Direct naar de inhoud
Logo van HoReSa.nl & IJisberg Real Estate

Korte Geuzenstraat 700

1056KZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 110.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.050

2% overdrachtsbelasting (€ 2.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 114.050

Koopprijs /m²: € 11.000

Fotogalerij

Korte Geuzenstraat 700 Amsterdam
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Korte Geuzenstraat 700 – Amsterdam ALLEEN VOOR CASH BUYERS EN FAMILIEHYPOTHEEK Ben je op zoek naar een compacte woonruimte in Amsterdam voor eigen gebruik of voor een studerend kind? Deze nette kamer van circa 11 m², gelegen op de zevende (bovenste) verdieping van een monumentaal pand in De Baarsjes, biedt een interessante kans binnen de huidige woningmarkt. De kamer beschikt over een vrij uitzicht over Amsterdam-West en is strategisch gelegen nabij Oud-West. Sterke punten: * Ideaal voor studenten * Interessant als investering zonder reguliere financiering * Mogelijkheid tot inschrijving in Amsterdam * Efficiënt startpunt voor wonen en werken * Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen Indeling en afwerking De kamer is efficiënt ingedeeld en biedt ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De afwerking is verzorgd en omvat een laminaatvloer, een wastafel met warm en koud water, spiegel en een praktische inbouwkast. Tevens is er ruimte voor een compact koelkastje. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via blokverwarming. Wifi is aanwezig en inbegrepen in de VvE-bijdrage. Gemeenschappelijke voorzieningen * Keuken voorzien van kookplaat, magnetron, waterkoker, broodrooster en basisinventaris * Badkamer met 2 douches, 2 toiletten en aparte wastafel * Gemeenschappelijke tuin op de begane grond, geschikt voor gebruik zoals een bijeenkomst of informeel samenzijn * Was- en droogruimtes (wasserette) op de begane grond, beschikbaar tegen betaling (circa €11,- per maand) * Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes (3x per week) * Twee liften aanwezig * Intercomsysteem met beeldfunctie via app Ligging en bereikbaarheid Gelegen op de hoek van de Kostverlorenvaart en de Admiraal de Ruijterweg, in een karakteristiek monumentaal pand uit circa 1942. Het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam bevinden zich op korte fietsafstand. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waaronder de Foodhallen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramverbindingen (lijnen 12, 13, 14) en busverbindingen (lijnen 18 en 80) op loopafstand. Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar. De ring A10 ligt op circa 7 tot 10 autominuten. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel. Vereniging van Eigenaren (VvE) * Actieve en professioneel beheerde VvE * Bijdrage circa €225,47 per maand * Inclusief circa €30,- voorschot stookkosten * Inclusief: wifi, water, elektriciteit, schoonmaak, liftonderhoud en reservering groot onderhoud Erfpacht Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht Amsterdam 1994. De erfpacht is voortdurend en kan voor het eerst worden herzien per 1 mei 2046. De canon is vooruitbetaald tot en met 30 april 2046. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpachtcanon is ingediend. Belangrijk / juridische kenmerken * Betreft een onzelfstandige woonruimte * Geen mogelijkheid tot reguliere hypotheekfinanciering * Uitsluitend geschikt voor cash buyers of familiehypotheek * Bestemd voor bewoning door één persoon * Huisdieren niet toegestaan * Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden verkoper en verkopend makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Aspirant-kopers worden nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren en eigen onderzoek te verrichten naar de staat, maatvoering en gebruiksmogelijkheden van het object. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 110.000

Kosten koper (geschat): € 4.050

2% overdrachtsbelasting (€ 2.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 114.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 5.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 110.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
10 m²
Inhoud
36 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.