Aller directement au contenu
Logo de Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Hunzestraat 122 H

1079WJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.544

Galerie de photos

Hunzestraat 122 H Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW Wonen op de bovenste twee verdiepingen met fraaie authentieke details en een heerlijk zonnig dakterras. In een rustige, groene, brede straat in de geliefde Rivierenbuurt ligt deze charmante en sfeervolle maisonnette, verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, meerdere buitenruimtes én een royaal zonnig dakterras van maar liefst 20 m². Dankzij de ligging op de bovenste verdiepingen geniet u hier van veel privacy en geen bovenburen. Omgeving De Rivierenbuurt is al jarenlang een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. De wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke architectuur, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de levendige Rijnstraat met diverse supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en gezellige horecagelegenheden. Ook de Maasstraat en Scheldestraat liggen dichtbij en bieden een breed aanbod aan winkels en restaurants. Voor ontspanning en recreatie ligt het Martin Luther Kingpark praktisch om de hoek, terwijl de Amstel zich op korte afstand bevindt voor een heerlijke wandeling of sportieve ronde langs het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de S110 bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 of in het centrum van Amsterdam. Station Amstel en Station Zuid liggen op korte fietsafstand en ook diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Met de fiets bereikt u bovendien vrijwel heel Amsterdam binnen circa 30 minuten. Indeling Tweede verdieping: entree, ruime hal en separaat toilet. De lichte doorzonwoonkamer heeft een fijne open indeling met een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die middels prachtige Egyptische houten deuren kan worden afgesloten — ideaal als werk-, eet- of logeerkamer. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot het balkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het westen. Verder bevindt zich op deze verdieping de goed uitgeruste keuken. Derde verdieping: overloop, ruime slaapkamer voorzien van airconditioning en een badkamer met ligbad. Vanuit deze verdieping bereikt u het royale en zonnige dakterras van circa 20 m² met een prachtig vrij uitzicht over de stad. Kenmerken - Charmante maisonnette verdeeld over de bovenste twee verdiepingen - Erker / glas in lood ramen / hoge plafonds - Geen bovenburen - Energielabel C - Royaal en zonnig dakterras van maar liefst 20 m². - Balkon op het westen over de volledige breedte van het appartement - Extra kamer op de woonverdieping, ideaal als werk- of logeerkamer - Slaapkamer voorzien van airconditioning - Actieve VvE, servicekosten € 255,- per maand - Eeuwigdurende erfpacht; huidig tijdvak afgekocht/vastgelegd tot 2060 met jaarlijkse indexering - Gelegen in de populaire Rivierenbuurt nabij de Amstel Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit heerlijke appartement graag zien! ________________________________________________________________ Living on the top two floors with beautiful authentic details and a wonderful sunny roof terrace. In a quiet, green, wide street in the beloved Rivierenbuurt lies this charming and atmospheric maisonette, spread over the second and third floors. The property features a bright through-living room, several outdoor spaces, and a generously sunny roof terrace of 20 m². Thanks to its location on the top floors, you will enjoy a high degree of privacy and no upstairs neighbours. Surroundings The Rivierenbuurt has long been one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam-Zuid. The area is known for its wide avenues, characteristic architecture, abundant greenery and excellent amenities. Within walking distance is the lively Rijnstraat with a variety of supermarkets, specialty shops, coffee bars and cosy dining venues. Maasstraat and Scheldestraat are also nearby, offering a wide range of shops and restaurants. For relaxation and recreation, Martin Luther King Park is practically around the corner, while the Amstel is a short distance away for a pleasant walk or a sporty lap along the water. Accessibility is excellent. Via the S110 you are a few minutes from the Ring A10 or the city centre. Amstel Station and Zuid Station are a short bike ride away and various tram and bus connections also ensure a fast connection to the rest of the city. By bike you can reach virtually all of Amsterdam in about 30 minutes. Layout Second floor: entrance, a spacious hall and a separate toilet. The bright through-living room has a pleasant open layout with a front and rear room. At the front there is an extra room that can be closed off with beautiful Egyptian-style wooden doors — ideal as a workspace, dining area or guest room. At the rear the living room provides access to the balcony across the full width of the apartment, facing west. Also on this floor is the well-equipped kitchen. Third floor: landing, a spacious bedroom equipped with air conditioning and a bathroom with a bath. From this floor you reach the generous and sunny roof terrace of about 20 m² with a wonderful unobstructed view over the city. Features - Charming maisonette spread over the top two floors - Bay windows / stained-glass windows / high ceilings - No upstairs neighbours - Energy label C - Generous and sunny roof terrace of 20 m² - West-facing balcony across the full width of the apartment - Extra room on the living floor, ideal as a study or guest room - Bedroom equipped with air conditioning - Active VvE, service charges €255 per month - Perpetual leasehold; current period prepaid until 2060 with annual indexation - Located in the popular Rivierenbuurt near the Amstel Disclaimer This information has been prepared with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All listed measurements and areas are indicative. The buyer bears responsibility to verify. Interested? Please contact us for more information or to arrange a viewing. We would be happy to show you this lovely apartment!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.