Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Bestevâerstraat 176 2

1055TS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 9.300

Fotogalerij

Bestevâerstraat 176 2 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below** Op een rustig en geliefd stukje van de Bestevâerstraat ligt dit sfeervolle en slim ingedeelde 3-kamerappartement van 50 m² met balkon op het oosten. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en combineert de charme van een klassiek Amsterdams appartementencomplex met het comfort van modern wonen. Dankzij de praktische indeling met twee volwaardige kamers is dit appartement uitermate geschikt voor starters, stellen én jonge gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte in Amsterdam West. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zitkamer met daarnaast de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede kamer, momenteel ingericht als was- en kastenruimte, maar uitstekend geschikt als volwaardige tweede slaapkamer of kinderkamer. Ook vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon. Centraal in de woning ligt de nette en compacte badkamer voorzien van een ruime douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkeuken met grote schuifpui naar het balkon op het oosten. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en vormt het balkon een fijne verlenging van de leefruimte. De open keuken is praktisch ingericht en biedt tevens mogelijkheden om de wasmachine hier of in een separate kastopstelling te plaatsen. Hierdoor kan de tweede slaapkamer optimaal worden benut als kinder-, werk- of logeerkamer. Ligging : De woning is gelegen in de populaire ‘Landlustbuurt’ in Amsterdam West, een wijk die zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een van de meest geliefde buurten van de stad en die centraal gelegen is tussen het Westerpark en het Erasmuspark De combinatie van rust, veel groen en een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen maakt dit een ideale plek om te wonen. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat en in de directe omgeving vindt u diverse speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Ook de Jan Evertsenstraat met haar hippe winkels en gezellige cafés ligt op korte afstand. Voor ontspanning bevinden zowel het Erasmuspark als het Westerpark zich praktisch om de hoek. Bovendien fietst u binnen enkele minuten naar de Jordaan en de binnenstad. Bereikbaarheid : De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen brengen u snel naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk en de Jordaan. Tram 12 en 14 en buslijnen 247 en 352 bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto bereikt u via de S105 binnen enkele minuten de Ring A10. VvE : Deze gezonde VvE bestaat uit Bestevâerstraat 168 tot en met 196 (even nummers) te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door IJMERE (Yver). De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 142,59 per maand. Erfpacht : De grond is belast met erfpacht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 maart 2061.Eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd door de huidige eigenaresse. Bijzonderheden : - Volledig verbouwd in 2017 - Balkon op oosten van ca. 7 m2 - Berging van 9m2 in de kelder van het complex - Bouwjaar 1924 - Woz waarde €448.000,- (peildatum jan 2025) - Dit appartement valt onder opkoopbescherming - Erfpacht is afgekocht tot 15 maart 2061 AB 2000 -- Momenteel wordt gewerkt aan een nieuw energielabel, daar het oude van voor de verbouwing dateert, info volgt snel. - Levering in overleg Interesse? Plan direct via onze website een bezichtiging in! Bezoek bestevaerstraat176-1.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ****** English

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
154 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2061)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.