Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Bestevâerstraat 176 2
1055TS Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 9.300
Galerie de photos
Description
** English below** Op een rustig en geliefd stukje van de Bestevâerstraat ligt dit sfeervolle en slim ingedeelde 3-kamerappartement van 50 m² met balkon op het oosten. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en combineert de charme van een klassiek Amsterdams appartementencomplex met het comfort van modern wonen. Dankzij de praktische indeling met twee volwaardige kamers is dit appartement uitermate geschikt voor starters, stellen én jonge gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte in Amsterdam West. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zitkamer met daarnaast de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede kamer, momenteel ingericht als was- en kastenruimte, maar uitstekend geschikt als volwaardige tweede slaapkamer of kinderkamer. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de nette en compacte badkamer voorzien van een ruime douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkeuken met grote schuifpui naar het balkon op het oosten. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en vormt het balkon een fijne verlenging van de leefruimte. De open keuken is praktisch ingericht en biedt tevens mogelijkheden om de wasmachine hier of in een separate kastopstelling te plaatsen. Hierdoor kan de tweede slaapkamer optimaal worden benut als kinder-, werk- of logeerkamer. Ligging : De woning is gelegen in de populaire ‘Landlustbuurt’ in Amsterdam West, een wijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een van de meest geliefde buurten van de stad en die centraal gelegen is tussen het Westerpark en het Erasmuspark De combinatie van rust, veel groen en een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen maakt dit een ideale plek om te wonen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat en in de directe omgeving vindt u diverse speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook de Jan Evertsenstraat met haar hippe winkels en gezellige cafés ligt op korte afstand. Voor ontspanning bevinden zowel het Erasmuspark als het Westerpark zich praktisch om de hoek. Bovendien fietst u binnen enkele minuten naar de Jordaan en de binnenstad. Bereikbaarheid : De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen brengen u snel naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en de Jordaan. Tram 12 en 14 en buslijnen 247 en 352 bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto bereikt u via de S105 binnen enkele minuten de Ring A10. VvE : Deze gezonde VvE bestaat uit Bestevâerstraat 168 tot en met 196 (even nummers) te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door IJMERE (Yver). De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 142,59 per maand. Erfpacht : De grond is belast met erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 maart 2061.Eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd door de huidige eigenaresse. Bijzonderheden : - Volledig verbouwd in 2017 - Balkon op oosten van ca. 7 m2 - Berging van 9m2 in de kelder van het complex - Bouwjaar 1924 - Woz waarde €448.000,- (peildatum jan 2025) - Dit appartement valt onder opkoopbescherming - Erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2061 AB 2000 -- Momenteel wordt gewerkt aan een nieuw energielabel, daar het oude van voor de verbouwing dateert, info volgt snel. - Levering in overleg Interesse? Plan direct via onze website een bezichtiging in! Bezoek bestevaerstraat176-1.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ****** English
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
2,78%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 50 m²
- Contenu
- 154 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2061)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Reigersbergenstraat 85 3
1052SX Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 8.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Beukenweg 8 H
1091KD Amsterdam
€ 835.000 k.k.
€ 7.877/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
mt. Lincolnweg 62
1033SN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 8.904/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Werfkade 89
1033TA Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 7.700/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoolstraat 20 2L
1054KD Amsterdam
€ 240.000 k.k.
€ 13.333/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Chasséstraat 77 1
1057JA Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 7.246/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schutterweg 7
1033XV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 5.469/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Gerard Doustraat 79 B
1072VM Amsterdam
€ 300.000 k.k.
€ 10.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
