Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Hunzestraat 122 H
1079WJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 8.544
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH BELOW Wonen op de bovenste twee verdiepingen met fraaie authentieke details en een heerlijk zonnig dakterras. In een rustige, groene, brede straat in de geliefde Rivierenbuurt ligt deze charmante en sfeervolle maisonnette, verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, meerdere buitenruimtes én een royaal zonnig dakterras van maar liefst 20 m². Dankzij de ligging op de bovenste verdiepingen geniet u hier van veel privacy en geen bovenburen. Omgeving De Rivierenbuurt is al jarenlang een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. De wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke architectuur, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de levendige Rijnstraat met diverse supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en gezellige horecagelegenheden. Ook de Maasstraat en Scheldestraat liggen dichtbij en bieden een breed aanbod aan winkels en restaurants. Voor ontspanning en recreatie ligt het Martin Luther Kingpark praktisch om de hoek, terwijl de Amstel zich op korte afstand bevindt voor een heerlijke wandeling of sportieve ronde langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de S110 bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 of in het centrum van Amsterdam. Station Amstel en Station Zuid liggen op korte fietsafstand en ook diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Met de fiets bereikt u bovendien vrijwel heel Amsterdam binnen circa 30 minuten. Indeling Tweede verdieping: entree, ruime hal en separaat toilet. De lichte doorzonwoonkamer heeft een fijne open indeling met een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die middels prachtige Egyptische houten deuren kan worden afgesloten — ideaal als werk-, eet- of logeerkamer. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot het balkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het westen. Verder bevindt zich op deze verdieping de goed uitgeruste keuken. Derde verdieping: overloop, ruime slaapkamer voorzien van airconditioning en een badkamer met ligbad. Vanuit deze verdieping bereikt u het royale en zonnige dakterras van circa 20 m² met een prachtig vrij uitzicht over de stad. Kenmerken - Charmante maisonnette verdeeld over de bovenste twee verdiepingen - Erker / glas in lood ramen / hoge plafonds - Geen bovenburen - Energielabel C - Royaal en zonnig dakterras van maar liefst 20 m². - Balkon op het westen over de volledige breedte van het appartement - Extra kamer op de woonverdieping, ideaal als werk- of logeerkamer - Slaapkamer voorzien van airconditioning - Actieve VvE, servicekosten € 255,- per maand - Eeuwigdurende erfpacht; huidig tijdvak afgekocht/vastgelegd tot 2060 met jaarlijkse indexering - Gelegen in de populaire Rivierenbuurt nabij de Amstel Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit heerlijke appartement graag zien! ________________________________________________________________ Living on the top two floors with beautiful authentic details and a wonderful sunny roof terrace. In a quiet, green, wide street in the beloved Rivierenbuurt lies this charming and atmospheric maisonette, spread over the second and third floors. The property features a bright through-living room, several outdoor spaces, and a generously sunny roof terrace of 20 m². Thanks to its location on the top floors, you will enjoy a high degree of privacy and no upstairs neighbours. Surroundings The Rivierenbuurt has long been one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam-Zuid. The area is known for its wide avenues, characteristic architecture, abundant greenery and excellent amenities. Within walking distance is the lively Rijnstraat with a variety of supermarkets, specialty shops, coffee bars and cosy dining venues. Maasstraat and Scheldestraat are also nearby, offering a wide range of shops and restaurants. For relaxation and recreation, Martin Luther King Park is practically around the corner, while the Amstel is a short distance away for a pleasant walk or a sporty lap along the water. Accessibility is excellent. Via the S110 you are a few minutes from the Ring A10 or the city centre. Amstel Station and Zuid Station are a short bike ride away and various tram and bus connections also ensure a fast connection to the rest of the city. By bike you can reach virtually all of Amsterdam in about 30 minutes. Layout Second floor: entrance, a spacious hall and a separate toilet. The bright through-living room has a pleasant open layout with a front and rear room. At the front there is an extra room that can be closed off with beautiful Egyptian-style wooden doors — ideal as a workspace, dining area or guest room. At the rear the living room provides access to the balcony across the full width of the apartment, facing west. Also on this floor is the well-equipped kitchen. Third floor: landing, a spacious bedroom equipped with air conditioning and a bathroom with a bath. From this floor you reach the generous and sunny roof terrace of about 20 m² with a wonderful unobstructed view over the city. Features - Charming maisonette spread over the top two floors - Bay windows / stained-glass windows / high ceilings - No upstairs neighbours - Energy label C - Generous and sunny roof terrace of 20 m² - West-facing balcony across the full width of the apartment - Extra room on the living floor, ideal as a study or guest room - Bedroom equipped with air conditioning - Active VvE, service charges €255 per month - Perpetual leasehold; current period prepaid until 2060 with annual indexation - Located in the popular Rivierenbuurt near the Amstel Disclaimer This information has been prepared with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All listed measurements and areas are indicative. The buyer bears responsibility to verify. Interested? Please contact us for more information or to arrange a viewing. We would be happy to show you this lovely apartment!
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Inhalt
- 276 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Rehema Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Westerdoksdijk 151
1013AD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 9.069/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Effenstraat 1 2
1053BT Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 7.353/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lodewijk Boisotstraat 6 3
1057ZN Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.841/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Waalstraat 97 2
1079DS Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.955/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 70 G
1091CW Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.783/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Buitenzagerij 11
1021NP Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 8.721/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 100 4
1054WN Amsterdam
€ 350.000 k.k.
€ 11.290/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Haarlemmerstraat 125 A
1013EN Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 11.842/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 38 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
