Direkt zum Inhalt
Logo von HoReSa.nl & IJisberg Real Estate

Korte Geuzenstraat 700

1056KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 110.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.050

2 % Übertragungssteuer (€ 2.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 114.050

Kaufpreis /m²: € 11.000

Fotoalbum

Korte Geuzenstraat 700 Amsterdam
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Korte Geuzenstraat 700 – Amsterdam ALLEEN VOOR CASH BUYERS EN FAMILIEHYPOTHEEK Ben je op zoek naar een compacte woonruimte in Amsterdam voor eigen gebruik of voor een studerend kind? Deze nette kamer van circa 11 m², gelegen op de zevende (bovenste) verdieping van een monumentaal pand in De Baarsjes, biedt een interessante kans binnen de huidige woningmarkt. De kamer beschikt over een vrij uitzicht over Amsterdam-West en is strategisch gelegen nabij Oud-West. Sterke punten: * Ideaal voor studenten * Interessant als investering zonder reguliere financiering * Mogelijkheid tot inschrijving in Amsterdam * Efficiënt startpunt voor wonen en werken * Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen Indeling en afwerking De kamer is efficiënt ingedeeld en biedt ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De afwerking is verzorgd en omvat een laminaatvloer, een wastafel met warm en koud water, spiegel en een praktische inbouwkast. Tevens is er ruimte voor een compact koelkastje. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via blokverwarming. Wifi is aanwezig en inbegrepen in de VvE-bijdrage. Gemeenschappelijke voorzieningen * Keuken voorzien van kookplaat, magnetron, waterkoker, broodrooster en basisinventaris * Badkamer met 2 douches, 2 toiletten en aparte wastafel * Gemeenschappelijke tuin op de begane grond, geschikt voor gebruik zoals een bijeenkomst of informeel samenzijn * Was- en droogruimtes (wasserette) op de begane grond, beschikbaar tegen betaling (circa €11,- per maand) * Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes (3x per week) * Twee liften aanwezig * Intercomsysteem met beeldfunctie via app Ligging en bereikbaarheid Gelegen op de hoek van de Kostverlorenvaart en de Admiraal de Ruijterweg, in een karakteristiek monumentaal pand uit circa 1942. Het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam bevinden zich op korte fietsafstand. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waaronder de Foodhallen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramverbindingen (lijnen 12, 13, 14) en busverbindingen (lijnen 18 en 80) op loopafstand. Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar. De ring A10 ligt op circa 7 tot 10 autominuten. Parkeren geschiedt via het vergunningsstelsel. Vereniging van Eigenaren (VvE) * Actieve en professioneel beheerde VvE * Bijdrage circa €225,47 per maand * Inclusief circa €30,- voorschot stookkosten * Inclusief: wifi, water, elektriciteit, schoonmaak, liftonderhoud en reservering groot onderhoud Erfpacht Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht Amsterdam 1994. De erfpacht is voortdurend en kan voor het eerst worden herzien per 1 mei 2046. De canon is vooruitbetaald tot en met 30 april 2046. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpachtcanon is ingediend. Belangrijk / juridische kenmerken * Betreft een onzelfstandige woonruimte * Geen mogelijkheid tot reguliere hypotheekfinanciering * Uitsluitend geschikt voor cash buyers of familiehypotheek * Bestemd voor bewoning door één persoon * Huisdieren niet toegestaan * Oplevering in overleg Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden verkoper en verkopend makelaar geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Aspirant-kopers worden nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren en eigen onderzoek te verrichten naar de staat, maatvoering en gebruiksmogelijkheden van het object. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 110.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.050

2 % Übertragungssteuer (€ 2.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 114.050

2,78%

Jährlich

%

€ 5.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 110.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
10 m²
Inhalt
36 m³

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.