Ir directamente al contenido
Logotipo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Hunzestraat 122 H

1079WJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 8.544

Galería de fotos

Hunzestraat 122 H Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Wonen op de bovenste twee verdiepingen met fraaie authentieke details en een heerlijk zonnig dakterras. In een rustige, groene, brede straat in de geliefde Rivierenbuurt ligt deze charmante en sfeervolle maisonnette, verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, meerdere buitenruimtes én een royaal zonnig dakterras van maar liefst 20 m². Dankzij de ligging op de bovenste verdiepingen geniet u hier van veel privacy en geen bovenburen. Omgeving De Rivierenbuurt is al jarenlang een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. De wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke architectuur, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de levendige Rijnstraat met diverse supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en gezellige horecagelegenheden. Ook de Maasstraat en Scheldestraat liggen dichtbij en bieden een breed aanbod aan winkels en restaurants. Voor ontspanning en recreatie ligt het Martin Luther Kingpark praktisch om de hoek, terwijl de Amstel zich op korte afstand bevindt voor een heerlijke wandeling of sportieve ronde langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de S110 bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 of in het centrum van Amsterdam. Station Amstel en Station Zuid liggen op korte fietsafstand en ook diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Met de fiets bereikt u bovendien vrijwel heel Amsterdam binnen circa 30 minuten. Indeling Tweede verdieping: entree, ruime hal en separaat toilet. De lichte doorzonwoonkamer heeft een fijne open indeling met een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die middels prachtige Egyptische houten deuren kan worden afgesloten — ideaal als werk-, eet- of logeerkamer. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot het balkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het westen. Verder bevindt zich op deze verdieping de goed uitgeruste keuken. Derde verdieping: overloop, ruime slaapkamer voorzien van airconditioning en een badkamer met ligbad. Vanuit deze verdieping bereikt u het royale en zonnige dakterras van circa 20 m² met een prachtig vrij uitzicht over de stad. Kenmerken - Charmante maisonnette verdeeld over de bovenste twee verdiepingen - Erker / glas in lood ramen / hoge plafonds - Geen bovenburen - Energielabel C - Royaal en zonnig dakterras van maar liefst 20 m². - Balkon op het westen over de volledige breedte van het appartement - Extra kamer op de woonverdieping, ideaal als werk- of logeerkamer - Slaapkamer voorzien van airconditioning - Actieve VvE, servicekosten € 255,- per maand - Eeuwigdurende erfpacht; huidig tijdvak afgekocht/vastgelegd tot 2060 met jaarlijkse indexering - Gelegen in de populaire Rivierenbuurt nabij de Amstel Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit heerlijke appartement graag zien! ________________________________________________________________ Living on the top two floors with beautiful authentic details and a wonderful sunny roof terrace. In a quiet, green, wide street in the beloved Rivierenbuurt lies this charming and atmospheric maisonette, spread over the second and third floors. The property features a bright through-living room, several outdoor spaces, and a generously sunny roof terrace of 20 m². Thanks to its location on the top floors, you will enjoy a high degree of privacy and no upstairs neighbours. Surroundings The Rivierenbuurt has long been one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam-Zuid. The area is known for its wide avenues, characteristic architecture, abundant greenery and excellent amenities. Within walking distance is the lively Rijnstraat with a variety of supermarkets, specialty shops, coffee bars and cosy dining venues. Maasstraat and Scheldestraat are also nearby, offering a wide range of shops and restaurants. For relaxation and recreation, Martin Luther King Park is practically around the corner, while the Amstel is a short distance away for a pleasant walk or a sporty lap along the water. Accessibility is excellent. Via the S110 you are a few minutes from the Ring A10 or the city centre. Amstel Station and Zuid Station are a short bike ride away and various tram and bus connections also ensure a fast connection to the rest of the city. By bike you can reach virtually all of Amsterdam in about 30 minutes. Layout Second floor: entrance, a spacious hall and a separate toilet. The bright through-living room has a pleasant open layout with a front and rear room. At the front there is an extra room that can be closed off with beautiful Egyptian-style wooden doors — ideal as a workspace, dining area or guest room. At the rear the living room provides access to the balcony across the full width of the apartment, facing west. Also on this floor is the well-equipped kitchen. Third floor: landing, a spacious bedroom equipped with air conditioning and a bathroom with a bath. From this floor you reach the generous and sunny roof terrace of about 20 m² with a wonderful unobstructed view over the city. Features - Charming maisonette spread over the top two floors - Bay windows / stained-glass windows / high ceilings - No upstairs neighbours - Energy label C - Generous and sunny roof terrace of 20 m² - West-facing balcony across the full width of the apartment - Extra room on the living floor, ideal as a study or guest room - Bedroom equipped with air conditioning - Active VvE, service charges €255 per month - Perpetual leasehold; current period prepaid until 2060 with annual indexation - Located in the popular Rivierenbuurt near the Amstel Disclaimer This information has been prepared with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All listed measurements and areas are indicative. The buyer bears responsibility to verify. Interested? Please contact us for more information or to arrange a viewing. We would be happy to show you this lovely apartment!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
276 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.