordering the Jordaan and Westerpark. Just around the corner you’ll find Spaarndammerstraat and Haarlemmerdijk, with a wide range of shops, cafés and restaurants. Westerpark is an ideal spot for sport, walking or enjoying the cafés and events. In short: a quiet street in a lively neighbourhood with everything within easy reach. Accessibility is excellent; you can reach the A10 ring road within minutes. Parking is available outside the property via a permit or paid parking. By bike, you can reach Amsterdam Central Station or Sloterdijk within minutes. There are also various bus routes within walking distance. Thanks to the quiet location on a street with no through traffic, you can enjoy a peaceful yet super-central living environment here. Layout: Entrance on the ground floor, hall, two bedrooms at the front, a bathroom with a shower, toilet and washbasin, a spacious living room with an open kitchen featuring built-in appliances and French doors leading to a terrace, and access via the terrace to the stunning east-facing garden. There is also a back entrance accessible via the garden. Two storage sheds in the garden. Details: - Spacious, deep backyard with plenty of sun!; - Living area 52 m²; - The leasehold has been bought out in perpetuity – so no further leasehold payments are ever required; - Energy rating C; - The property is listed in the Register of National Monuments; - The owners’ association is professionally managed (Pro VVE Beheer), with monthly service charges of €188; - Completion by mutual agreement; - An age clause will be included in the purchase agreement on behalf of the seller;

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.